Armazém industrial para aluguel no Parque Industrial II Santa Catarina.
Em construção.
Disponível no 2º Trimestre de '24

Área do terreno: 43.382 m2
Área de construção: 25.605 m2
Casa de segurança: 9,90 m2
Espessura do piso: 15cm
Estrutura de construção:
Estrutura rígida de aço.
Material da parede:
Concreto pré-fabricado
Materiais do telhado:
Telhado com junta elevada.
Claraboias: aproximadamente 4%.
Docas: 12 + 10 docas.
Rampas: 2 rampas de concreto
Estacionamento: 183 vagas.

Acesso controlado 24 horas por dia, 7 dias por semana: cercado e fechado.
Uso: Fabricação, montagem e
Transporte: Público.
Infraestrutura: A melhor disponível.
Força de Trabalho: Próxima – Acesso Fácil.

INFRAESTRUTURA DO PARQUE: Água (Rede de Parques)
Esgoto (Rede de Parques)
Voz e Dados Energia CCTV 24/7

Aeroporto a menos de 45 min. dirigindo estradas para: Aeroporto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe e Cidade do México.

DISTÂNCIA Aeroporto Internacional de Monterrey
48 quilômetros = 30 milhas
Laredo, Texas 245 quilômetros = 152 milhas Centro de Monterrey
39 quilômetros = 24 milhas
Saltillo | Ramos Arizpe
54 quilômetros = 33 milhas
McAllen TX | cidade de Reynosa
276 quilômetros = 171 milhas
Cidade do México
893 quilômetros = 555 milhas.

VIVIA é um desenvolvimento de três torres residenciais e oito estabelecimentos comerciais, localizado em uma área de alto valor do centro de Santa Catarina, Nuevo León.

TÉRREO Torre 1
Apartamento 110 B Tipologia H1 $3,709,151.00 DISPONÍVEL

Disponibilidade Modelo B de 65m2
Tipo C: 4 unidades
Tipo E: 1 unidade
Tipo G: 2 unidades
Tipo H: 3 unidades

PREÇOS E DISPONIBILIDADE

Apartamento 112 B Tipologia G $4,137,264.00 DISPONÍVEL

Apartamento 114 B Tipologia E $3,981,953.00 DISPONÍVEL

PREÇOS E DISPONIBILIDADE - SEGUNDO NÍVEL
Apartamento 320 B H Tipologia $3,917,035.00 DISPONÍVEL

Apartamento 321 B Tipologia C $4,290,758.00 DISPONÍVEL

Apartamento 323 B Tipologia C1 $3,658,227.00 DISPONÍVEL

PREÇOS E DISPONIBILIDADE - TERCEIRO NÍVEL:
Apartamento 331 B C Tipologia $3,358,504.00 DISPONÍVEL

Apartamento 333 B Tipologia C $3,265,798.00 DISPONÍVEL

Apartamento 323 B Tipologia C1 $3,359,456.00 DISPONÍVEL

ESPECIFICAÇÕES DO PROJETO.
Área do terreno: 3.548,52 m2.
• Área de implantação: 2.913 m2.
• Estacionamento: 80 vagas cobertas.
• Planta de emergência para iluminação de emergência, CCTV em áreas comuns.
• Caixilhos de alumínio, vidro Eurovent panorama de 3”.
• 1 espaço de elevadores (apenas preparação para elevador é deixada).
• Cabine de segurança e escritórios de administração
• Acesso controlado
• Sistema de comunicação interna.
• Acesso para conexão de internet e TV por shaft de instalações.

Área de churrasqueiras
Piscina
Área social
Áreas verdes
Áreas para animais de estimação
Segurança 24/7
Áreas para crianças.

Pontos de interesse próximos
Passeio Santa Catarina (5 min.)
Via Cordilheira (8 min.)
Consulado dos Estados Unidos (8 min.)
American School Foundation (10 min.)
CEDIM (5 min.)
Prepa Tec CSC (12 min.)
Instituto Sierra Madre (5 min.).

Por que investir na VIVIA?
Vivia antecipa uma valorização de 12% ao ano com lucro projetado nos próximos 4 anos, sendo uma das melhores opções de investimento.

Esta propriedade estará sujeita à disponibilidade e o preço estará sujeito a alterações sem aviso prévio.

No caso de ALUGUEL, os preços estipulados são mais os impostos correspondentes.

O envio desta ficha não compromete as partes à assinatura de qualquer documento legal.

As informações e medidas são aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação original de cada pro.Nave industrial en renta en Parque industrial II Santa Catarina.
En construcción.
Disponible el 2 Trimestre del '24

Área de terreno: 43.382 m2
Área de construcción:25.605 m2
Casa de guardia: 9,90 m2
Espesor del piso:15cm
Estructura de construcción:
Marco ridig de acero.
Material de pared:
Concreto prefabricado
Materiales del techo:
Techo con junta alzada.
Lucernarios: 4% aprox.
Muelles: 12 + 10 muelles.
Rampas: 2 rampas de hormigón
Estacionamiento: 183 espacios.

Acceso controlado 24 horas al día, 7 días a la semana: cercado y cerrado.
Uso: Fabricación, montaje y
Transporte: Público.
Infraestructura: La mejor disponible.
Fuerza Laboral: Cercana – Fácil Acceso.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE : Agua (Red de Parques)
Alcantarillado (Red de Parques)
Voz y Datos Energía CCTV 24/7


Aeropuerto a menos de 45 min. conducir carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe y Ciudad de México.

DISTANCIA Aeropuerto Internacional de Monterrey
48 kilómetros = 30 millas
Laredo, Texas 245 kilómetros = 152 millas Monterrey Centro
39 kilómetros = 24 millas
Saltillo | Ramos Arizpe
54 kilómetros = 33 millas
McAllen TX | ciudad de reynosa
276 kilómetros = 171 millas
Ciudad de México
893 kilómetros = 555 millas.


VIVIA es un desarrollo de tres torres habitacionales y ocho locales comerciales, ubicado en zona de alta plusvalía del centro de Santa Catarina, Nuevo León.

PLANTA BAJA Torre 1
Departamento 110 B Tipología H1 $3,709,151.00 DISPONIBLE

Disponibilidad Modelo B de 65m2
Tipo C: 4 unidades
Tipo E: 1 unidad
Tipo G: 2 unidades
Tipo H: 3 unidades


PRECIOS Y DISPONIBILIDAD

Departamento 112 B Tipología G $4,137,264.00 DISPONIBLE

Departamento 114 B Tipología E $3,981,953.00 DISPONIBLE

PRECIOS Y DISPONIBILIDAD - SEGUNDO NIVEL
Departamento320 B H Tipología $3,917,035.00 DISPONIBLE

Departamento 321 B Tipología C $4,290,758.00 DISPONIBLE

Departamento 323 B Tipología C1 $3,658,227.00 DISPONIBLE

PRECIOS Y DISPONIBILIDAD - TERCER NIVEL:
Departamento331 B C Tipología $3,358,504.00 DISPONIBLE

Departamento 333 B Tipología C $3,265,798.00 DISPONIBLE

Departamento 323 B Tipología C1 $3,359,456.00 DISPONIBLE


ESPECIFICACIONES
DEL PROYECTO.
Superficie de terreno: 3,548.52 m2.
• Superficie de desplante: 2,913 m2.
• Estacionamiento: 80 cajones techados.
• Planta de emergencia para iluminación de emergencia, CCTV en áreas comunes.
• Canceles de aluminio, cristal Eurovent panorama de 3”.
• 1 espacio de elevadores (se deja preparación para elevador solamente).
• Caseta de seguridad y oficinas administración
• Acceso controlado
• Sistema de comunicación interna.
• Acceso para conexión de internet y tv por cubo desinstalaciones.

Área de asadores
Alberca
Área social
Áreas verdes
Áreas de mascotas
Seguridad 24/7
Áreas de niños.

Puntos de interés cercanos
Paseo Santa Catarina (5 min.)
Vía Cordillera (8 min.)
Consulado de Estados Unidos (8 min.)
American School Foundation (10 min.)
CEDIM (5 min.)
Prepa Tec CSC (12 min.)
Sierra Madre Institute (5 min.).

¿Por qué invertir en VIVIA?
Vivia anticipa una plusvalía del 12 % anual con ganancia proyectada en los siguientes 4 años, siendo una de las mejores opciones de inversión.


Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

En el caso de RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.

La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada pro