Cidade: Pesquería, Nuevo León.
Desenvolvimento: PARQUE TECNOLÓGICO E PORTUÁRIO
Área do Terreno: 20.346,58 m2
Áreas de Construção:
• Produção e Armazém 10.761,77 m2
• Área de Escritórios 448,41 m2
• Sala de Bombas 24,00 m2
• Casa de Guarda 9,90 m2
.
Preço do Terreno $ 1.729.459,30 USD
Preço da Construção $ 7.266.065,79 USD
(O I.V.A. será adicionado) (incluindo o custo indireto)
PREÇO TOTAL: $ 8.995.525,09 USD
(O I.V.A. será adicionado)
Multivencimento
TERRA:
* 50% Pagamento Antecipado na execução de um Acordo de Compra e Venda Privada.
* 50% na formalização da Escritura do Imóvel.
CONSTRUÇÃO:
* Pagamento antecipado de 30% na execução do Contrato de Construção.
* 70% a ser pago quinzenalmente amortizado de acordo com o trabalho avançado.
Data de Ocupação Benéfica:
8 (oito) meses após a execução do contrato de locação e as aprovações do desenho.
Se assinarmos uma carta de intenção vinculativa, as seguintes datas serão possíveis de cumprir, de acordo com
Iniciaríamos uma série de processos que podem incluir, entre outros:
permissões de construção, movimentação de terras, engenharia final, design estrutural,
levantamento topográfico e de solos, etc. As despesas relacionadas a essas tarefas serão
cobradas à carta de intenção e não serão reembolsáveis.
Se não assinarmos um acordo.

Telhado metálico STANDING SEAM ROOF (SSR), VP SSR ou Galvalock Galvalum calibre 24 e manta isolante de fibra de vidro de 4".
ESCADA DE AÇO.

PORTAS DE EMERGÊNCIA (4), PORTA DE SERVIÇO (2)
*Não inclui janelas.

* Não inclui a planicidade do piso para equipamentos sensíveis.
0,10 mt = Laje de piso de 4" com 200 Kg / Cm2 de resistência de concreto com fibra de polipropileno na
Área de escritórios.
Altura livre do teto: 9,14 mts = 30 (trinta) pés.
Área de envio: Portas de doca: (6) portas seccionais para caminhões, com operação manual de corrente, metal branco calibre 27
Folha, 8' 6" x 10'.
Equipamento de doca: (6) docas de carga alta equipadas com 30.000 lbs. mecânicos.

Não inclui cruzamentos dentro do edifício nem qualquer outra
conexões não especificadas aqui.
Estradas e estacionamento:
VAGAS DE ESTACIONAMENTO: 89 vagas ESPAÇO DE ESTACIONAMENTO PARA REBOQUES: 4 espaços

RAMPA PARA DEFICIENTES está incluída.

Cisterna: Inclui uma cisterna subterrânea de concreto de 15.000 Lts. para armazenar água e equipamentos.
Iluminação:
FABRICAÇÃO: Luminárias LED de 30 fc de média.
ESCRITÓRIO: 50 fc média de luminárias LED.

-Banheiros com azulejos no piso e pintura nas paredes. Divisórias para serem loja de chapa metálica
pintadas.
-É incluído duto para a distribuição de dados telefônicos e informáticos.
*Não inclui dados informáticos ou cabeamento, equipamentos e/ou mobiliário telefônico.
Subestação:
Subestação de 500 KVA com um (1) transformador de 500 KVA, serviço elétrico trifásico de 480 volts.
O transformador e o serviço elétrico são de 480/277 volts, trifásico, conexão radial, completo
com equipamentos e acessórios. O equipamento do disjuntor primário está incluído, junto com
um sistema de aterramento adequado.

Inclui alimentação elétrica do painel principal a um painel de controle e daí ao extrator
Começar.
Proteção contra incêndios:
Inclui um sistema básico de mangueira. Extintores portáteis de 6 kg, tipo ABC Dry Chemical
Pó, não listado, doméstico. 1 para cada 200 m2 (2.152 pés quadrados).
*Não inclui alarme, sistema de monitoramento e/ou detectores de fumaça.Ciudad: Pesquería, Nuevo León.
Desarrollo: PARQUE TECNOLÓGICO PEROPORTUARIO
Área de Terreno: 20,346.58 m2
Áreas de Construcción:
• Producción y Almacén 10,761.77 m2
• Área de Oficinas 448.41 m2
• Sala de bombas 24.00 m2
• Casa de Guardia 9.90 m2
.

Precio del Terreno $ 1,729,459.30 USD
Precio de Construcción $ 7,266,065.79 USD
(Se añadirá el I.V.A.) (incluido el costo indirecto)
PRECIO TOTAL: $ 8,995,525.09 USD
(Se añadirá el I.V.A.)
Multivencimiento
TIERRA:
* 50% Pago Anticipado en la ejecución de una Compraventa Privada
Acuerdo.
* 50% a la formalización de la Escritura del Inmueble.
CONSTRUCCIÓN:
* Pago anticipado del 30% a la ejecución del Contrato de Construcción
* 70% a pagar quincenalmente amortizado según trabajo avanzado.
Fecha de Ocupación Beneficiosa:
8 (ocho) meses después de la ejecución del contrato de arrendamiento y las aprobaciones del dibujo
Si firmamos una carta de intención vinculante, las siguientes fechas serán posibles de cumplir, según
Iniciaríamos una serie de procesos que pueden incluir, entre otros:
permisos de construcción, movimiento de tierras, ingeniería final, diseño estructural,
levantamiento topográfico y de suelos, etc. Los gastos relacionados con estas tareas serán
cargado a la carta de intención y no será reembolsable.
Si no firmamos un acuerdo

Techo metálico STANDING SEAM ROOF (SSR), VP SSR O Galvalock Galvalum calibre 24 y manta aislante de fibra de vidrio de 4".
ESCALERA DE ACERO.

PUERTAS DE EMERGENCIA (4), PUERTA DE SERVICIO (2)
*No incluye ventanas.

* No incluye la planitud del piso para equipos sensibles.
0.10 mt = Losa de piso de 4" con 200 Kg / Cm2 de resistencia de concreto con fibra de polipropileno en el
Área de oficinas.
Altura libre del techo: 9.14 mts = 30 (treinta) pies.
Área de envío: Puertas de muelle: (6) puertas seccionales para camiones, con operación manual de cadena, metal blanco calibre 27
Hoja, 8' 6" x 10'.
Equipo de muelle: (6) muelles de carga alta equipados con 30,000 lbs. mecánicos

No incluye cruces en el interior del edificio ni ningún otro
conexiones no especificadas aquí.
Carreteras y estacionamiento:
PLAZAS DE APARCAMIENTO: 89 plazas ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO PARA REMOLQUES: 4 espacios

RAMPA PARA DISCAPACITADOS está incluida.

Cisterna: Se incluye una cisterna subterránea de hormigón de 15.000 Lts. para almacenar agua y equipo.
Iluminación:
FABRICACIÓN: Luminarias LED de 30 fc de media.
OFICINA: 50 fc promedio de luminarias LED.


-Baños con baldosas en el piso y pintura en las paredes. Tabiques para ser tienda de chapa metálica
pintado.
-Se incluye conducto para la distribución de datos telefónicos e informáticos.
*No incluye datos informáticos ni cableado, equipos y/o mobiliario telefónico.
Subestación:
Subestación de 500 KVA con un (1) transformador de 500 KVA, servicio eléctrico trifásico de 480 voltios.
El transformador y el servicio eléctrico es de 480/277 voltios, trifásico, conexión radial, completo
con aparamenta y accesorios. La aparamenta del interruptor primario está incluida, junto con
un sistema de puesta a tierra adecuado.

Incluye alimentación eléctrica desde el panel principal a un panel de control y de ahí al extractor
Empezar.
Protección contra incendios:
Se incluye un sistema de manguera básico. Extintores portátiles de 6 kg, tipo ABC Dry Chemical
Pólvora, no listada, doméstica. 1 por cada 200 m2 (2,152 pies cuadrados).
*No incluye alarma, sistema de monitoreo y/o detectores de humo.