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Disponível imediatamente.
VANTAGENS DE LOCALIZAÇÃO
• Corredor Central USMCA: Alta qualidade de vida em uma região de baixo custo, próxima ao maior mercado do mundo. Com infraestrutura forte e fuso horário conveniente.
• Infraestrutura moderna: Edifício Classe A
• Capital humano: mão de obra qualificada, produtiva, experiente e estável.
• Clusters e indústrias com integração e cooperação avançada.
• Ambiente pró-negócios multilíngue e multicultural.
• Custos operacionais competitivos.
• Excelente localização geográfica e excelentes conexões rodoviárias.
• Acordos de livre comércio com 48 países.

DISTÂNCIAS ENTRE PARQUES INDUSTRIAIS
Aeroporto: 15 min/9.4 milhas
Centro da cidade: 35 min/20,5 milhas
Fronteiras:
Laredo Texas: 2,5 horas/141 milhas
McAllen Texas: 3 horas/155 milhas

SERVIÇOS DE ESPECIFICAÇÃO E PARQUE
Capacidade da subestação: 15 MVA, Preparação de alta tensão Direitos KVA disponíveis: 30 MVA
Distribuição elétrica: Subterrânea
Sistema de iluminação pública: Luminárias de água LED: fornecidas pela cidade
Estação de tratamento de águas residuais
Gás: Gás natural
Voz e dados: linhas digitais e POTS, circuitos de dados, ADSL
Sistema de proteção contra incêndio: sistema compartilhado de proteção contra incêndio, 2500 gpm a 145 psi. Complexo FM
Amenidades: Controle de acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana, sistema de segurança, ponto de ônibus, transporte público, coleta de lixo, paisagismo.

ESPECIFICAÇÃO DE CONSTRUÇÃO
Proporção: 1:2,74
Altura livre: 32
Plataforma:
2 plataformas equipadas com cortina de enrolar 9x10 para operação manual
2 rampas de empilhadeira com cortina de rolo 12x14
21 nocaute adicionais na parede ou no estacionamento de trailers
Baias: 40x50
Paredes: inclináveis e um lado com uma parede de metal com 2” de isolamento de fibra de vidro para expansão do armazém
Capa:
Sistema SSR-KR 18-Ga.22
Isolamento de fibra de vidro de 3”
5% cúpulas de policarbonato
Pisos de produção:
Piso de concreto de 6”, selado com Duronox
Estacionamento: 198 lugares
Capacidade da subestação: a pedido
Sistema versus fogo:
Mangueiras e extintores de incêndio, sistema de incêndio compartilhado
Direitos KVA: Disponível
Água e drenagem: Disponível
Gás: Gás natural
Telefone: Serviços digitais analógicos
Sustentabilidade:
Reforço de telhado para painéis solares
Preço por m²/f = 0,53 dólar. (CONCHA)

Faça uma cotação de acordo com a solicitação de espaço. O preço é cotado de acordo com o valor de mercado e as condições no momento da entrega da propriedade.

Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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Disponible inmediato.
VENTAJAS DE UBICACIÓN
• Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo. Con sólida infraestructura y zona horaria conveniente.
• Moderna Infraestructura: Edificio Clase A.
• Capital humano: mano de obra calificada, productiva, experimentada y estable.
• Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada.
• Entorno Pro-Negocios Multilingüe y Multicultural.
• Costos operativos competitivos.
• Excelente ubicación geográfica y excelentes conexiones por carretera.
• Tratados de Libre Comercio con 48 países.

DISTANCIAS ENTRE PARQUE INDUSTRIAL
Aeropuerto: 15 min/ 9.4millas
Centro: 35min/ 20.5 millas
Fronteras:
Laredo Texas: 2.5hrs/141millas
Mc Allen Texas: 3 hrs/ 155 millas

ESPECÍFICACION SERVICIOS Y PARQUE
Capacidad Subestación: 15 MVA, Preparación para Alta Tensión Derechos de KVAs Disponibles: 30 MVAs
Distribución Eléctrica: Subterránea
Sistema de Alumbrado Público: Luminarias LED Agua: proporcionada por la ciudad
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Gas: Gas Natural
Voz y Datos: Líneas digitales y POTS, circuitos de datos, ADSL
Sistema de protección contra incendios: Sistema de protección contra incendios compartido, 2500 gpm a 145 psi. Queja FM
Amenidades: Control de Acceso 24-7, Sistema de Seguridad, Parada de Autobuses, Transporte Público, Recolección de Basura, Paisajismo.

ESPECÍFICACION EDIFICIO
Ratio: 1:2. 74
Altura libre: 32
Andén:
2 Andenes equipados con cortina enrolladle de 9x10 de operación manual
2 Rampas de Montacargas c/cortina enrollable 12x14
21 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers
Bahías: 40x50
Muros: Tilt-up y un lado con muro metálico con 2” de aislamiento con fibra de vidrio para ampliación de nave
Cubierta:
SSR-KR 18 System-Ga. 22
3” Aislante de fibra e vidrio
5% Domos de policarbonato
Pisos de Producción:
6” Piso de concreto, sellado con Duronox
Estacionamiento: 198 lugares
Capacidad Subestación: Por solicitud
Sistema vs Incendio:
Mangueras y Extintores, Sistema de incendio Compartido
Derechos KVA: Disponible
Agua y Drenaje: Disponible
Gas: Gas Natural
Teléfono: Servicios digitales análogos
Sustentabilidad:
Refuerzo en cubierta para paneles solares
Precio por sq/f= 0.53 dollar. (SHELL)

Cotización de acuerdo a solicitud de espacio. El precio se cotiza de acuerdo a Valor del mercado y condiciones a la entrega del inmueble.

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo Aviso.

"Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA