🏭 Armazém Industrial para Aluguel – Parque Aeroporto de Querétaro
📍 El Marqués, Querétaro

Este armazém industrial foi projetado para atender às necessidades da sua empresa, combinando qualidade, funcionalidade e uma localização privilegiada dentro de um dos corredores industriais mais dinâmicos do México.
Possui um design tipo cross-dock e possibilidade de subdivisão, tornando-o ideal para otimizar operações logísticas, manufatura ou distribuição.

📐 Características Gerais
✓ Área do Terreno: 32.724 m² | 352.238 ft²
✓ Área Construída: 17.952 m² | 193.234 ft²
✓ Altura Livre: 9,75 m | 32'
✓ Tamanho da Baía: 10,16 m x 20,74 m | 33' - 4" x 68' - 1"
✓ Piso de concreto armado: 15 cm | 6"
✓ Iluminação natural: aprox. 4% através de domos
✓ Estacionamento: 157 vagas

🏗️ Construção e Infraestrutura
✓ Estrutura de Aço Tipo Steel Rigid Frame
✓ Paredes de concreto pré-moldado
✓ Telhado tipo Standing Seam
✓ Cabine de segurança: 9,90 m² | 106,56 ft²
✓ Subestação elétrica de acordo com os requisitos do cliente
✓ Energia disponível para os requisitos do seu projeto
✓ 6 docas + 8 docas adicionais
✓ 2 rampas de concreto

🏞️ Dentro de um Parque Industrial de Classe Mundial
✓ Acesso controlado 24/7, cercado e com cabine
✓ Rede de água potável e esgoto sanitário
✓ Voz e dados
✓ Energia elétrica
✓ Monitoramento por CCTV 24/7
✓ Transporte público na área
✓ Mão de obra qualificada com fácil acesso

📍 Localização Estratégica
✓ A apenas 5 minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro
✓ Conectividade direta para:
 - Aeroporto de Querétaro
 - Corredor Automotivo
 - Rodovia NAFTA e principais rodovias

💵 Investimento:
🔸 Aluguel: USD $6,50 por m² + IVA
🔸 Manutenção: 10% sobre o valor do aluguel + IVA
Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.🏭 Nave Industrial en Renta – Parque Querétaro Aeropuerto
📍 El Marqués, Querétaro

Esta nave industrial está diseñada para adaptarse a las necesidades de tu empresa, combinando calidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los corredores industriales más dinámicos de México.
Cuenta con diseño tipo cross dock y posibilidad de subdivisión, lo que la hace ideal para optimizar operaciones logísticas, manufactura o distribución.

📐 Características Generales
✓ Superficie de Terreno: 32,724 m² | 352,238 ft²
✓ Área Construida: 17,952 m² | 193,234 ft²
✓ Altura Libre: 9.75 m | 32'
✓ Tamaño de Bahía: 10.16 m x 20.74 m | 33' - 4" x 68' - 1"
✓ Piso de concreto armado: 15 cm | 6"
✓ Iluminación natural: 4% aprox. mediante domos
✓ Estacionamiento: 157 cajones

🏗️ Construcción e Infraestructura
✓ Estructura metálica tipo Steel Rigid Frame
✓ Muros de concreto precolado
✓ Techo tipo Standing Seam
✓ Caseta de vigilancia: 9.90 m² | 106.56 ft²
✓ Subestación eléctrica según requerimientos del cliente
✓ Energía disponible para los requerimientos de tu proyecto
✓ 6 andenes + 8 andenes adicionales
✓ 2 rampas de concreto

🏞️ Dentro de Parque Industrial de Clase Mundial
✓ Acceso controlado 24/7, cercado y con caseta
✓ Red de agua potable y drenaje sanitario
✓ Voz y datos
✓ Energía eléctrica
✓ Monitoreo por CCTV 24/7
✓ Transporte público en la zona
✓ Mano de obra calificada con fácil acceso

📍 Ubicación Estratégica
✓ A solo 5 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
✓ Conectividad directa a:
 - Aeropuerto de Querétaro
 - Corredor Automotriz
 - Carretera NAFTA y principales autopistas

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $6.50 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta + IVA
Precios sujetos a cambio sin previo aviso