🚨 ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL – GUADALUPE, N.L.
Opção de compra.
📍 Localizado na Av. Benito Juárez, no coração da zona industrial de Guadalupe, Nuevo León.

Esta propriedade está situada em uma das avenidas mais importantes do município, com acesso imediato a Morones Prieto e Pablo Livas, facilitando a mobilidade logística tanto local quanto regional.

📐 Características Gerais:
Área total do terreno: 13.412 m²
Altura livre: 12 m
Estrutura metálica com vãos de 6 m x 20 m
Piso de concreto de 20 cm de espessura, ideal para tráfego pesado
Muros perimetrais de bloco de concreto (4,5 m) + chapa pintada
Iluminação natural através de chapa acrílica escalonada
Ventilação perimetral com persianas embaladas
Estacionamento de 1.392 m²
Pátio de manobras amplo e funcional
Área de escritórios: 1.890 m²
Área de armazém coberta: 7.715 m²
Área de cabine de segurança: 9,6 m² com intercomunicação para os escritórios
⚡ Infraestrutura e Serviços:
Preparação para 3 guindastes viajantes de 10 toneladas cada
Subestação elétrica independente
Transformador de 500 kVA
Transformador adicional de 100 kVA
Canalização elétrica da subestação para cada módulo
Ponto de água e sistema de drenagem independente por armazém
Drenagem pluvial subterrânea com tubulação ADS de 12"
Cisterna subterrânea incluída
Luminárias LED instaladas no armazém

Oferecemos a você este armazém industrial de 13.412 m², ideal para empresas que buscam eficiência operacional, infraestrutura robusta e uma localização estratégica.

💰 Aluguel mensal: $1.810.620 MXN

💼 Ideal para logística, manufatura, armazenamento, centros de distribuição ou qualquer indústria que exija instalações de alto desempenho.

Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um espaço de primeiro nível com tudo o que você precisa para operar de forma eficiente.

📞 Entre em contato conosco para agendar uma visita ou solicitar mais informações!🚨 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – GUADALUPE, N.L.
Opción a venta.
📍 Ubicada sobre Av. Benito Juárez, en plena zona industrial de Guadalupe, Nuevo León.

Esta propiedad se encuentra en una de las avenidas más importantes del municipio, con acceso inmediato a Morones Prieto y Pablo Livas, lo que facilita la movilidad logística tanto local como regional.

📐 Características Generales:
Superficie total de terreno: 13,412 m²
Altura libre: 12 m
Estructura metálica con claros de 6 m x 20 m
Piso de concreto de 20 cm de espesor, ideal para tráfico pesado
Muros perimetrales de block de concreto (4.5 m) + lámina pintro
Iluminación natural a través de lámina acrílica escalonada
Ventilación perimetral con louvers embalados
Estacionamiento de 1,392 m²
Patio de maniobras amplio y funcional
Área de oficinas: 1,890 m²
Área de bodega techada: 7,715 m²
Área de caseta de vigilancia: 9.6 m² con intercomunicación a oficinas
⚡ Infraestructura y Servicios:
Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas cada una
Subestación eléctrica independiente
Transformador de 500 kVA
Transformador adicional de 100 kVA
Canalización eléctrica desde subestación a cada módulo
Toma de agua y sistema de drenaje independiente por bodega
Drenaje pluvial subterráneo con tubería ADS de 12"
Cisterna subterránea incluida
Luminarias LED instaladas en nave

Ponemos a tu disposición esta nave industrial de 13,412 m², ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, infraestructura robusta y una ubicación estratégica.

💰 Renta mensual: $1,810,620 MXN

💼 Ideal para logística, manufactura, almacenamiento, centros de distribución o cualquier industria que requiera instalaciones de alto rendimiento.

No pierdas la oportunidad de instalar tu empresa en un espacio de primer nivel con todo lo que necesitas para operar de forma eficiente.

📞 Contáctanos para agendar una visita o solicitar más información!