Aluguel de Armazém industrial em Regio Parque, Apodaca. Localizado em uma área industrial com empresas AAA, este armazém possui tudo o que é necessário para as operações da sua empresa.

LOCALIZAÇÃO - Imóvel industrial localizado na Ave. Julián Treviño, Col. Regio Parque, Apodaca, N.L., com acesso por duas avenidas principais: Ave. Julián Treviño ao norte e Ave. Regio Parque ao sudeste. Esta frente dupla permite fluxos de entrada e saída independentes, ideal para operações logísticas.

ÁREA - Zona industrial e comercial moderna, altamente consolidada com predominância de armazéns industriais de boa qualidade. Possui todos os serviços urbanos disponíveis e excelente conectividade viária através da Ave. Carlos Salinas e Ave. Miguel Alemán como principais vias de acesso ao setor. Alguns vizinhos do armazém são Metalsa, Lala, Panasonic, Herdez e Kobrex.

ÁREA TOTAL - 4.186 m² distribuídos da seguinte forma (cores como na imagem do esboço):

🟡 Armazém — 1.600 m² Armazém industrial de um único nível em excelente estado de conservação, com aproximadamente 20 anos de construção e uma vida útil remanescente estimada de 30 anos. Projetado para operações de alto desempenho, possui amplos vãos livres que permitem o uso de prateleiras de múltiplos níveis, piso de concreto reforçado em toda a sua superfície, cortinas metálicas enroláveis para carga e descarga, e iluminação interna completa. Possui instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas completas, canais de drenagem industrial de 48 metros com grelha de aço, e área de silos com piso e paredes de concreto reforçado. Adequado para armazenamento, distribuição ou manufatura leve.

🔵 Escritórios — 295 m² Construção independente localizada com frente direta para a Ave. Julián Treviño, ideal para uso administrativo ou comercial. Possui instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas. Sua localização na avenida principal lhe confere visibilidade e acesso independente das operações do armazém.

🔴 Estacionamento / Manobras — 1.200 m² Área de grande capacidade, intercambiável de acordo com as necessidades do inquilino. Pode ser utilizada como estacionamento de veículos ou como área de manobras para carga e descarga. Seu tamanho permite operações simultâneas de múltiplas unidades.

🟠 Manobras — 200 m² Área aberta com acesso direto da Ave. Regio Parque. Também intercambiável entre pátio de manobras e estacionamento. Sua localização na avenida secundária a torna ideal para entrada e saída independente de caminhões ou veículos de carga.

🟢 Estacionamento / Terreno livre — 891 m² Superfície disponível na Ave. Julián Treviño para uso complementar à operação do inquilino.

VANTAGENS GERAIS E OPERACIONAIS
• Acesso duplo por duas avenidas principais, ideal para operações logísticas de alto fluxo
• Flexibilidade operacional — as áreas de estacionamento e manobras são intercambiáveis
conforme as necessidades do inquilino
• Armazém com infraestrutura especializada — silos, drenagens industriais e piso
reforçado, adequado para armazenamento de peças automotivas, manufatura leve ou distribuição
• Escritórios independentes voltados para a avenida principal, separados da operação do
armazém
• Terreno adicional de 891 m² disponível para expansão ou uso complementar
• Zona industrial consolidada com alta demanda e excelente conectividade viária

Prazo mínimo de contrato: 1 ano.
Preço de aluguel negociável.Renta de Nave industrial en Regio Parque, Apodaca. Ubicada en zona industrial con empresas AAA, esta nave cuenta con todo lo necesario para las operaciones de tu empresa.

UBICACIÓN - Inmueble industrial ubicado en Ave. Julián Treviño, Col. Regio Parque, Apodaca, N.L., con acceso por dos avenidas principales: Ave. Julián Treviño al norte y Ave. Regio Parque al sureste. Este doble frente permite flujos de entrada y salida independientes, ideal para operaciones logísticas.

ZONA - Zona industrial y comercial moderna, altamente consolidada con predominio de naves industriales de buena calidad. Cuenta con todos los servicios urbanos disponibles y excelente conectividad vial a través de Ave. Carlos Salinas y Ave. Miguel Alemán como vías principales de acceso al sector. Algunos vecinos de la nave son Metalsa, Lala, Panasonic, Herdez, y Kobrex.

ÁREA TOTAL - 4,186 m² distribuidos de la siguiente manera (colores como la imagen del croquis):

🟡 Bodega — 1,600 m² Nave industrial de un solo nivel en excelente estado de conservación, con aproximadamente 20 años de construcción y una vida útil remanente estimada de 30 años. Diseñada para operaciones de alto rendimiento, cuenta con amplios claros libres que permiten el uso de estantería de múltiples niveles, piso de concreto reforzado en toda su superficie, cortinas metálicas enrollables para carga y descarga, e iluminación interior completa. Dispone de instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas completas, canales de drenaje industrial de 48 metros con parrilla de acero, y área de silos con piso y muros de concreto reforzado. Apta para almacenaje, distribución o manufactura ligera.

🔵 Oficinas — 295 m² Construcción independiente ubicada con frente directo a Ave. Julián Treviño, ideal para uso administrativo o comercial. Cuenta con instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas. Su ubicación sobre la avenida principal le da visibilidad y acceso independiente de las operaciones de bodega.

🔴 Estacionamiento / Maniobras — 1,200 m² Área de gran capacidad, intercambiable según las necesidades del inquilino. Puede utilizarse como estacionamiento de vehículos o como área de maniobras para carga y descarga. Su tamaño permite operaciones simultáneas de múltiples unidades.

🟠 Maniobras — 200 m² Área abierta con acceso directo desde Ave. Regio Parque. Igualmente intercambiable entre patio de maniobras y estacionamiento. Su ubicación sobre la avenida secundaria la hace ideal para entrada y salida independiente de camiones o vehículos de carga.

🟢 Estacionamiento / Terreno libre — 891 m² Superficie disponible sobre Ave. Julián Treviño para uso complementario a la operación del inquilino.

VENTAJAS GENERALES Y OPERATIVAS
• Doble acceso por dos avenidas principales, ideal para operaciones logísticas de alto flujo
• Flexibilidad operativa — las áreas de estacionamiento y maniobras son intercambiables
según las necesidades del inquilino
• Bodega con infraestructura especializada — silos, drenajes industriales y piso
reforzado, apta para almacenaje de autopartes, manufactura ligera o distribución
• Oficinas independientes con frente a avenida principal, separadas de la operación de
bodega
• Terreno adicional de 891 m² disponible para expansión o uso complementario
• Zona industrial consolidada con alta demanda y excelente conectividad vial

Plazo mínimo de contrato: 1 año.
Precio de renta negociable.