🚛 Armazém / Espaço Industrial para Aluguel – Rodovia Querétaro–México

Localizado em uma das áreas com maior conectividade e valorização, este espaço industrial oferece infraestrutura moderna, amplos acessos e altura livre ideal para operações logísticas e de armazenamento.

📐 Superfícies
Área disponível: 4.200 m²
Área externa: 5.228 m²
Altura livre: 9,21 m
Estacionamento: 51 vagas (proporcionais à área alugada)

🚪 Acessos e Docas
2 acessos principais com estacionamento independente
3 rampas niveladoras (docas a 1,22 m de altura)
1 cortina de acesso para vans
3 cortinas seccionadoras com selos de proteção (mecânicas)
3 portas de emergência perimetrais

🏗️ Construção e Materiais

Sistema construtivo: Muros Tilt Up
Cobertura: Lâmina KR-18 com revestimento térmico
Pisos: Concreto MR42, resistência à compressão 400 kg/cm²
Iluminação: Luminárias LED + 40% de luminosidade natural (lâmina translúcida)

🔥 Segurança e Infraestrutura

Sistema de combate a incêndios (PCI)
Bomba de 750 gal. + preparação para bomba de 2.000 gal.
Equipamentos de extração
Ventilação com 6 renovações de ar por hora

💲 Preço de aluguel: USD $14/m² + 10% de manutenção

✅ Vantagens Competitivas

Localização estratégica na Rodovia Querétaro–México
Acessos amplos e funcionais
Altura livre ideal para manobras e armazenamento
Armazém pronto para operação imediata.🚛 Bodega / Nave Industrial en Renta – Autopista Querétaro–México

Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía, esta nave industrial ofrece infraestructura moderna, amplios accesos y altura libre ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento.

📐 Superficies
Área disponible: 4,200 m²
Área exterior: 5,228 m²
Altura libre: 9.21 m
Estacionamiento: 51 cajones (proporcionales al área rentada)

🚪 Accesos y Andenes
2 accesos principales con estacionamiento independiente
3 rampas niveladoras (andenes a 1.22 m de altura)
1 cortina de acceso para vans
3 cortinas seccionadoras con sellos de protección (mecánicas)
3 puertas de emergencia perimetrales

🏗️ Construcción y Materiales

Sistema constructivo: Muros Tilt Up
Cubierta: Lámina KR-18 con recubrimiento térmico
Pisos: Concreto MR42, resistencia a compresión 400 kg/cm²
Iluminación: Luminarias LED + 40% de luminosidad natural (lámina traslúcida)

🔥 Seguridad e Infraestructura

Sistema contra incendios (PCI)
Bomba de 750 gal. + preparación para bomba de 2,000 gal.
Equipos de extracción
Ventilación con 6 renovaciones de aire por hora

💲 Precio de renta: USD $14/m² + 10% de mantenimiento

✅ Ventajas Competitivas

Ubicación estratégica sobre la Autopista Querétaro–México
Accesos amplios y funcionales
Altura libre óptima para maniobras y almacenaje
Nave lista para operación inmediata