Armazém industrial para alugar 17.313 m² Tultepec perto do AIFANave industrial en renta 17,313 m² Tultepec cerca del AIFA

ARMAZÉM 4 em desenvolvimento industrial em Tultepec, Estado do México, com acesso direto ao Circuito Exterior Mexiquense, perto do corredor logístico CTT e com fácil acesso ao Aeroporto Internacional Felipe Ángeles (AIFA).

Área disponível: 17.313 m² (186.355 ft²).
Preço: $200 MXN por m² mensal.
Entrega estimada: 1 de dezembro de 2026 (em construção).

LOCALIZAÇÃO
• Acesso direto ao Circuito Exterior Mexiquense, na Av. Recursos Hidráulicos.
• 7,94 km do AIFA.
• Perto do corredor CTT e da rodovia México–Querétaro.

CARACTERÍSTICAS
• Altura livre mínima de 12 m.
• 21 portas de doca + 9 knock-outs, com portas seccionais.
• Vãos de 12,12 × 18,29 m.
• 64 vagas de estacionamento.
• Piso de concreto polido com resistência de 6 ton/m².
• Estrutura de aço com paredes perimetrais tilt-up, preparada para painéis solares em 100% do telhado.
• Telhado de chapa KR-18 calibre 24 com isolamento térmico de 3" (R-10).
• Iluminação LED com média de 300 lux.
• Ventilação mecânica com 3 trocas de ar por hora.
• Armários contra incêndio de acordo com a NFPA e preparação para sprinklers de acordo com as necessidades do inquilino.
• Dutos para voz, dados e automação.
• O parque possui mais de 10.000 kVA de capacidade elétrica instalada.
• Estação de tratamento de águas residuais e drenagem pluvial com lagoas de regulação.

Ideal para logística, distribuição e operações ligadas ao AIFA.NAVE 4 en desarrollo industrial en Tultepec, Estado de México, con acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense, cerca del corredor logístico CTT y con fácil acceso al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA).

Superficie disponible: 17,313 m² (186,355 ft²).
Precio: $200 MXN por m² mensual.
Entrega estimada: 1 de diciembre de 2026 (en construcción).

UBICACIÓN
• Acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense, sobre Av. Recursos Hidráulicos.
• 7.94 km del AIFA.
• Cerca del corredor CTT y de la autopista México–Querétaro.

CARACTERÍSTICAS
• Altura libre mínima de 12 m.
• 21 puertas de andén + 9 knock-outs, con puertas seccionales.
• Claros de 12.12 × 18.29 m.
• 64 cajones de estacionamiento.
• Piso de concreto pulido con resistencia de 6 ton/m².
• Estructura de acero con muros perimetrales tilt-up, preparada para paneles solares en el 100% del techo.
• Techo de lámina KR-18 calibre 24 con aislamiento térmico de 3" (R-10).
• Iluminación LED de 300 lux promedio.
• Ventilación mecánica con 3 cambios de aire por hora.
• Gabinetes contra incendio según NFPA y preparación para rociadores según necesidades del inquilino.
• Ductos para voz, datos y automatización.
• El parque cuenta con más de 10,000 kVA de capacidad eléctrica instalada.
• Planta de tratamiento de aguas residuales y drenaje pluvial con lagunas de regulación.

Ideal para logística, distribución y operaciones ligadas al AIFA.