ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL NO PARQUE INDUSTRIAL TOLUQUILLA #2

Se você é uma empresa média ou grande com necessidades de ARMAZENAMENTO E/OU DISTRIBUIÇÃO e está procurando se expandir, esta opção é para você!!

• Altura máxima no centro do armazém: 12,00 metros.
• Altura máxima nas laterais: 10,50 metros.
• Telhado com isolamento térmico.
• Transformador de 45 Kva’s.
Banheiros:
• 2 em escritórios.
• 2 no armazém.
• Docas de carga pesada com rampa niveladora e capacidade para receber caminhões de até 53 pés cúbicos.
• Rampa para acesso de veículos de carga leve ao interior do armazém.
• Espessura do concreto: 18 cm reforçado com malha 10x10.
• Concreto MR42.
• Resistência do concreto: 300 kg/cm2.
• Capacidade de carga de 5 Ton/m2.
• 8 vagas de estacionamento.
• Cisternas de 400 mil litros.

Área do terreno 1440 m².
Área total de construção 1361 m².

A taxa de manutenção é de $10 por m² de terreno (Válido até 2025).
Manutenção mensal $14,400 mais IVA, inclui:
• Limpeza de áreas comuns.
• Reserva de comodidades.
• Iluminação em áreas comuns.
• Internet dentro das comodidades.
• Vigilância (segurança privada 24 horas).
• Coleta de lixo de escritórios e áreas comuns.

*O preço do ALUGUEL é mais IVA.*

DESENVOLVIMENTO

• Segurança e vigilância 24/7.
• Cabine de controle de acesso.
• Muro perimetral com arame farpado e cerca elétrica com 7 linhas.
• Vias internas em concreto hidráulico MR45.

SERVIÇOS

• Água potável.
• Rede de drenagem pluvial (Tanque de Contenção).
• Rede de esgoto sanitário.
• Rede de combate a incêndios (rede adicional para conectar sua linha dentro do armazém).
• Iluminação em lâmpadas LED.
• Rede elétrica em média e baixa tensão.
• Rede para voz e dados.
• Ponto limpo de lixo.

EQUIPAMENTO E SERVIÇOS ADICIONAIS

• Centro de Negócios.
• Terraço social para eventos.
• Refeitórios ao ar livre.
• Sala de descanso e higiene para motoristas.
• Espaço de estacionamento para caminhões em espera.

REQUISITOS:
• Locação mínima de 2 anos.
• 1 mês de aluguel.
• 1 mês de depósito.
• Pesquisa.
• Apólice de Seguro.
• Contrato de Justiça alternativa 50/50 entre o proprietário e o cliente.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL TOLUQUILLA #2

Si eres una empresa mediana o grande con necesidades de ALMACENAMIENTO Y/O DISTRIBUCIÓN y estás buscando expandirte, esta opción es para ti!!

• Altura máxima al centro de la Nave : 12.00 metros.
• Altura máxima a los costados: 10.50 metros.
• Techo con aislante térmico.
• Transformador de 45 Kva’s.
Sanitarios:
• 2 en oficinas.
• 2 en bodega
• Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies cúbicos.
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
• Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
• Concreto MR42.
• Resistencia de concreto: 300 kg/cm2
• Capacidad de carga de 5 Ton/m2.
• 8 cajones de estacionamiento
•Cisterna de 400 mil lts

Sup. Terreno 1440 m²
Sup. Total de construcción 1361 m²

El mantenimiento es de $10 x m² de terreno (Vigente 2025)
Mantenimiento mensual $14,400 más IVA, incluye:
• Limpieza de áreas comunes.
• Reservación de amenidades.
• Alumbrado en áreas comunes.
• Internet dentro de las amenidades.
• Vigilancia (seguridad privada las 24 h).
• Recolección de basura de oficinas y áreas comunes.

*El precio de RENTA es más IVA*

DESARROLLO

• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Caseta de control de ingreso.
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
• Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.

SERVICIOS

• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
• Red de descargas sanitarias .
• Red contra incendios (red adicional para meter su línea adentro de la nave)
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión.
• Red para voz y datos.
• Punto limpio de Basura

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES

• Business Center.
• Terraza social para eventos.
• Comedores al aire libre.
• Sala de descanso y aseo para choferes.
• Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.

REQUSITOS:
•Arrendamiento min de 2 años
•1 mes de renta
•1 mes de depósito
•Investigación
•Póliza de Seguro
•Contrato de Justicia alternativa 50/50 entre el propietario y el cliente.