ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL - EL MARQUÉS, QUERÉTARONAVE INDUSTRIAL EN RENTA - EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Localização estratégica dentro do parque industrial, sobre o Corredor Rodoviário 57.

Disponibilidade de dois armazéns industriais de última geração projetados para otimizar operações logísticas e de manufatura leve, localizados no epicentro industrial do Bajío.

DISPONIBILIDADE:

ARMAZÉM B
Superfície: 3.586 m2
Área de Produção: 3.369 m2
Configuração: Módulo Independente.

ARMAZÉM C
Superfície: 3.626 m2
Área de Produção: 3.409 m2
Configuração: Módulo Independente.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS (POR MÓDULO)
Construídos sob padrões internacionais para garantir durabilidade e eficiência operacional:

Estrutura e Resistência:
▪️Piso: Concreto de alta resistência com espessura de 15 cm, ideal para estantes e maquinário pesado.
▪️Paredes: Combinação de concreto e chapa para maior segurança e versatilidade.
▪️Cobertura: Chapa com isolamento termoacústico, reduzindo custos de energia e melhorando o conforto no trabalho.

Dimensões de Armazenagem:
▪️Altura Mínima: 11,85 m.
▪️Altura Máxima: 13,35 m. (Otimização total do volume de carga)

Acessos:
▪️Docas: 3, equipadas com rampa niveladora.
▪️Rampas: 1 rampa de concreto para acesso veicular ao interior do armazém.
▪️Manobras: Amplo pátio projetado para o movimento ágil de transportes de carga pesada.

Segurança e Serviços:
▪️Cabine de vigilância, acesso controlado 24/7, câmeras de circuito fechado e patrulhamento constante.
▪️Estacionamento disponível para funcionários e visitantes.

VALOR AGREGADO:
▪️Fornecimento elétrico de alta tensão, rede de água potável, drenagem sanitária e pluvial independente.
▪️Disponibilidade de gás natural e serviços de telecomunicações por fibra óptica.
▪️Ambiente profissional com empresas de classe mundial, que fomenta sinergias comerciais.

VANTAGENS DO LOCAL (RODOVIA 57):
O município de El Marqués é o coração logístico do corredor industrial mais importante do país.
▪️Acesso direto à Rodovia Federal 57, conectando a Cidade do México com a fronteira norte (Laredo).
▪️Apenas a alguns minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro (AIQ), facilitando operações de carga aérea nacional e internacional.
▪️Proximidade às principais áreas residenciais de Querétaro e El Marqués, garantindo acesso a mão de obra qualificada e técnica.
▪️Querétaro é o estado com maior certeza jurídica e crescimento industrial no Bajío, garantindo a rentabilidade de sua operação.

Preço de aluguel a partir de $430.320,00 mais IVA mais 10% de manutenção mais IVA.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer o potencial desses armazéns.

Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Telefone: 442.228.0183 ┃ E-mail: info@gpov.com.mx
Horário de atendimento: Seg-Sex 8:30 – 18:30, Sáb. 9:00 – 13:00.
Reclamações e sugestões: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidade: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/
PREÇOS $ 430320,00M²
Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Para uma cotação mais precisa e atualizada, entre em contato conosco e um de nossos consultores o atenderá com prazer.Ubicación estratégica 𝗱𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲 𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹, sobre el Corredor Carretera 57.

𝗗𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗱𝗼𝘀 𝗻𝗮𝘃𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹𝗲𝘀 de última generación diseñados para optimizar operaciones logísticas y de manufactura ligera, ubicados en el epicentro industrial del Bajío.

𝗗𝗜𝗦𝗣𝗢𝗡𝗜𝗕𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗:

𝗡𝗔𝗩𝗘 𝗕
Superficie: 3,586 m2
Área de Producción: 3,369 m2
Configuración: Módulo Independiente.

𝗡𝗔𝗩𝗘 𝗖
Superficie: 3,626 m2
Área de Producción: 3,409 m2
Configuración: Módulo Independiente.


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (POR MÓDULO)
Construidas bajo estándares internacionales para garantizar durabilidad y eficiencia operativa:

𝗘𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮 𝘆 𝗥𝗲𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮:
▪️Piso: Concreto de alta resistencia con espesor de 15 cm, ideal para racks y maquinaria pesada.
▪️Muros: Combinación de concreto y lámina para mayor seguridad y versatilidad.
▪️Techumbre: Lámina con aislante termoacústico, reduciendo costos de energía y mejorando el confort laboral.

𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗔𝗹𝗺𝗮𝗰𝗲𝗻𝗮𝗷𝗲:
▪️Altura Mínima: 11.85 m.
▪️Altura Máxima: 13.35 m. (Optimización total de volumen de carga)

𝗔𝗰𝗰𝗲𝘀𝗼𝘀:
▪️Andenes: 3, equipados con rampa niveladora.
▪️Rampas: 1 rampa de concreto para acceso vehicular al interior de la nave.
▪️Maniobras: Amplio patio diseñado para el movimiento ágil de transportes de carga pesada.

𝗦𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀:
▪️Caseta de vigilancia, acceso controlado 24/7, cámaras de circuito cerrado y patrullaje constante.
▪️Estacionamiento disponible para personal y visitantes.

𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥 𝗔𝗚𝗥𝗘𝗚𝗔𝗗𝗢:
▪️Suministro eléctrico de alta tensión, red de agua potable, drenaje sanitario y pluvial independiente.
▪️ Disponibilidad de gas natural y servicios de telecomunicaciones por fibra óptica.
▪️Entorno profesional con empresas de clase mundial, que fomenta sinergias comerciales.

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔𝗝𝗔𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗟𝗨𝗚𝗔𝗥 (𝗖𝗔𝗥𝗥𝗘𝗧𝗘𝗥𝗔 𝟱𝟳):
El municipio de El Marqués es el corazón logístico del corredor industrial más importante del país.
▪️Acceso directo a la Carretera Federal 57, conectando Ciudad de México con la frontera norte (Laredo).
▪️A solo unos minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ), facilitando operaciones de carga aérea nacional e internacional.
▪️Proximidad a las principales zonas habitacionales de Querétaro y El Marqués, garantizando acceso a mano de obra calificada y técnica.
▪️Querétaro es el estado con mayor certidumbre jurídica y crecimiento industrial en el Bajío, asegurando la rentabilidad de su operación.

Precio de renta desde $430,320.00 más IVA más 10% de mantenimiento más IVA.

Contáctenos para agendar una visita y conocer el potencial de estas naves.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Quejas y sugerencias: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/
PRECIOS $ 430320.00M²
Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informáticas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.