Armazém Industrial Classe A para Aluguel | Corredor Industrial Ramos ArizpeNave Industrial Clase A en Renta | Corredor Industrial Ramos Arizpe

A infraestrutura que sua operação precisa. A localização que sua empresa merece.
No coração do corredor industrial de Ramos Arizpe, este armazém industrial oferece a combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de alto nível e a flexibilidade exigida pelas empresas modernas de logística, armazenamento, manufatura e distribuição. Localizado a apenas 900 metros da rodovia Monterrey–Saltillo e 4 quilômetros do desvio Norponiente, oferece conectividade privilegiada para Monterrey, Saltillo, Torreón e Zacatecas, além de estar cercado por importantes complexos industriais como General Motors, Stellantis, DeAcero, FINSA, Santa María e Server, em uma das áreas com maior desenvolvimento industrial do norte do país.
A propriedade possui uma área total aproximada de 3.500 m², composta por 2.300 m² de armazém coberto e 1.200 m² de pátio asfaltado para manobras e estacionamento. Suas dimensões aproximadas são 50m. de frente por 46m. de fundo, com uma altura livre de 7 a 9m.
O armazém é construído com estrutura metálica de alta resistência, paredes perimetrais metálicas e cobertura metálica com iluminação natural, piso industrial de concreto de 15 cm de espessura com resistência F'c = 250 kg/cm², projetado para suportar operações de armazenamento, logística e manufatura leve.
Dispõe de três cortinas metálicas de 4,50 × 5,00 metros, doca interna de carga e descarga, acesso para unidades de carga e caminhões, iluminação interna LED, fornecimento elétrico 220/440 volts com uma capacidade instalada de 40 KVA, expansível de acordo com os requisitos de cada projeto.
Além disso, o inquilino tem a possibilidade de instalar seu próprio transformador ou infraestrutura elétrica, sujeito à viabilidade técnica e autorização correspondente. A propriedade também conta com cisterna de 5.000 litros e todos os serviços urbanos disponíveis, tornando-se uma solução ideal para centros de distribuição (CEDIS), operações logísticas, armazenamento, manufatura leve, metalmecânica, montagem, transporte, e-commerce, última milha e qualquer operação industrial que exija uma localização estratégica e capacidade de crescimento.
Como valor adicional, o imóvel está localizado a poucos metros do transporte público, restaurantes, serviços, Prefeitura Municipal, corporações de segurança e bombeiros, assim como da Universidade Tecnológica de Coahuila.
É oferecido sob contratos de médio e longo prazo (mínimo cinco anos), com aumento anual conforme a inflação mais 1% adicional, além da possibilidade de realizar adequações para adaptar o armazém às necessidades específicas de cada empresa.
Disponível a partir de outubro de 2026.
Aluguel mensal: $184,000 MXN + IVA ($80/m²).La infraestructura que tu operación necesita. La ubicación que tu empresa merece.
En el corazón del corredor industrial de Ramos Arizpe, esta nave industrial ofrece la combinación perfecta entre ubicación estratégica, infraestructura de alto nivel y la flexibilidad que demandan las empresas modernas de logística, almacenamiento, manufactura y distribución. Ubicada a tan solo 900 metros de la carretera Monterrey–Saltillo y 4 kilómetros del Libramiento Norponiente, brinda una conectividad privilegiada hacia Monterrey, Saltillo, Torreón y Zacatecas, además de encontrarse rodeada por importantes complejos industriales como General Motors, Stellantis, DeAcero, FINSA, Santa María y Server, en una de las zonas con mayor desarrollo industrial del norte del país.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 3,500 m², conformada por 2,300 m² de nave techada y 1,200 m² de patio asfaltado para maniobras y estacionamiento. Sus dimensiones aproximadas de 50m. de frente por 46m. de fondo, con una altura libre de 7 a 9m.
La nave está construida con estructura metálica de alta resistencia, muros perimetrales metálicos y cubierta metálica con iluminación natural, piso industrial de concreto de 15 cm de espesor con resistencia F'c = 250 kg/cm², diseñado para soportar operaciones de almacenamiento, logística y manufactura ligera.
Dispone de tres cortinas metálicas de 4.50 × 5.00 metros, muelle interior de carga y descarga, acceso para unidades de carga y tráileres, iluminación interior LED, alimentación eléctrica 220/440 volts con una capacidad instalada de 40 KVA, ampliable de acuerdo con los requerimientos de cada proyecto.
Asimismo, el arrendatario tiene la posibilidad de instalar su propio transformador o infraestructura eléctrica, sujeto a factibilidad técnica y autorización correspondiente. La propiedad también cuenta con aljibe de 5,000 litros, y todos los servicios urbanos disponibles, convirtiéndose en una solución ideal para centros de distribución (CEDIS), operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura ligera, metalmecánica, ensamble, transporte, e-commerce, última milla y cualquier operación industrial que requiera una ubicación estratégica y capacidad de crecimiento.
Como valor adicional, el inmueble se encuentra a unos metros del transporte público, restaurantes, servicios, Presidencia Municipal, corporaciones de seguridad y bomberos, así como de la Universidad Tecnológica de Coahuila.

Se ofrece bajo contratos de mediano y largo plazo (mínimo cinco años), con incremento anual conforme a la inflación más un 1% adicional, además de la posibilidad de realizar adecuaciones para adaptar la nave a las necesidades específicas de cada empresa.

Disponible a partir de octubre de 2026.
Renta mensual: $184,000 MXN + IVA ($80/m²).