GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA EM Guadalupe, N.L.
📍 Na Av. Benito Juárez | Acesso imediato à Av. Morones Prieto e Av. Pablo Livas

Galpão industrial de grande escala com infraestrutura pronta para operação imediata. Ideal para empresas de manufatura, logística ou armazenamento que buscam eficiência operacional e localização estratégica dentro da área metropolitana.

📐 Superfícies
Terreno: 13.200 m²
Área do armazém: 8.640 m²
Escritórios: 915 m² (4 andares)
Pátio de manobras: 1.890 m²
Estacionamento: 1.392 m²
Cabine de vigilância: 9,60 m²

🏗 Especificações Técnicas
Estrutura metálica com vãos livres médios de 20 m x 6 m
Altura máxima: 14,30 m
Altura livre: 13 m
Piso de concreto de 20 cm de espessura
Muros perimetrais:
Bloco de concreto de 15 cm (primeiros 4,5 m)
Lamina pintro na parte superior
Fechamentos intermediários e superiores de 20 x 20 cm
Ventilação com persianas perimetrais embaladas
Iluminação natural com chapa acrílica escalonada
Luminárias LED no armazém

⚡ Infraestrutura e Serviços
Subestação independente
2 transformadores: 500 kVA e 150 kVA
Preparação para 3 guindastes viajantes de 10 toneladas cada
Canalização elétrica da subestação
Fonte de água própria
Sistema de drenagem e ponta
Drenagem pluvial subterrânea com tubulação ADS de 12"
Cisterna subterrânea

🔐 Segurança
Cabine de vigilância com intercomunicação direta para os escritórios
💼 Ideal para:
✔ Indústria pesada
✔ Manufatura
✔ Centros de distribuição
✔ Empresas que necessitam de guindaste viajante e alta capacidade elétrica

📍 Localização privilegiada em corredor industrial consolidado de Guadalupe, N.L.

💰 Preço de Venda: $200.000.000 MXN

📞 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade industrial.NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN Guadalupe, N.L.
📍 Sobre Av. Benito Juárez | Acceso inmediato a Av. Morones Prieto y Av. Pablo Livas

Nave industrial de gran escala con infraestructura lista para operación inmediata. Ideal para empresas de manufactura, logística o almacenamiento que buscan eficiencia operativa y ubicación estratégica dentro del área metropolitana.

📐 Superficies
Terreno: 13,200 m²
Área de bodega: 8,640 m²
Oficinas: 915 m² (4 niveles)
Patio de maniobras: 1,890 m²
Estacionamiento: 1,392 m²
Caseta de vigilancia: 9.60 m²

🏗 Especificaciones Técnicas
Estructura metálica con claros libres promedio de 20 m x 6 m
Altura máxima: 14.30 m
Altura libre: 13 m
Piso de concreto de 20 cm de espesor
Muros perimetrales:
Block de concreto de 15 cm (primeros 4.5 m)
Lámina pintro en parte superior
Cerramientos intermedios y superiores de 20 x 20 cm
Ventilación con louvers perimetrales embalados
Iluminación natural con lámina acrílica escalonada
Luminarias LED en bodega

⚡ Infraestructura y Servicios
Subestación independiente
2 transformadores: 500 kVA y 150 kVA
Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas c/u
Canalización eléctrica desde subestación
Toma de agua propia
Sistema de drenaje y punta
Drenaje pluvial subterráneo con tubería ADS de 12"
Cisterna subterránea

🔐 Seguridad
Caseta de vigilancia con intercomunicación directa a oficinas
💼 Ideal para:
✔ Industria pesada
✔ Manufactura
✔ Centros de distribución
✔ Empresas que requieran grúa viajera y alta capacidad eléctrica

📍 Ubicación privilegiada en corredor industrial consolidado de Guadalupe, N.L.

💰 Precio de Venta: $200,000,000 MXN

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