GALPÃO INDUSTRIAL TIPO A À VENDA | PESQUERÍA, NL.NAVE INDUSTRIAL TIPO A EN VENTA | PESQUERÍA, NL.

NAVE INDUSTRIAL TIPO A À VENDA | PESQUERÍA, NL.

Preço de venda: $12,000,000 USD + IVA aplicável

Nave industrial de alto desempenho, projetada para operações logísticas, de manufatura, montagem e distribuição. Localizada em Pesquería, Nuevo León, em uma área de importante desenvolvimento industrial.

Observação: Preço sujeito a condições comerciais e negociação. O valor final será confirmado por meio de proposta formal.

ESPECIFICAÇÕES GERAIS
* Área do terreno: 23,467 m² (252,596 pés²)
* Área do edifício: 10,973 m² (118,108 pés²)
* Área de escritórios: 832 m² (8,954 pés²)
* Dimensões do vão: 9.84 m x 23.83 m
* Pé-direito livre: 9.82 m (32’)
* Espessura do piso de concreto: 15 cm (6”)
* Estrutura: estrutura rígida de aço
* Paredes: concreto pré-moldado
* Cobertura: sistema de junta elevada (Standing Seam Roof)
* Docas de carga: 4
* Rampas: 1 de concreto
* Estacionamento: 110 vagas
* Guarita de segurança: 9.90 m²
* Subestação elétrica: 2,000 kVA
* Sistema básico de proteção contra incêndios
* Claraboias: aproximadamente 4% de iluminação natural
* Parque industrial totalmente cercado
* Acesso controlado e vigilância 24/7

Observação: As adaptações e os equipamentos adicionais estarão sujeitos a avaliação técnica e negociação conforme os requisitos operacionais do cliente.

VANTAGENS COMPETITIVAS
* Área de importante crescimento industrial
* Conexão com as principais rodovias do nordeste do México
* Infraestrutura para manufatura, montagem e distribuição
* Disponibilidade de mão de obra na região
* Transporte público disponível
* Acesso controlado e segurança 24/7
* Infraestrutura: água, esgoto, energia elétrica CFE e telecomunicações TELMEX
* Sistema de videovigilância CCTV 24/7

CONDIÇÕES COMERCIAIS
* Preço de venda: $12,000,000 USD + IVA aplicável
* Transação sujeita à disponibilidade e negociação formal
* Adaptações especiais sujeitas a orçamento e autorização
* As condições definitivas serão estabelecidas na proposta comercial e na documentação contratual correspondente

AVISOS IMPORTANTES
* A disponibilidade e o preço do imóvel estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* As informações, áreas, capacidades e medidas são aproximadas e deverão ser confirmadas com a documentação técnica e legal correspondente.
* O envio destas informações não constitui oferta vinculante nem compromisso jurídico entre as partes.
* Em operações de venda, os preços indicados não incluem os impostos aplicáveis, se houver.
MRNAVE INDUSTRIAL TIPO A EN VENTA | PESQUERÍA, NL.

Precio de venta: $12,000,000 USD + IVA aplicable

Nave industrial de alto desempeño, diseñada para operaciones logísticas, manufactureras, de ensamble y distribución. Ubicada en Pesquería, Nuevo León, dentro de una zona de importante desarrollo industrial.

Nota: Precio sujeto a condiciones comerciales y negociación. El valor final se confirma mediante propuesta formal.

ESPECIFICACIONES GENERALES
* Superficie de terreno: 23,467 m² (252,596 pies²)
* Superficie del edificio: 10,973 m² (118,108 pies²)
* Área de oficinas: 832 m² (8,954 pies²)
* Dimensiones de bahía: 9.84 m x 23.83 m
* Altura libre: 9.82 m (32’)
* Espesor de piso de concreto: 15 cm (6”)
* Estructura: marco rígido de acero
* Muros: concreto prefabricado
* Cubierta: sistema de junta alzada (Standing Seam Roof)
* Muelles de carga: 4
* Rampas: 1 de concreto
* Estacionamiento: 110 cajones
* Caseta de vigilancia: 9.90 m²
* Subestación eléctrica: 2,000 kVA
* Sistema básico de protección contra incendios
* Tragaluces: aproximadamente 4% de iluminación natural
* Parque industrial totalmente cercado
* Acceso controlado y vigilancia 24/7

Nota: Las adecuaciones y el equipamiento adicional estarán sujetos a evaluación técnica y negociación conforme a los requerimientos operativos del cliente.

VENTAJAS COMPETITIVAS
* Zona de importante crecimiento industrial
* Conectividad con las principales autopistas del noreste de México
* Infraestructura para manufactura, ensamble y distribución
* Disponibilidad de mano de obra en la zona
* Transporte público disponible
* Acceso controlado y seguridad 24/7
* Infraestructura: agua, drenaje, energía eléctrica CFE y telecomunicaciones TELMEX
* Sistema de videovigilancia CCTV 24/7

CONDICIONES COMERCIALES
* Precio de venta: $12,000,000 USD + IVA aplicable
* Operación sujeta a disponibilidad y negociación formal
* Adecuaciones especiales sujetas a cotización y autorización
* Las condiciones definitivas se establecerán en la propuesta comercial y documentación contractual correspondiente

AVISOS IMPORTANTES
* La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso.
* La información, superficies, capacidades y medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación técnica y legal correspondiente.
* El envío de esta información no constituye oferta vinculante ni compromiso jurídico entre las partes.
* En operaciones de venta, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.
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