ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL - IRAPUATO, GUANAJUATONAVE INDUSTRIAL EN RENTA - IRAPUATO, GUANAJUATO

Dentro de um desenvolvimento industrial de alto nível localizado na Rodovia Federal 45. Conectado aos principais corredores logísticos do país, este parque oferece condições ótimas para empresas nacionais e internacionais.

▪️Infraestrutura abrangente.
▪️Flexibilidade para qualquer tipo de negócio.

▪️Área disponível: 23.002,46 m².
▪️Área de escritório: a pedido do cliente.

▪️Espessura do piso: 15 cm.
▪️Paredes: concreto Tilt Up.
▪️Docas: 20 mecânicas.
▪️Rampa de concreto reforçado: 1 para cada módulo.
▪️Tamanho da baía: 12,71 m x 20 m.
▪️Altura 9,5 m (mín.) - 12 m (máx.).
▪️Telhado: KR18, chapa metálica galvanizada ga. 24 isolamento de fibra de vidro R11.
▪️10% de luz natural.
▪️Sistema de proteção contra incêndios Armários de mangueiras já conectados.
▪️Iluminação Transformador elétrico LED, 300 Lx no armazém, 500 Lx na área de escritório e iluminação de emergência.
▪️Transformador elétrico: De acordo com os requisitos do cliente.
▪️Vagas de estacionamento: 77 vagas e 5 para deficientes.

*KVA INCLUÍDOS NO PREÇO DO ALUGUEL

Infraestrutura e Serviços:
▪️Pavimentação e calçadas.
▪️Água potável, drenagem sanitária e pluvial.
▪️Planta de tratamento de água.
▪️Gás natural.
▪️Iluminação pública.
▪️Instalação elétrica com subestação.
▪️Telefonia, comunicação via satélite e instalação digital.
▪️Áreas verdes e recreativas.
▪️Segurança integral.
▪️Transporte urbano.
▪️Coleta de lixo.

Este desenvolvimento é projetado para empresas que buscam eficiência operacional, escalabilidade e retorno sobre o investimento, em uma área com alta disponibilidade de talentos e conectividade logística.

Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colônia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Telefone: 442.228.0183 ┃ E-mail: info@gpov.com.mx
Horário de atendimento: Seg-Sex 8:30 – 18:30, Sáb. 9:00 – 13:00.
Sugestões e reclamações: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidade: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Para um orçamento mais preciso e atualizado, entre em contato conosco e um de nossos consultores o atenderá com prazer.Dentro de un 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼 𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗮𝗹𝘁𝗼 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹 ubicado sobre la Carretera Federal 45. Conectado a los principales corredores logísticos del país, este parque ofrece condiciones óptimas para empresas nacionales e internacionales.

▪️Infraestructura integral.
▪️Flexibilidad para cualquier giro.

▪️Superficie Disponible: 𝟮𝟯,𝟬𝟬𝟮.𝟰𝟲 𝗺𝟮.
▪️Área de oficina: a solicitud del cliente.

▪️Piso espesor : 15 cm.
▪️Muros: Tilt Up concreto.
▪️Andenes: 20 mecánicos .
▪️Rampa de concreto reforzado: 1 para cada módulo.
▪️Tamaño de bahía: 12.71 m x 20 m.
▪️Altura 9.5 m (mín.) - 12 m (máx.).
▪️Techo: KR18, lámina metálica galvanizada ga. 24 aislamiento de fibra de vidrio R11.
▪️10% luz natural.
▪️Sistema de protección contra incendios Gabinetes de mangueras ya conectados.
▪️Iluminación Transformador eléctrico LED, 300 Lx en bodega, 500 Lx en área de oficina e iluminación de emergencia.
▪️Transformador eléctrico: Según requisitos del cliente.
▪️Espacios de estacionamiento: 77 espacios y 5 para discapacitados.

*KVA INCLUIDOS EN EL PRECIO DE ARRENDAMIENTO

𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮 𝘆 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀 :
▪️Pavimento y banquetas.
▪️Agua potable, drenaje sanitario y pluvial.
▪️Planta de tratamiento de agua.
▪️Gas natural.
▪️Alumbrado público.
▪️Instalación eléctrica con subestación.
▪️Telefonía, comunicación satelital e instalación digital.
▪️Áreas verdes y recreativas.
▪️Seguridad integral.
▪️Transporte urbano.
▪️Recolección de basura.

Este desarrollo está diseñado para empresas que buscan eficiencia operativa, escalabilidad y retorno de inversión, en una zona con alta disponibilidad de talento y conectividad logística.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
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