Armazém industrial para alugar localizado na Camino a Valle Redondo, Viñedos Casa Blanca, Tijuana, dentro de uma zona industrial estratégica com rápida conexão a corredores logísticos e principais vias da cidade.

O imóvel possui uma área total alocável de 35.414 m², incluindo área de armazém e mezanino, ideal para empresas de manufatura, logística, distribuição e operações em grande escala.

Superfícies
- Área coberta do armazém: 32.718 m²
- Mezanino: 2.695 m²
- Área total alocável: 35.414 m²

Especificações técnicas
- Altura livre: 12,5 metros
- Telhado SSR (Standing Seam Roof)
- Piso de concreto reforçado de 15 cm com resistência de 6 ton/m²
- 24 docas de carga (expansíveis até aproximadamente 57 com knock-outs)
- 6 rampas de acesso
- 8% de iluminação natural (claraboias)
- Sistema de combate a incêndio com armários e mangueiras
- Preparação elétrica: 1.350 KVA por módulo (com possibilidade de aumento)
- Preparação para operação de alto consumo elétrico

Infraestrutura e operação
- 214 vagas de estacionamento
- Segurança 24/7
- Administração e atendimento no local
- Design modular com possibilidade de divisibilidade por módulos
- Amplos pátios de manobra para caminhões e logística pesada

Preço de aluguel
USD $8,50 por m²

Zona industrial com conectividade para Otay, Blvd. 2000, Rosarito e principais corredores logísticos da região.

Entre em contato conosco para disponibilidade, planos de divisibilidade e agendar uma visita.Nave industrial en renta ubicada en Camino a Valle Redondo, Viñedos Casa Blanca, Tijuana, dentro de zona industrial estratégica con rápida conexión a corredores logísticos y principales vialidades de la ciudad.

El inmueble cuenta con 35,414 m² rentables totales, incluyendo área de almacén y mezzanine, ideal para empresas de manufactura, logística, distribución y operaciones de gran escala.

Superficies
- Área techada de nave: 32,718 m²
- Mezzanine: 2,695 m²
- Superficie rentable total: 35,414 m²

Especificaciones técnicas
- Altura libre: 12.5 metros
- Techo SSR (Standing Seam Roof)
- Piso de concreto reforzado de 15 cm con resistencia de 6 ton/m²
- 24 andenes habilitados (expandibles hasta aprox. 57 con knock-outs)
- 6 rampas de acceso
- 8% de iluminación natural (skylights)
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- Preparación eléctrica: 1,350 KVA por módulo (con posibilidad de incremento)
- Preparación para operación de alto consumo eléctrico

Infraestructura y operación
- 214 cajones de estacionamiento
- Seguridad 24/7
- Administración y atención en sitio
- Diseño modular con posibilidad de divisibilidad por módulos
- Amplios patios de maniobra para tráiler y logística pesada

Precio de renta
USD $8.50 por m²

Zona industrial con conectividad hacia Otay, Blvd. 2000, Rosarito y principales corredores logísticos de la región.

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