NAVE INDUSTRIAL COCA COLA CAÑÓN DEL SAENZ

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Armazém Industrial em Tijuana com Taxa de CAP de até 8,9% e Renda em USD

Se você está procurando um ativo seguro de alto rendimento que capitalize o boom do nearshoring, esta propriedade no estratégico Corredor Industrial Cañón de Sainz é a oportunidade perfeita para expandir seu portfólio na fronteira mais dinâmica do México.

Rendimento Extraordinário: Taxa de CAP de 8,6% a 8,9% (Muito acima da média do mercado)

Fluxo de Caixa Imediato: Propriedade alugada com inquilino estabelecido e aluguéis mensais garantidos em dólares (USD).

✨ O melhor desta propriedade:
Escudo Financeiro: Ao gerar renda em dólares americanos, seu investimento está 100% protegido contra qualquer volatilidade cambial.

Localização Fronteiriça Premium: Conectividade total e imediata com as passagens de San Ysidro e San Diego. O ponto ideal para empresas de exportação, maquiladoras e logística internacional.

Distribuição Impecável: Possui uma área de terreno de 9.023 m² e uma construção coberta de 6.053 m², alcançando o equilíbrio perfeito entre espaço operacional e pátio para manobras.

📈 Por que é uma compra inteligente?
O mercado industrial em Tijuana está vivendo seu melhor momento graças à demanda histórica por espaços logísticos. Ao adquirir este armazém com uso de solo industrial garantido, você não apenas assegura aluguéis atraentes desde o primeiro dia, mas também uma projeção de valorização sustentada a longo prazo.

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Nave Industrial en Tijuana con CAP Rate de hasta 8.9% e Ingresos en USD

Si estás buscando un activo refugio de alto rendimiento que capitalice el auge del nearshoring, esta propiedad en el estratégico Corredor Industrial Cañón de Sainz es la oportunidad perfecta para expandir tu portafolio en la frontera más dinámica de México.

Rendimiento Extraordinario: CAP Rate del 8.6% al 8.9% (Muy por encima del promedio del mercado)

Flujo Inmediato: Propiedad rentada con inquilino establecido y rentas mensuales blindadas en dólares (USD).

✨ Lo mejor de esta propiedad:
Blindaje Financiero: Al generar ingresos en dólares estadounidenses, tu inversión está protegida al 100% contra cualquier volatilidad cambiaria.

Ubicación Fronteriza Premium: Conectividad total e inmediata con los cruces de San Ysidro y San Diego. El punto ideal para empresas de exportación, maquiladoras y logística internacional.

Distribución Impecable: Cuenta con un terreno de 9,023 m² y una construcción techada de 6,053 m², logrando el balance perfecto entre espacio operativo y patio para maniobras.

📈 ¿Por qué es una compra inteligente?
El mercado industrial en Tijuana está viviendo su mejor momento gracias a la demanda histórica de espacios logísticos. Al adquirir esta nave con uso de suelo industrial garantizado, no solo aseguras rentas atractivas desde el primer día, sino también una proyección de plusvalía sostenida a largo plazo.

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