🚨 Oportunidade de Aluguel no Parque Industrial PIA!

📍 Localização estratégica em Colón, Querétaro, na Rodovia Estadual 100, com acesso rápido ao entroncamento com a Rodovia Federal 57 e a minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro.

📏 Área do Armazém Disponível: 4.320 m²
🗓️ Entrega estimada: outubro de 2025

🏭 Armazém Industrial Moderno e Funcional
✔️ Subdivisível a partir de 2.160 m²
✔️ Escritórios construídos sob medida
✔️ Estacionamentos para escritórios e funcionários
✔️ Altura média de 11 m
✔️ Paredes de concreto "tilt up"
✔️ Piso com capacidade de 8–10 toneladas por m² ⚙️
✔️ Sistema de rede contra incêndio 🔥
✔️ Iluminação natural de 8%
✔️ Iluminação LED de baixo consumo 💡
✔️ Todos os serviços necessários para operação
✔️ 1 doca (cais de carga) para cada 1.000 m² alugados
✔️ 1 rampa de concreto por usuário para acesso ao armazém

📌 Ideal para logística, manufatura ou centros de distribuição!
📦 Flexibilidade, eficiência e segurança em um só lugar.

💰 Preço de aluguel: US$6,00/m²/mês + manutenção

💰 Desdobramento aproximado do aluguel em pesos mexicanos com base em 4.320 m²:
• Aluguel base: US$6,00 = $479.520,00 MXN/mês

⚠️ NOTA IMPORTANTE: O PREÇO DO ALUGUEL E A MANUTENÇÃO ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO E PODEM VARIAR DEPENDENDO DA TAXA DE CÂMBIO VIGENTE.

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✔️ Processamos seu crédito
✔️ Orientamos sobre os impostos da operação

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📍 Ubicación estratégica en Colón, Querétaro, sobre la Carretera Estatal 100, con acceso rápido al entronque con la Carretera Federal 57 y a minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

📏 Superficie de la Nave Disponible: 4,320 m²
🗓️ Entrega estimada: octubre 2025

🏭 Nave Industrial Moderna y Funcional
✔️ Subdividible desde 2,160 m²
✔️ Oficinas construidas a la medida
✔️ Estacionamientos para oficinas y personal
✔️ Altura promedio de 11 m
✔️ Muros de concreto “tilt up”
✔️ Piso con capacidad de 8–10 Ton por m² ⚙️
✔️ Sistema de red contra incendio 🔥
✔️ Iluminación natural 8 %
✔️ Iluminación LED de bajo consumo 💡
✔️ Todos los servicios necesarios para operación
✔️ 1 andén (muelle de carga) por cada 1,000 m² arrendados
✔️ 1 rampa de concreto por usuario para ingreso a la nave

📌 ¡Ideal para logística, manufactura o centros de distribución!
📦 Flexibilidad, eficiencia y seguridad en un solo lugar.

💰 Precio de renta: US$6.00/m²/mes + mantenimiento

💰 Desglose aproximado de renta en pesos mexicanos basado en los 4,320 m²:
• Renta base: US$6.00 = $479,520.00 MXN/mes

⚠️ NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO DE RENTA Y EL MANTENIMIENTO ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO Y PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO DEL TIPO DE CAMBIO VIGENTE.

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