Armazém industrial no coração logístico de CuautitlánNave industrial en el corazón logístico de Cuautitlán

O Grupo Imobiliário JYSA apresenta uma oportunidade exclusiva em uma das áreas mais cobiçadas do Estado do México. Este edifício industrial Classe A combina localização estratégica, espaços flexíveis e acabamentos de luxo, ideal para empresas que buscam operação logística, conectividade e eficiência para sua cadeia de suprimentos.

Área: Industrial e logística, cercada por parques industriais, centros de distribuição e vias principais.
Rotas principais: Na Teoloyucan 365, Ejido el Socoro, Cuautitlán Izcalli. Acesso rápido à Rodovia México-Querétaro, Circuito Exterior Mexiquense e Estrada Toluca - Zumpango.

Medidas gerais do edifício:
Terreno total: 16.201,00 m²
Construção total: 12.936,00 m²
Aluguel por m²: 200 mxn
Manutenção: mais de 10%

Disponibilidade por área (metros quadrados):
Área total disponível: 12.936,00 m²

Características destacadas da propriedade:
Edifício industrial com padrões internacionais.
Altura de 12 metros.
12 docas de carga.
13 vagas de estacionamento.
Piso de concreto polido de alta resistência.
Pátio de manobras para caminhões.
Docas de carga niveladas com niveladores hidráulicos.
Áreas separadas para escritórios administrativos.
Sistemas de combate a incêndio com sprinklers e detectores de fumaça.
Iluminação natural tipo painel translúcido no teto.
Subestação elétrica própria e planta de emergência.
Acesso controlado e vigilância perimetral 24/7.
Certificação em segurança industrial.

Usos sugeridos:
Centro de distribuição regional ou nacional.
Armazém de matéria-prima ou produto acabado.
Fábrica de manufatura leve ou montagem.
Logística para comércio eletrônico ou e-fulfillment.
Armazém de abastecimento para cadeias comerciais.
Espaço para cross docking ou consolidação de carga.

Convite para corretores – Comissão Completa
No Grupo Imobiliário JYSA, reconhecemos seu esforço e gestão. Portanto, para esta propriedade, oferecemos:

100% da comissão para o corretor externo que apresentar o locatário qualificado.
Contrato de colaboração claro e pagamento direto no fechamento da operação.
Material promocional exclusivo (ficha técnica, apresentação PPT, fotografias profissionais, plantas editáveis).
Atendimento prioritário para agendar visitas virtuais ou presenciais.

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Envie sua credencial, carta de apresentação do cliente e LOI para: rlf@jysa.mx ou pelo WhatsApp 5564185912.Grupo Inmobiliario JYSA presenta una oportunidad exclusiva en una de las zonas más codiciadas del Estado de México. Esta nave industrial Clase A combina ubicación estratégica, espacios flexibles y acabados de lujo, ideal para empresas que buscan operación logística, conectividad y eficiencia para su cadena de suministro.

Zona: Industrial y logística, rodeada de parques industriales, centros de distribución y vialidades primarias.
Vías principales: Sobre Teoloyucan 365, Ejido el Socoro, Cuautitlán Izcalli. Acceso rápido a Autopista México-Querétaro, Circuito Exterior Mexiquense y Carretera Toluca - Zumpango.

Medidas generales del edificio:
Terreno total: 16,201.00 m²
Construcción total: 12,936.00 m²
Renta por m²: 200 mxn
Mantenimiento: más del 10%

Disponibilidad por área (metros cuadrados):
Superficie total disponible: 12,936.00 m²

Características destacadas de la propiedad:
Nave industrial con estándares internacionales.
Altura de 12 metros.
12 andenes de carga.
13 cajones de estacionamiento.
Piso de concreto pulido de alta resistencia.
Patio de maniobras para tráileres.
Muelles de carga nivelados con niveladores hidráulicos.
Áreas separadas para oficinas administrativas.
Sistemas contra incendios con rociadores y detectores de humo.
Iluminación natural tipo panel traslúcido en techo.
Subestación eléctrica propia y planta de emergencia.
Acceso controlado y vigilancia perimetral 24/7.
Certificación en seguridad industrial.

Usos sugeridos:
Centro de distribución regional o nacional.
Almacén de materia prima o producto terminado.
Planta de manufactura ligera o ensamble.
Logística para comercio electrónico o e-fulfillment.
Bodega de abastecimiento para cadenas comerciales.
Espacio para cross docking o consolidación de carga.

Invitación a brokers – Comisión Completa
En Grupo Inmobiliario JYSA reconocemos tu esfuerzo y gestión. Por eso, para esta propiedad ofrecemos:

100% de la comisión para el broker externo que presente al arrendatario calificado.
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