No dinâmico corredor industrial do Estado do México, especificamente em Tultitlán, apresenta-se uma oportunidade de aluguel estratégica para operações logísticas e de manufatura: um armazém industrial de 1.850 m² de construção em um terreno de 2.100 m². Sua localização privilegiada com acesso imediato ao Circuito Exterior Mexiquense a posiciona como uma solução logística de alta eficiência para empresas que requerem conectividade metropolitana e regional sem os custos premium da Cidade do México. Este armazém representa a combinação perfeita entre espaço funcional, localização estratégica e um aluguel competitivo.

A localização é o pilar fundamental desta propriedade. Situar-se em Tultitlán, com acesso direto ao Circuito Exterior Mexiquense, garante uma conectividade excepcional com os principais polos industriais e de consumo do Vale do México. Esta via de alta velocidade conecta-se à Rodovia México-Pachuca, à México-Querétaro e ao Aeroporto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), tornando este armazém um hub logístico natural para operações de distribuição regional e nacional. A zona industrial de Tultitlán se consolidou como um cluster de manufatura e armazenamento de primeiro nível, com todos os serviços e fornecimento necessários para operações eficientes.

O armazém oferece 1.850 m² de construção, um espaço versátil e bem dimensionado para uma ampla gama de usos industriais e logísticos. Sua escala permite desde operações de manufatura leve e montagem até armazenamento de alta densidade e centros de distribuição urbana. O terreno de 2.100 m² fornece áreas de manobra suficientes para o tráfego de caminhões e a operação fluida de carga e descarga. É um espaço produtivo, funcional e pronto para ocupação, que elimina os tempos mortos de construção ou adequações maiores.

O perfil desta propriedade é direcionado a empresas de logística e distribuição que requerem um centro de operações com acesso rápido às principais rodovias do centro do país. Para fabricantes e empresas industriais, representa a oportunidade de estabelecer uma planta ou armazém satélite em uma localização estratégica com um aluguel altamente competitivo. Também é ideal para operadores logísticos 3PL que buscam expandir sua capacidade de armazenamento em um mercado de alta demanda.

Por que investir nesta propriedade?
Alugar este armazém industrial é uma decisão fundamentada em atributos logísticos e de mercado concretos: sua localização estratégica em Tultitlán com acesso direto ao Circuito Exterior Mexiquense, que garante uma conectividade regional e intermetropolitana de primeiro nível para operações de distribuição e manufatura; sua escala funcional de 1.850 m² de construção sobre 2.100 m² de terreno, que oferece um espaço versátil e bem dimensionado com áreas de manobra adequadas; e sua excelente relação custo-benefício em um dos corredores industriais de maior crescimento do Estado do México, permitindo que as empresas acessem uma localização industrial premium com um aluguel competitivo, otimizando sua estrutura de custos e maximizando sua eficiência operacional no centro do país.En el dinámico corredor industrial del Estado de México, específicamente en Tultitlán, se presenta una oportunidad de renta estratégica para operaciones logísticas y de manufactura: una nave industrial de 1,850 m² de construcción sobre un terreno de 2,100 m². Su ubicación privilegiada con acceso inmediato al Circuito Exterior Mexiquense la posiciona como una solución logística de alta eficiencia para empresas que requieren conectividad metropolitana y regional sin los costos premium de la Ciudad de México. Esta nave representa la combinación perfecta entre espacio funcional, ubicación estratégica y una renta competitiva.

La ubicación es el pilar fundamental de esta propiedad. Situarse en Tultitlán, con acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense, garantiza una conectividad excepcional con los principales polos industriales y de consumo del Valle de México. Esta vialidad de alta velocidad enlaza con la Autopista México-Pachuca, la México-Querétaro y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), convirtiendo a esta nave en un hub logístico natural para operaciones de distribución regional y nacional. La zona industrial de Tultitlán se ha consolidado como un clúster manufacturero y de almacenamiento de primer nivel, con todos los servicios y proveeduría necesarios para operaciones eficientes.

La nave ofrece 1,850 m² de construcción, un espacio versátil y bien dimensionado para una amplia gama de usos industriales y logísticos. Su escala permite desde operaciones de manufactura ligera y ensamble hasta almacenamiento de alta densidad y centros de distribución urbana. El terreno de 2,100 m² proporciona áreas de maniobras suficientes para el tráfico de tractocamiones y la operación fluida de carga y descarga. Es un espacio productivo, funcional y listo para ocupar, que elimina los tiempos muertos de construcción o adecuaciones mayores.

El perfil de esta propiedad está dirigido a empresas de logística y distribución que requieren un centro de operaciones con acceso rápido a las principales autopistas del centro del país. Para manufactureras y empresas industriales, representa la oportunidad de establecer una planta o bodega satélite en una ubicación estratégica con una renta altamente competitiva. También es ideal para operadores logísticos 3PL que buscan expandir su capacidad de almacenamiento en un mercado de alta demanda.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
Rentar esta nave industrial es una decisión fundamentada en atributos logísticos y de mercado concretos: su ubicación estratégica en Tultitlán con acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense, que garantiza una conectividad regional e intermetropolitana de primer nivel para operaciones de distribución y manufactura; su escala funcional de 1,850 m² de construcción sobre 2,100 m² de terreno, que ofrece un espacio versátil y bien dimensionado con áreas de maniobras adecuadas; y su excelente relación costo-beneficio en uno de los corredores industriales de mayor crecimiento del Estado de México, permitiendo a las empresas acceder a una ubicación industrial premium con una renta competitiva, optimizando su estructura de costos y maximizando su eficiencia operativa en el centro del país.