Armazém industrial para aluguel localizado na Paseo del Campo, El Gandul, Tijuana, dentro de um dos corredores industriais de maior crescimento da cidade, ao lado da planta da Toyota, ideal para operações de manufatura, logística e cadeia de suprimentos.

O imóvel conta com 49.286 m² de área coberta, com possibilidade de divisibilidade, projetado para empresas que requerem infraestrutura moderna, eficiência operacional e alta capacidade elétrica.

Superfície
- Área coberta total: 49.286 m²
- Área de escritórios (mezanino): prevista entre 1% e 3%
- Armazém divisível por módulos

Especificações técnicas
- Altura livre: 12,5 metros
- Telhado KR-18 (chapas corrugadas)
- Piso de concreto reforçado de 15 cm
- Resistência do piso: 6 ton/m²
- 33 docas de carga
- 12 knock-outs para expansão de docas
- 1 rampa por módulo
- 5% de iluminação natural (claraboias)
- Iluminação LED
- Sistema de ventilação: 2 trocas de ar por hora
- Sistema de combate a incêndios com armários e mangueiras
- Capacidade elétrica disponível: 7.300 kVA

Infraestrutura e operação
- 350 vagas de estacionamento
- 2 cabines de segurança (uma já em operação)
- Segurança 24/7
- Design logístico eficiente para caminhões e transporte pesado
- Localização estratégica para fornecimento automotivo e manufatura

Zona industrial ao lado da Toyota e com conectividade aos principais corredores de manufatura.

Preço de aluguel
Disponibilidade e preço: a consultar

Entre em contato conosco para plantas, disponibilidade por módulos e visitas.Nave industrial en renta ubicada en Paseo del Campo, El Gandul, Tijuana, dentro de uno de los corredores industriales de mayor crecimiento de la ciudad, junto a planta Toyota, ideal para operaciones de manufactura, logística y supply chain.

El inmueble cuenta con 49,286 m² de área techada, con posibilidad de divisibilidad, diseñada para empresas que requieren infraestructura moderna, eficiencia operativa y alta capacidad eléctrica.

Superficie
- Área techada total: 49,286 m²
- Área de oficinas (mezzanine): prevista entre 1% y 3%
- Nave divisible por módulos

Especificaciones técnicas
- Altura libre: 12.5 metros
- Techo KR-18 (lámina engargolada)
- Piso de concreto reforzado de 15 cm
- Resistencia de piso: 6 ton/m²
- 33 andenes de carga
- 12 knock-outs para expansión de andenes
- 1 rampa por módulo
- 5% de iluminación natural (skylights)
- Iluminación LED
- Sistema de ventilación: 2 cambios de aire por hora
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- Capacidad eléctrica disponible: 7,300 kVA

Infraestructura y operación
- 350 cajones de estacionamiento
- 2 casetas de seguridad (una ya operando)
- Seguridad 24/7
- Diseño logístico eficiente para tráiler y transporte pesado
- Ubicación estratégica para proveeduría automotriz y manufactura

Zona industrial junto a Toyota y con conectividad a corredores principales de manufactura.

Precio de renta
Disponibilidad y precio: a consultar

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