🏗️ Oportunidade de Investimento: Armazém Industrial no Parque Industrial Bernardo Quintana
Localizada no coração industrial de Querétaro, esta propriedade se destaca por sua versatilidade, infraestrutura robusta e uma localização estratégica que garante eficiência logística e conectividade total.

📍 Localização e Conectividade Estratégica
O Parque Industrial Bernardo Quintana é um dos polos logísticos mais consolidados do estado. Sua localização privilegiada oferece:

Acesso Direto: Conexão imediata com a Rodovia México-Querétaro (57), a artéria comercial mais importante do país.

Logística Superior: Proximidade estratégica com o Aeroporto Internacional de Querétaro e as principais áreas residenciais para recrutamento de pessoal.

Infraestrutura da Zona: Ambiente com serviços de primeira linha, segurança e amplas vias projetadas para o transporte de carga pesada.

📐 Características da Propriedade
Este armazém evoluiu para atender às demandas do mercado, com uma construção sólida realizada em etapas (1999 com ampliações em 2002) que garantem sua funcionalidade atual.

Design Inteligente: Armazém configurado em 3 seções interconectadas internamente, permitindo uma operação fluida ou a divisão de processos por áreas.

Independência e Privacidade: Localizado em um terreno privativo, totalmente separado dos vizinhos, proporcionando maior segurança e liberdade operacional.

Capacidade Elétrica: Equipado com uma subestação de 225 kVA, ideal para processos de manufatura ou armazenamento de alta demanda energética.

Abastecimento de Água: Caixa d'água de 20.000 litros que garante a continuidade operacional.

🚛 Operação e Logística
Projetado para facilitar a carga e descarga de todos os tipos de unidades:

Doca de descarga especializada para caminhões.

Rampa de acesso para vans e veículos leves.

Estacionamento: Amplo espaço com 26 vagas, além de 3 espaços exclusivos para pessoas com deficiência.

Segurança: Cabine de acesso controlada para vigilância constante.

🏢 Áreas Administrativas e de Serviço
A infraestrutura não se concentra apenas na produção, mas também no bem-estar da equipe e na ordem administrativa:

Escritórios: Espaços funcionais distribuídos no Térreo e no Andar Superior.

Tomada de Decisões: Sala de reuniões privada.

Pessoal: Área de refeitório dedicada para funcionários.

Armazenamento Extra: Armazém específico para manutenção ou arquivo morto.

Preço não inclui impostos de transferência da propriedade
Sujeito à disponibilidade.🏗️ Oportunidad de Inversión: Nave Industrial en el Parque Industrial Bernardo Quintana
Ubicada en el corazón industrial de Querétaro, esta propiedad destaca por su versatilidad, infraestructura robusta y una ubicación estratégica que garantiza eficiencia logística y conectividad total.

📍 Ubicación y Conectividad Estratégica
El Parque Industrial Bernardo Quintana es uno de los polos logísticos más consolidados del estado. Su ubicación privilegiada ofrece:

Acceso Directo: Conexión inmediata a la Autopista México-Querétaro (57), la arteria comercial más importante del país.

Logística Superior: Cercanía estratégica al Aeropuerto Internacional de Querétaro y a las principales zonas habitacionales para el reclutamiento de personal.

Infraestructura de Zona: Entorno con servicios de primer nivel, seguridad y amplias vialidades diseñadas para el transporte de carga pesada.

📐 Características de la Propiedad
Esta bodega ha evolucionado para adaptarse a las demandas del mercado, con una construcción sólida realizada por etapas (1999 con ampliaciones en 2002) que garantizan su funcionalidad actual.

Diseño Inteligente: Nave configurada en 3 secciones interconectadas internamente, lo que permite una operación fluida o la división de procesos por áreas.

Independencia y Privacidad: Se encuentra en un terreno privativo, totalmente separada de los vecinos, lo que brinda mayor seguridad y libertad operativa.

Capacidad Eléctrica: Equipada con una subestación de 225 kVA, ideal para procesos de manufactura o almacenamiento de alta demanda energética.

Suministro de Agua: Cisterna de 20,000 litros que asegura la continuidad operativa.

🚛 Operación y Logística
Diseñada para facilitar la carga y descarga de todo tipo de unidades:

Andén de descarga especializado para tráiler.

Rampa de acceso para camionetas y vehículos ligeros.

Estacionamiento: Amplio espacio con 26 cajones, mas 3 espacios exclusivos para personas con discapacidad.

Seguridad: Caseta de acceso controlada para vigilancia constante.

🏢 Áreas Administrativas y de Servicio
La infraestructura no solo se enfoca en la producción, sino en el bienestar del equipo y el orden administrativo:

Oficinas: Espacios funcionales distribuidos en Planta Baja y Planta Alta.

Toma de Decisiones: Sala de juntas privada.

Personal: Zona de comedor dedicada para empleados.

Almacenamiento Extra: Bodega específica para mantenimiento o archivo muerto.

Precio no incluyen impuestos traslativos de la propiedad
Sujeto a disponibilidad