🚨 GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA E ALUGUEL – GUADALUPE, N.L.

📍 Localizado na Av. Benito Juárez, no coração da zona industrial de Guadalupe, Nuevo León.

Esta propriedade está situada em uma das avenidas mais importantes do município, com acesso imediato a Morones Prieto e Pablo Livas, facilitando a mobilidade logística tanto local quanto regional.

📐 Características Gerais:
Área total do terreno: 13.200 m²
Estrutura geral do galpão:
Estrutura metálica com vãos livres, média entre colunas de 20 m x 6 m.
Altura máxima de 14,30 m.
Altura livre de 13 m.
Espessura do piso de 20 cm.
Paredes perimetrais feitas de bloco de concreto de 15 cm de espessura nos primeiros 4,5 m, o restante com chapa pintro, com fechamentos intermediários e superiores de 20cm x 20cm.
Ventilação baseada em persianas perimetrais embaladas.
Iluminação natural baseada em chapa acrílica escalonada.
Guarita com comunicação por intercomunicação para escritórios com uma área de 9,60 m².
Estacionamento de 1.392 m²
Pátio de manobras amplo e funcional
Área de escritórios: 1.890 m²
Área de galpão coberta: 7.715 m²

⚡ Infraestrutura e Serviços:
Preparação para 3 guindastes viajantes de 10 toneladas cada
Subestação elétrica independente
Transformador de 500 kVA
Transformador adicional de 150 kVA
Canalização elétrica da subestação para cada módulo
Ponto de água e sistema de drenagem independente por galpão
Drenagem pluvial subterrânea com tubulação ADS de 12"
Cisterna subterrânea incluída
Luminárias LED instaladas no galpão

Oferecemos a você este galpão industrial de 13.412 m², ideal para empresas que buscam eficiência operacional, infraestrutura robusta e uma localização estratégica.

💰 Aluguel mensal: $1.215.000 MXN

💼 Ideal para logística, manufatura, armazenamento, centros de distribuição ou qualquer indústria que exija instalações de alto desempenho.

Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um espaço de primeira classe com tudo o que você precisa para operar de forma eficiente.

📞 Entre em contato conosco para agendar uma visita ou solicitar mais informações!🚨 NAVE INDUSTRIAL EN VENTA Y RENTA– GUADALUPE, N.L.

📍 Ubicada sobre Av. Benito Juárez, en plena zona industrial de Guadalupe, Nuevo León.

Esta propiedad se encuentra en una de las avenidas más importantes del municipio, con acceso inmediato a Morones Prieto y Pablo Livas, lo que facilita la movilidad logística tanto local como regional.

📐 Características Generales:
Superficie total de terreno: 13,200 m²
Estructura general de la nave:
Estructura metálica con claros libres, promedio entre columnas de 20 m x 6 m.
Altura máxima de 14.30 m.
Altura libre 13 m.
Piso de 20 cm de espesor.
Muros perimetrales a base de block de concreto de 15 cm de espesor en los
primeros 4.5 m, resto con lámina pintro, con cerramientos intermedios y
superiores de 20cm x 20cm.
Ventilación a base de louvers perimetrales embalados.
Iluminación Natural a base de lámina acrílica escalonada.
Caseta de vigilancia con intercomunicación a oficinas con una superficie
de 9.60 m2.
Estacionamiento de 1,392 m²
Patio de maniobras amplio y funcional
Área de oficinas: 1,890 m²
Área de bodega techada: 7,715 m²

⚡ Infraestructura y Servicios:
Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas cada una
Subestación eléctrica independiente
Transformador de 500 kVA
Transformador adicional de 150 kVA
Canalización eléctrica desde subestación a cada módulo
Toma de agua y sistema de drenaje independiente por bodega
Drenaje pluvial subterráneo con tubería ADS de 12"
Cisterna subterránea incluida
Luminarias LED instaladas en nave

Ponemos a tu disposición esta nave industrial de 13,412 m², ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, infraestructura robusta y una ubicación estratégica.

💰 Renta mensual: $1,215,000 MXN

💼 Ideal para logística, manufactura, almacenamiento, centros de distribución o cualquier industria que requiera instalaciones de alto rendimiento.

No pierdas la oportunidad de instalar tu empresa en un espacio de primer nivel con todo lo que necesitas para operar de forma eficiente.

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