Armazém industrial disponível em Tijuana dentro de um parque industrial consolidado, ideal para empresas de manufatura, logística ou armazenamento que buscam uma operação eficiente em uma das áreas industriais de maior crescimento da cidade.

O imóvel conta com uma área total aproximada de 20.750 m² de construção, dentro de um terreno de 36.464 m², com um design funcional que permite otimizar processos operacionais e fluxos logísticos.

Características principais:
- Área de armazém / manufatura: 19.700 m²
- Escritórios no andar térreo: 505 m²
- Mezanino: 505 m²
- Altura livre aproximada: 9,75 metros
- 26 docas de carga
- 2 rampas de acesso (drive-in)
- 198 vagas de estacionamento
- Guarita e sala de bombas
- Dimensões de baía eficientes para layout industrial

Especificações do parque:
- Parque industrial com edifícios Classe A
- Segurança e controle de acesso
- Capacidade elétrica instalada de até 30 MVA
- Infraestrutura adequada para operações de alto consumo
- Design focado em eficiência energética

Localizado na zona de Tijuana Sul, com conectividade direta para o Blvd. 2000, Rosarito e acessos a cruzamentos de fronteira. A área conta com disponibilidade de mão de obra em bairros próximos como Natura, Villas del Prado e Delicias.

Vantagens operacionais:
- Ideal para manufatura, distribuição e armazenamento
- Infraestrutura pronta para operações em grande escala
- Excelente fluxo para transporte pesado
- Proximidade a áreas residenciais com alta densidade laboral.Nave industrial disponible en Tijuana dentro de parque industrial consolidado, ideal para empresas de manufactura, logística o almacenamiento que buscan una operación eficiente en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de la ciudad.

El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 20,750 m² de construcción, dentro de un terreno de 36,464 m², con un diseño funcional que permite optimizar procesos operativos y flujos logísticos.

Características principales:
- Área de nave / manufactura: 19,700 m²
- Oficinas en planta baja: 505 m²
- Mezzanine: 505 m²
- Altura libre aproximada: 9.75 metros
- 26 andenes de carga
- 2 rampas de acceso (drive-in)
- 198 cajones de estacionamiento
- Caseta y cuarto de bombas
- Dimensiones de bahía eficientes para layout industrial

Especificaciones del parque:
- Parque industrial con edificios Clase A
- Seguridad y control de acceso
- Capacidad eléctrica instalada de hasta 30 MVA
- Infraestructura adecuada para operaciones de alto consumo
- Diseño enfocado en eficiencia energética

Ubicada en la zona de Tijuana Sur, con conectividad directa hacia Blvd. 2000, Rosarito y accesos a cruces fronterizos. La zona cuenta con disponibilidad de mano de obra en colonias cercanas como Natura, Villas del Prado y Delicias.

Ventajas operativas:
- Ideal para manufactura, distribución y almacenamiento
- Infraestructura lista para operaciones de gran escala
- Excelente flujo para transporte pesado
- Cercanía a zonas habitacionales con alta densidad laboral