Armazém Industrial para Aluguel
Cidade Industrial Otay – Tijuana
Resumo Executivo

Armazém industrial disponível para aluguel localizado dentro da Cidade Industrial Otay, um dos corredores industriais mais consolidados e estratégicos de Tijuana.

A propriedade oferece infraestrutura adequada para operações logísticas, manufatura leve ou centros de distribuição, com acesso imediato aos principais nós industriais e comerciais da região.

Localização Estratégica

A propriedade está localizada na Cidade Industrial Otay, uma área que concentra uma atividade industrial e logística significativa.

Vantagens da localização:
1. A minutos da Garita Comercial de Otay
2. Proximidade ao Aeroporto Internacional de Tijuana
3. Acesso imediato a vias principais
4. Conectividade com clusters aeroespaciais, eletrônicos e médicos
5. Esta localização permite uma operação eficiente para empresas que requerem conectividade transfronteiriça com os Estados Unidos.

Tipo de construção:
Bloco e estrutura metálica

Altura livre:
13 metros

Área de escritórios:
6,381 ft²

A propriedade conta com infraestrutura industrial projetada para operações de armazenamento, distribuição ou manufatura.

Infraestrutura Operacional

O armazém possui elementos-chave para operação logística:

Área firme PB 4,944.26m2
Área total do terreno 5,945.17m2
Área de Mezanino 608 m2
Área total alugada 5,552.26m2
Altura Mínima – Altura Máxima 5.5m-12m
Rampa de carga 1
Paredes de Concreto, bloco e chapa r101
Cobertura Chapa KR18
Capacidade do transformador 1500Kva
Sistema de combate a incêndio Armários
Vagas de estacionamento 9 vagas
Rampas de descarga em docas 5
Docas 2
Núcleos de banheiros 1

1 rampa de acesso (drive-in)

Transformador de 300 KVA

Paredes de concreto

Cobertura metálica tipo KR-18

Cabines de segurança

Esta configuração permite operações eficientes para centros de distribuição regional ou manufatura leve.

Perfil de Usuário Ideal

A propriedade é ideal para empresas que requerem presença estratégica na área industrial de Otay:

Operações logísticas

Centros de distribuição

Manufatura leve

Empresas de comércio internacional

Empresas com operações transfronteiriças

Vantagens Competitivas

Localização estratégica

Localizada dentro de um dos clusters industriais mais ativos da cidade.

Conectividade logística

Acesso imediato ao porto comercial e corredores industriais.

Infraestrutura funcional

Altura, docas e potência elétrica adequadas para operações industriais.

Mercado industrial consolidado

Área com alta demanda por espaços industriais.

Aluguel

Aluguel mensal aproximado:
$46,920 USD mensais

Mais IVA e condições contratuais.

Conclusão

Esta propriedade representa uma oportunidade para empresas que buscam instalar operações industriais ou logísticas em uma localização estratégica dentro de Tijuana, com acesso direto a infraestrutura industrial consolidada e conectividade transfronteiriça.Nave Industrial en Renta
Ciudad Industrial Otay – Tijuana
Resumen Ejecutivo

Nave industrial disponible en renta ubicada dentro de Ciudad Industrial Otay, uno de los corredores industriales más consolidados y estratégicos de Tijuana.

La propiedad ofrece infraestructura adecuada para operaciones logísticas, manufactura ligera o centros de distribución, con acceso inmediato a los principales nodos industriales y comerciales de la región.

Ubicación Estratégica

La propiedad se encuentra en Ciudad Industrial Otay, zona que concentra una importante actividad industrial y logística.

Ventajas de ubicación:
1. A minutos de la Garita Comercial de Otay
2. Cercanía al Aeropuerto Internacional de Tijuana
3. Acceso inmediato a vialidades principales
4. Conectividad con clusters aeroespaciales, electrónicos y médicos
5. Esta localización permite una operación eficiente para empresas que requieren conectividad transfronteriza con Estados Unidos.

Tipo de construcción:
Block y estructura metálica

Altura libre:
13 metros

Área de oficinas:
6,381 ft²

La propiedad cuenta con infraestructura industrial diseñada para operaciones de almacenamiento, distribución o manufactura.

Infraestructura Operativa

La nave cuenta con elementos clave para operación logística:

Área firme PB 4,944.26m2
Total de área de terreno 5,945.17m2
Área de Mezanine 608 m2
Área total rentable 5,552.26m2
Altura Mínima – Altura Máxima 5.5m-12m
Rampa de montacargas 1
Muros de Concreto, block y lamina r101
Cubierta Lamina KR18
Capacidad de transformador 1500Kva
Sistema contra incendio Gabinetes
Cajones de estacionamiento 9 cajones
Rampas de descarga en andenes 5
Andenes 2
Núcleos de baños 1


1 rampa de acceso (drive-in)

Transformador de 300 KVA

Muros de concreto

Techumbre metálica tipo KR-18

Casetas de seguridad

Esta configuración permite operaciones eficientes para centros de distribución regional o manufactura ligera.

Perfil de Usuario Ideal

La propiedad es ideal para empresas que requieren presencia estratégica en la zona industrial de Otay:

Operaciones logísticas

Centros de distribución

Manufactura ligera

Empresas de comercio internacional

Empresas con operaciones cross-border

Ventajas Competitivas

Ubicación estratégica

Ubicada dentro de uno de los clusters industriales más activos de la ciudad.

Conectividad logística

Acceso inmediato a garita comercial y corredores industriales.

Infraestructura funcional

Altura, andenes y potencia eléctrica adecuados para operaciones industriales.

Mercado industrial consolidado

Zona con alta demanda de espacios industriales.

Renta

Renta mensual aproximada:

$46,920 USD mensuales

Más IVA y condiciones contractuales.

Conclusión

Esta propiedad representa una oportunidad para empresas que buscan instalar operaciones industriales o logísticas en una ubicación estratégica dentro de Tijuana, con acceso directo a infraestructura industrial consolidada y conectividad transfronteriza.