Excelente armazém industrial para aluguel de 9.080 m² dentro do parque industrial, localizado em Santa Catarina, Nuevo León, uma das áreas industriais mais consolidadas da área metropolitana de Monterrey.

Projetado para operações de manufatura, montagem ou distribuição, com infraestrutura de primeira linha e acesso imediato às principais rodovias do norte do país.
Especificações:
Terreno: 16.363 m²
Construção: 9.080 m²
Altura livre: 9,14 m (30’)
Estrutura: Aço com estrutura rígida
Paredes: Concreto pré-moldado
Telhado: Telhado Standing Seam com 4% de iluminação natural
Espessura do piso: 15 cm (6”) de concreto reforçado
Baias: 24,50 m x 10,11 m
Docas de carga: 9 (4 + 5 docas)
Rampa de acesso: 1 de concreto
Guarita: 9,9 m²
Estacionamento: 55 vagas
Subestação elétrica: adaptável de acordo com os requisitos do cliente
Ideal para empresas de manufatura, centros de distribuição, logística ou armazenamento que buscam localização estratégica, infraestrutura moderna e conectividade nacional e internacional.

📍 Localização e vantagens:
A menos de 45 minutos do Aeroporto Internacional de Monterrey
Conectividade direta com rodovias para Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX e Cidade do México
Acesso controlado 24/7, totalmente murado e com guarita
Força de trabalho disponível na área com fácil acesso
Transporte público próximo
Infraestrutura completa no local: água, esgoto, energia elétrica, voz e dados
Distâncias chave:
Centro de Monterrey – 33 km
Aeroporto Internacional de Monterrey – 53 km
Saltillo / Ramos Arizpe – 52 km
Laredo, TX – 241 km
McAllen, TX / Reynosa – 278 km
Cidade do México – 888 km

$ USD /M2 / Mais NNN
O aluguel é em dólares à taxa de câmbio no momento da assinatura do contrato.
Contrato mínimo de 5 anos.

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.Excelente nave industrial en renta de 9,080 m² dentro del parque industrial, ubicado en Santa Catarina, Nuevo León, una de las zonas industriales más consolidadas del área metropolitana de Monterrey.

Diseñada para operaciones de manufactura, ensamble o distribución, con infraestructura de primer nivel y acceso inmediato a las principales carreteras del norte del país.
Especificaciones:
Terreno: 16,363 m²
Construcción: 9,080 m²
Altura libre: 9.14 m (30’)
Estructura: Acero con marco rígido
Muros: Concreto precolado
Techo: Standing Seam Roof con 4% de iluminación natural
Espesor de piso: 15 cm (6”) de concreto reforzado
Bahías: 24.50 m x 10.11 m
Andenes de carga: 9 (4 + 5 docks)
Rampa de acceso: 1 de concreto
Caseta de vigilancia: 9.9 m²
Estacionamiento: 55 cajones
Subestación eléctrica: adaptable según requerimientos del cliente
Ideal para empresas de manufactura, centros de distribución, logística o almacenamiento que buscan ubicación estratégica, infraestructura moderna y conectividad nacional e internacional.

📍 Ubicación y ventajas:
A menos de 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de México
Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia
Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso
Transporte público cercano
Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos
Distancias clave:
Monterrey Centro – 33 km
Aeropuerto Internacional de Monterrey – 53 km
Saltillo / Ramos Arizpe – 52 km
Laredo, TX – 241 km
McAllen, TX / Reynosa – 278 km
Ciudad de México – 888 km

$ USD /M2 / Más NNN
La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato.
Contrato minimo de 5 años.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.