CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Aluguel: USD $ 13,50 / m²
Manutenção: USD $ 2,45 / m²

• Localizado dentro de um parque industrial com segurança.
• Área total: 4 andares alugáveis totalizando 10.609m2, divisível em 2.500 m2 de armazém por andar.
• Altura: 2,84 a 5,95 metros.
• Espaço entre Colunas: 10 X 6 metros
• Portas de Carga: 6
• Estacionamento: 1.123 m²
• Carros: 86
• Vans: 19
• Tipo de construção: Bloco de CMU de até 3 m e chapas KR 101
• Piso: Concreto 450 kg/m2 de carga e 12 cm (4,8") de espessura
• Telhado: Concreto 12 cm
• Energia: 112,5 KVA por nível.
• Elevadores: 2 de 3000 kg cada.
• Tecnorampa Administrativa: 1 de 825 kg e 1 de 1050 kg.
• Sistema de proteção contra incêndios: Centralizado com armários e mangueiras NOM 02
• Serviço de Água: Rede de cisternas (4 com capacidade de 1.003 m3), tanque hidropneumático
• Segurança: Parque seguro com acesso restrito, cerca perimetral e cabine de vigilância
• Infraestrutura: Instalações sanitárias, elétricas e hidráulicas para cada inquilino

• Limites do Projeto:
1. Estação de metrô "General Anaya"
2. Estação de metrô "Taxqueña"
3. Shopping center "Mitikah"
4. Shopping Center "Oasis Coyoacán"
5. Estádio "Azteca"
6. Aeroporto CDMX

• Entrega Estimada: O projeto deve estar disponível até março de 2025, sujeito a possíveis ajustes no cronograma de construção.

Nota: Os preços publicados, a disponibilidade do imóvel ou outras condições podem estar sujeitos a alterações sem aviso prévio. Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e são fornecidas para fins informativos, portanto, devem ser confirmadas na documentação pertinente. As informações correspondem aos últimos dados coletados e devem ser confirmadas. Fotografias não vinculativas nem contratuais.CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

Renta: USD $ 13.50 / m²
Mantenimiento: USD $ 2.45 / m²

•Ubicado dentro de parque industrial con seguridad.
•Área total : Rentable 4 pisos total de 10,609m2, divisible en 2,500 m2 de bodega por piso.
•Altura : 2.84 a 5.95 mts.
•Espacio entre Columnas: 10 X 6 mts
•Puertas de Carga: 6
•Estacionamiento: 1,123 m²
•Coches: 86
•Vans: 19
•Tipo de construcción: Bloque de CMU de hasta 3 m y láminas KR 101
•Piso: Concreto 450 kg/m2 de carga y 12 cm (4.8"") espesor
•Techo: Concreto 12 cm
•Energía: 112.5 KVA por cada nivel.
•Elevadores: 2 de 3000 kg c/u.
•Tecnorampa Administrativa: 1 de 825 kg y 1 de 1050 kg.
•Sistema de protección contra incendios: Centralizado con gabinetes y mangueras NOM 02
•Servicio de Agua: Red de cisternas (4 con capacidad de 1.003 m3), tanque hidroneumático
•Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, cerco perimetral y caseta de vigilancia
•Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino

•Linderos del Proyecto:
1. Estación de metro "General Anaya"
2. Estación de metro "Taxqueña"
3. Centro comercial “Mitikah”
4. Centro Comercial "Oasis Coyoacán"
5. Estadio “Azteca”
6. Aeropuerto CDMX

• Entrega Estimada: Se prevé que el proyecto esté disponible para marzo del 2025, sujeto a posibles ajustes en el cronograma de construcción.

Nota: Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

OD-EB-RO9036