🧱 ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL – PARQUE TECNOLÓGICO DO AEROPORTO, PESQUERÍA, N.L.

📍 Parque Industrial do Aeroporto
📍 Localização estratégica: a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Monterrey e 20 minutos da Rodovia para Laredo

🔹 Armazéns modulares disponíveis de 2.200 m² a 14.540 m²

📐 Áreas:
Área total alocável: 14.539,10 m² (156.497,57 ft²)
Área construída: 12.832,61 m² (138.129,06 ft²)
Mezanino: 1.706,49 m² (18.368,51 ft²)
Área livre: 8.962,93 m² (96.476,18 ft²)

🏗️ Características da construção:
Piso interno: Concreto polido de 15 cm (6") MR-42 com capacidade de carga de 8 ton/m², reforçado com fibra metálica e/ou polipropileno
Piso externo: Concreto MR-38 riscado de 15,24 cm (6"), também reforçado
Altura livre: De 10 m a 13 m (mínima a máxima)
Estrutura metálica: Com pintura branca e primer, quadros de 3 placas, telhas do tipo monten
Cobertura: Folha corrugada KR-18 com isolamento térmico de 3"
Fachada: Muros tipo tilt-up de 19,05 cm (7,5") com acabamento interno e externo em tinta branca
Vãos estruturais: 15,50 x 12,20 m com altura média de 12,20 m sob a viga

🚛 Acessos e logística:
13 docas de carga e 5 rampas de concreto
Rampas niveladoras de 6'x8', marca Blue Giant (Merik), capacidade de 30.000 lbs estáticas / 15.000 lbs dinâmicas
Portas seccionais manuais: 8'x10' com janela e dobramento vertical
Cortinas enroláveis: 3,05 m x 4,00 m
Acesso para pedestres e empilhadeiras
Pátio de manobras interno com piso de concreto

🚗 Estacionamento e acessos:
104 vagas de estacionamento
Acesso controlado com cabine de segurança e portões automáticos

⚡ Infraestrutura técnica:
Transformador de 500 kVA / 440 V
8% de iluminação natural (claraboias)
Iluminação LED interna (200 lúmens por armazém)
Iluminação solar nos pátios

🔥 Sistema de combate a incêndio:
Gabinetes e mangueiras com cobertura de 60 m² de diâmetro por gabinete
Tanque Columbia com capacidade de 120 m³ para água potável e rede de combate a incêndio
Sistema hidropneumático por armazém

💧 Serviços gerais:
Rede de água potável individual por armazém
Descarte sanitário conectado à rede municipal
Descidas pluviais externas e poço de captação de água

🏭 Parque Industrial AAA:
Infraestrutura de classe mundial
Segurança 24/7
Todos os serviços disponíveis

🔹 Ideal para empresas de logística, manufatura avançada, distribuição ou centros de dados que necessitam de uma localização estratégica com infraestrutura de primeiro nível.

📞 Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita ao local.🧱 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – AIRPORT TECHNOLOGY PARK, PESQUERÍA, N.L.

📍 Parque Industrial Airport Technology Park
📍 Ubicación estratégica: a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y 20 minutos de la Carretera a Laredo

🔹 Naves modulares disponibles desde 2,200 m² hasta 14,540 m²

📐 Superficies:
Área rentable total: 14,539.10 m² (156,497.57 ft²)
Superficie construida: 12,832.61 m² (138,129.06 ft²)
Mezzanine: 1,706.49 m² (18,368.51 ft²)
Área libre: 8,962.93 m² (96,476.18 ft²)

🏗️ Características de construcción:
Piso interior: Concreto pulido de 15 cm (6") MR-42 con capacidad de carga de 8 ton/m², reforzado con fibra metálica y/o polipropileno
Piso exterior: Concreto MR-38 rayado de 15.24 cm (6"), también reforzado
Altura libre: De 10 m a 13 m (mínima a máxima)
Estructura metálica: Con pintura blanca y primario, marcos de 3 placas, polinería tipo monten
Cubierta: Lámina engargolada KR-18 con aislamiento térmico de 3”
Fachada: Muros tipo tilt-up de 19.05 cm (7.5”) con acabado interior y exterior en pintura blanca
Claros estructurales: 15.50 x 12.20 m con altura promedio de 12.20 m bajo trabe

🚛 Accesos y logística:
13 andenes de carga y 5 rampas de concreto
Rampas niveladoras de 6'x8', marca Blue Giant (Merik), capacidad de 30,000 lbs estáticas / 15,000 lbs dinámicas
Puertas seccionales manuales: 8'x10' con mirilla y abatimiento vertical
Cortinas enrollables: 3.05 m x 4.00 m
Acceso peatonal y para montacargas
Patio de maniobras interior con piso de concreto

🚗 Estacionamiento y accesos:
104 cajones de estacionamiento
Acceso controlado con caseta de vigilancia y portones automáticos

⚡ Infraestructura técnica:
Transformador de 500 kVA / 440 V
8% de iluminación natural (tragaluces)
Iluminación LED interior (200 lúmenes por bodega)
Iluminación solar en patios

🔥 Sistema contra incendios:
Gabinetes y mangueras con cobertura de 60 m² de diámetro por gabinete
Tanque Columbia con capacidad de 120 m³ para agua potable y red contra incendio
Sistema hidroneumático por bodega

💧 Servicios generales:
Red de agua potable individual por bodega
Descarga sanitaria conectada a red municipal
Bajadas pluviales exteriores y cárcamo de captación de agua

🏭 Parque Industrial AAA:
Infraestructura de clase mundial
Seguridad 24/7
Todos los servicios disponibles

🔹 Ideal para empresas de logística, manufactura avanzada, distribución o centros de datos que requieran una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel.

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