Oportunidade para posicionar sua empresa
Armazém industrial exclusivo, localizado em Tepotzotlán, no hub logístico mais importante do Estado do México. Sua conectividade privilegiada com as principais vias de acesso permite uma operação ágil e eficiente, ideal para empresas que requerem distribuição de alto desempenho e alcance metropolitano e nacional.

A propriedade conta com uma área total de 47.864 m², pátios equivalentes a 50% da área total e 80.000 m² de áreas verdes, oferecendo amplitude e funcionalidade em cada aspecto da operação. É projetada para maximizar a eficiência logística, com vãos livres entre colunas de 54 x 20 m, 142 docas totais (48 com rampas niveladoras) e configuração cross dock a 45°, com uma doca para cada 300 m². A altura mínima de 12 m e chega até 17 metros permite um aproveitamento ótimo do armazenamento vertical.

- Piso de concreto com resistência de 15 ton/m2 e tecnologia Jointless, garantindo um desempenho contínuo sem manutenção nas juntas.
- Paredes tilt-up
- Estrutura Butler
- Telhados multipainéis com isolamento termoacústico de 2,5".
Além disso, oferece 10% de iluminação natural, iluminação LED de alta eficiência e ventilação natural com duas renovações de ar por hora.
- Acesso controlado com cabines, sistema QR e CCTV perimetral.
- O sistema de combate a incêndios atende aos padrões FM Global, com opção de sprinklers e equipado com duas bombas a diesel de 3.000 HP.
- Transformador de 750 KVA e escritórios adaptáveis às necessidades do cliente.

Requisitos: 2 meses de depósito, 1 mês de aluguel, fiador com bem imóvel e contrato mínimo de 3 anos.OPORTUNIDAD PARA POSICIONAR TU EMPRESA
nave industrial de carácter exclusivo, ubicada en Tepotzotlán en el hubs logístico más importantes del Estado de México. Su privilegiada conectividad a las principales vías de acceso permite una operación ágil y eficiente, ideal para empresas que requieren distribución de alto rendimiento y alcance metropolitano y nacional.

La propiedad cuenta con una superficie total de 47,864 m², patios equivalentes al 50% del área total y 80,000 m² de áreas verdes, ofreciendo amplitud y funcionalidad en cada aspecto de la operación. Está diseñada para maximizar la eficiencia logística, con claros entre columnas de 54 x 20 m, 142 andenes totales (48 con rampas niveladoras) y configuración cross dock a 45°, con un andén por cada 300 m². La altura mínima de 12 m y llega hasta los 17 metros permite un óptimo aprovechamiento del almacenamiento vertical.

-Piso de concreto con resistencia de 15 ton/m2 y tecnología Jointless lo que garantiza un desempeño continuo sin mantenimiento en juntas.
-Muros tilt-up
-Estructura Butler
-Techos multipanel con aislamiento termoacústico de 2.5”
Asimismo, ofrece 10% de iluminación natural, iluminación LED de alta eficiencia y ventilación natural con dos renovaciones de aire por hora.
-Acceso controlado con casetas, sistema QR Y CCTV perimetral.
-El sistema contra incendios cumple con estándares FM Global, con opción a sprinklers y equipado con dos bombas diésel de 3,000 HP
-transformador de 750 KVA y oficinas adaptables a los requerimientos del cliente.

Requisitos: 2 meses de depósito, 1 mes de renta, fiador con bien raíz y contrato mínimo de 3 años.