🏭 Armazém Industrial para Aluguel – Santa Catarina, N.L.

Área construída: 15.000 m² (161.459 ft²)
Terreno total do parque: 11 Ha (27,18 acres)

🏗️ Principais Características

-Altura livre: 32’
-Construção: Pré-moldado de alta resistência
-Piso: Concreto de 6” para tráfego pesado
-Telhado: KR-18 CAL 24
-Iluminação natural: 5%
-Iluminação LED: Alta eficiência
-Separação de colunas: 89,2’ x 53,7’
-Escritórios: Configuração sob medida
**Design preparado para operações de alto volume

🚚 Operação e Manobras

Docas: Até 60
Rampas niveladoras: Até 6
Amplas áreas de circulação e carga
Pátio projetado para fluxo contínuo de reboques
**Espaços ideais para armazenamento em altura e sistemas de prateleiras

🔌 Infraestrutura e Segurança

Energia elétrica: 2.500 kVA
Sistema de combate a incêndio: Estações de Mangueira
Reforços estruturais: Prontos para instalação de painéis solares
Preparado para processos industriais de alto consumo
**Configuração adaptável de acordo com as necessidades operacionais

🚀 Localização Estratégica

Conectado diretamente à Rodovia Monterrey–Saltillo.
Próximo aos principais polos industriais: García, Ramos Arizpe e Saltillo.
Acesso eficiente à mão de obra com várias rotas de transporte público.
Entorno com comércios, serviços e hospital próximo.
Corredor industrial ideal para operações logísticas e manufatura avançada.

📍 Distâncias Relevantes

Aeroporto Internacional de Monterrey: 45 min
Aeroporto do Norte: 40 min
Saltillo, Coah.: 53 min
Nuevo Laredo, Tamps.: 2 h 45 min
Reynosa, Tamps.: 2 h 51 min
Ponte Colômbia: 3 h 5 min

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Superficie construida: 15,000 m² (161,459 ft²)
Terreno total del parque: 11 Ha (27.18 acres)

🏗️ Características Principales

-Altura libre: 32’
-Construcción: Precast de alta resistencia
-Piso: Concreto de 6” para tráfico pesado
-Roofing: KR-18 CAL 24
-Iluminación natural: 5%
-Iluminación LED: Alta eficiencia
-Separación de columnas: 89.2’ x 53.7’
-Oficinas: Configuración to suit
**Diseño preparado para operaciones de gran volumen

🚚 Operación y Maniobras

Andenes: Hasta 60
Rampas niveladoras: Hasta 6
Amplias áreas de circulación y carga
Patio diseñado para flujo continuo de tráileres
**Espacios idóneos para almacenamiento en altura y sistemas de racks

🔌 Infraestructura y Seguridad

Energía eléctrica: 2,500 kVA
Sistema contra incendios: Hose Stations
Refuerzos estructurales: Listos para instalación de paneles solares
Preparada para procesos industriales de alto consumo
**Configuración adaptable según necesidades operativas

🚀 Ubicación Estratégica

Conectada directamente a la Carretera Monterrey–Saltillo.
Cercana a los principales polos industriales: García, Ramos Arizpe y Saltillo.
Acceso eficiente a mano de obra con diversas rutas de transporte público.
Entorno con comercios, servicios y hospital cercano.
Corredor industrial ideal para operaciones logísticas y manufactura avanzada.

📍 Distancias Relevantes

Aeropuerto Internacional de Monterrey: 45 min
Aeropuerto del Norte: 40 min
Saltillo, Coah.: 53 min
Nuevo Laredo, Tamps.: 2 h 45 min
Reynosa, Tamps.: 2 h 51 min
Puente Colombia: 3 h 5 min

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