🏭✨ ¡NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN NAVETEC BUSINESS PARK GAMMA 1! ✨🏭

🏭✨ ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL NO NAVETEC BUSINESS PARK GAMMA 1! ✨🏭
📍 Localização estratégica na Rodovia Norponiente Km 18, com conexão imediata às rodovias Celaya–Querétaro e Guanajuato–Querétaro, a poucos minutos da planta da Toyota.

💰 Aluguel: $42,000 + IVA
💵 Custo líquido mensal: $48,720

📐 Terreno: 484,12 m²
🏗 Área do armazém: 316,12 m²
🏢 Escritório: 33 m²
🚛 Rampa: 42 m²
📦 Docas: 60 m²
🚗 Estacionamento: 33 m²

🏭 Características do Armazém

📏 Altura mínima de 8 m e máxima de 9,3 m
🏗 Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espessura
🏠 Telhado KR-18 com isolamento termoacústico
🧱 Fachada com materiais termoacústicos
💧 Cisternas de 2.500 litros
⚡ Energia elétrica trifásica (3 KVAS)
🚪 Cortinas de enrolar na rampa e na doca
🚻 2 banheiros (masculino e feminino)
🏢 Escritório administrativo integrado
📍 Zoneamento para indústria leve

🚛 Vantagens Operacionais

📦 Doca autonivelante para carga e descarga
🚚 Rampa de concreto para acesso de veículos
🛣 Excelente conectividade logística
🏭 Parque industrial moderno e funcional

✨ Ideal para empresas de logística, armazenamento, distribuição ou manufatura leve que buscam uma localização estratégica, instalações modernas e operação eficiente.

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📍 Ubicación estratégica sobre el Libramiento Norponiente Km 18, con conexión inmediata a las carreteras Celaya–Querétaro y Guanajuato–Querétaro, a pocos minutos de la planta Toyota.

💰 Renta: $42,000 + IVA
💵 Costo neto mensual: $48,720

📐 Terreno: 484.12 m²
🏗 Área de bodega: 316.12 m²
🏢 Oficina: 33 m²
🚛 Rampa: 42 m²
📦 Andén: 60 m²
🚗 Estacionamiento: 33 m²

🏭 Características de la Nave

📏 Altura mínima de 8 m y máxima de 9.3 m
🏗 Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espesor
🏠 Techo KR-18 con aislante termoacústico
🧱 Fachada con materiales termoacústicos
💧 Cisterna de 2,500 litros
⚡ Energía eléctrica trifásica (3 KVAS)
🚪 Cortinas enrollables en rampa y andén
🚻 2 medios baños (hombres y mujeres)
🏢 Oficina administrativa integrada
📍 Uso de suelo para industria ligera

🚛 Ventajas Operativas

📦 Andén autonivelante para carga y descarga
🚚 Rampa de concreto para acceso de vehículos
🛣 Excelente conectividad logística
🏭 Parque industrial moderno y funcional

✨ Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o manufactura ligera que buscan una ubicación estratégica, instalaciones modernas y operación eficiente.

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