Galpão para alugar em CAÑADA BLANCA (ROOTS INDUSTRIAL TECHNOLOGIES), MarínNave Industrial en Renta en CAÑADA BLANCA (ROOTS INDUSTRIAL TECHNOLOGIES), Marín

ALUGUEL DE GALPÃO INDUSTRIAL EM MARÍN, NUEVO LEÓN ENTREGA NO FINAL DE 2026
Especificações técnicas --- ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Piso / LAJE DE PISO
Piso de concreto polido de 15 cm (6") no galpão, MR-42 para carga de 8 ton/m², reforçado com fibra metálica e/ou polipropileno. Laje de concreto polido de 6", MR-42, capacidade de carga de 8 ton/m², reforçada com fibra de aço e/ou polipropileno. Pisos externos de concreto MR-38 com acabamento vassourado, 15,24 cm (6") de espessura, reforçados com fibra metálica e/ou polipropileno. Concreto externo MR-38, acabamento vassourado, 6" de espessura, reforçado com fibra de aço e/ou polipropileno.
Altura livre / ALTURA LIVRE
Mínima de 10,45 m no joelho do pórtico, no ponto mais baixo da estrutura. Mínima de 10,45 m (34,3 ft) no ponto estrutural mais baixo. Máxima de 13,00 m Máxima de 13,00 m (42,7 ft).
Estrutura / ESTRUTURA
Estrutura metálica com primer e pintura branca como acabamento final. Estrutura de aço, com primer e acabamento em tinta branca. Cobertura de chapa KR-18 com junta elevada e isolamento térmico/acústico de 3". Cobertura KR-18 com junta elevada e isolamento térmico/acústico de 3". Fachada de paredes Tilt-Up com 19,05 cm (7,5") de espessura. Fachada de parede Tilt-Up com 7,5" de espessura. Colunas, pórticos de 3 chapas e terças de cobertura em perfil Monten. Colunas, pórticos de 3 chapas e terças de cobertura Monten. Vãos de 12 × 22 m Espaçamento entre colunas de 12 × 22 m.
Docas e rampas / DOCAS E RAMPAS
24 docas / 8 rampas. 24 portas de doca / 8 rampas. Porta seccional manual de 8' × 10', sem isolamento, com visor, abertura vertical. Porta seccional manual de 8' × 10', sem isolamento, com visor, abertura vertical. Niveladoras de doca Blue Giant (Merik) série "U": 30.000 lb estáticas / 15.000 lb dinâmicas, aba de 16", operação por corrente, faixa de +12"/−12", com para-choques de doca. Niveladoras de doca Blue Giant (Merik) série "U": 30.000 lb estáticas / 15.000 lb dinâmicas, aba de 16", operação por corrente, faixa de +12"/−12", com para-choques de doca. Porta de enrolar manual de 3,50 × 4,00 m, sem isolamento. Porta de enrolar manual de 3,50 × 4,00 m, sem isolamento. Acesso para pedestres e rampa para empilhadeiras em cada galpão. Acesso para pedestres e rampa para empilhadeiras por unidade. Pátio interno para manobras e docas com piso de concreto. Pátio interno para manobras e docas com pavimentação de concreto.
Energia elétrica / ENERGIA
Fornecimento por empresa privada, com a infraestrutura e as instalações do parque já concluídas e imediatamente disponíveis. Fornecido por uma concessionária privada; a infraestrutura e as instalações do parque estão concluídas e disponíveis imediatamente. 900 KVA já contratados para todo o galpão, prontos para uso pelos inquilinos. 900 KVA já contratados para todo o edifício, prontos para uso pelos inquilinos. Capacidade garantida de até 4.500 KVA para o galpão, incluindo os 900 KVA iniciais; a carga adicional requer apenas contratação. Capacidade garantida de até 4.500 KVA para o edifício, incluindo os 900 KVA iniciais; a carga adicional requer apenas contratação. Dois transformadores de 500 KVA, tensão de 440 volts. Dois transformadores de 500 KVA, 440 V.
Iluminação / ILUMINAÇÃO
Iluminação / ILUMINAÇÃO Claraboias: 7,5% de iluminação natural pela cobertura. Claraboias: 7,5% de iluminação natural pela cobertura.
Proteção contra incêndio / PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO
Sistema com gabinetes e mangueiras; cada gabinete cobre uma área de 60 m² de diâmetro.
Armazenamento de água potável e rede de combate a incêndio em tanque Columbia de 140 m³, abastecido por equipamento hidropneumático.
Estacionamento / ESTACIONAMENTO
120 vagas de estacionamento, 15 por galpão.RENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN MARIN, NUEVO LEON SE ENTREGA A FINALES DEL 2026
Especificaciones técnicas ---TECHNICAL SPECIFICATIONS
Piso / FLOOR SLAB
Concreto pulido de 15 cm (6") en bodega, MR-42 para 8 ton/m² de carga, reforzado con fibra metálica y/o polipropileno. 6" polished concrete slab, MR-42, 8 ton/m² load capacity, steel and/or polypropylene fiber reinforced. Pisos exteriores de concreto MR-38 con acabado rayado, 15.24 cm (6") de espesor, reforzado con fibra metálica y/o polipropileno. MR-38 exterior concrete, broom finish, 6" thick, steel and/or polypropylene fiber reinforced.
Altura libre / CLEAR HEIGHT
Mínima 10.45 m a la rodilla del marco, en el punto más bajo de la estructura. Minimum 10.45 m (34.3 ft) at the lowest structural point. Máxima 13.00 m Maximum 13.00 m (42.7 ft).
Estructura / STRUCTURE
Estructura metálica con primario y pintura blanca como acabado final. Steel structure, primed and finished in white paint. Cubierta de lámina KR-18 engargolada con aislamiento termo/acústico de 3". KR-18 standing seam roof with 3" thermal/acoustic insulation. Fachada de muros Tilt-Up de 19.05 cm (7.5") de espesor. Tilt-Up wall façade, 7.5" thick. Columnas, marcos de 3 placas y polinería de cubierta a base de Monten. Columns, 3-plate frames and Monten roof purlins. Claros de 12 × 22 m Column spacing 12 × 22 m.
Andenes y rampas / DOCKS & RAMPS
24 andenes / 8 rampas. 24 dock doors / 8 ramps. Puerta seccional manual 8' × 10' (2.44 × 3.05 m), no insulada, con mirilla, abatimiento vertical lift. 8' × 10' manual sectional door, non-insulated, with vision panel, vertical lift. Rampas niveladoras Blue Giant (Merik) serie "U": 30,000 lb estáticas / 15,000 lb dinámicas, labio de 16", operación por cadena, rango +12"/ −12", con topes de andén. Blue Giant (Merik) "U" series dock levelers: 30,000 lb static / 15,000 lb dynamic, 16" lip, chain-operated, +12"/−12" range, with dock bumpers. Cortina enrollable manual de 3.50 × 4.00 m, no insulada. 3.50 × 4.00 m manual roll-up door, non-insulated. Acceso peatonal y rampa para montacargas por bodega. Pedestrian access and forklift ramp per unit. Patio de maniobras interior y andenes con piso de concreto. Interior maneuvering yard and docks with concrete paving.
Energía eléctrica / POWER
Suministro por empresa privada, con la infraestructura e instalación del parque ya terminadas y disponibles de inmediato. Supplied by a private utility; the park’ s infrastructure and installation are complete and available immediately. 900 KVA ya contratados para la nave completa, listos para su uso por los inquilinos. 900 KVA already contracted for the entire building, ready for tenant use. Capacidad garantizada de hasta 4,500 KVA para la nave, incluidos los 900 KVA iniciales; la carga adicional solo requiere contratación. Guaranteed capacity of up to 4,500 KVA for the building, including the initial 900 KVA; additional load only requires contracting. 2 transformadores de 500 KVA con tensión de 440 volts. Two 500 KVA transformers, 440 V.
Iluminación / LIGHTING
Iluminación / LIGHTING Tragaluces: 7.5% de iluminación natural en techumbre. Skylights: 7.5% natural roof lighting.
Protección contra incendio / FIRE PROTECTION
Sistema a base de gabinetes y mangueras; cada gabinete cubre 60 m² de diámetro.
Almacenamiento de agua potable y red contra incendio en tanque Columbia de 140 m³ , alimentado con equipo hidroneumático.
Estacionamiento / PARKING
120 cajones de estacionamiento, 15 por cada bodega.