Nave industrial/Bodega renta Tekno II Norita Apaseo El Grande 21,500 OctOrt

Armazém Industrial para Aluguel | Localização Estratégica a 5 min da Fábrica Toyota, Apaseo el Grande.
Otimize a logística e operação da sua empresa no corredor industrial do Bajío!

Este armazém industrial se destaca por sua localização estratégica em **La Norita, Apaseo el Grande**, a apenas **500 metros da fábrica da Toyota e a 20 minutos do centro de Querétaro. Projetado especialmente para a indústria leve, manufatura avançada, armazenamento logístico ou distribuição automotiva.

O imóvel conta com uma excelente infraestrutura operacional, incluindo piso de alta resistência para cargas pesadas, um prático cais de rampa e isolamento termoacústico nos tetos para garantir as melhores condições de armazenamento. Sua segurança controlada e os serviços integrados proporcionarão a tranquilidade e eficiência que seu negócio precisa.

(Detalhes do Imóvel)

* Tipo de propriedade: Armazém / Edifício Industrial
* Preço de aluguel: $21,500 MXN
* Manutenção mensal: $2,350 MXN (Adicional ao custo do aluguel)
* Área total: 177 m²
* Construção: 155 m²
* Área de escritório: 22,50 m²
* Altura livre: 11,5 metros
* Ano de construção: 2021 (Idade: 5 anos)
* **Níveis / Andares:** 1
* **Banheiros:** 1

🏗️ Características Estruturais e Equipamentos

* **Piso:** Concreto MR 35 de 15 cm de espessura (Alta resistência para cargas pesadas e manobras).
* **Cobertura:** Lâmina KR 18 calibre 24 com isolamento termoacústico de 2".
* **Energia elétrica:** 10 KVA's.
* **Acesso logístico:** Cais de rampa para manobras de caminhão.

🛡️ Amenidades e Segurança

* Guarita com acesso controlado.
* Circuito fechado de televisão (CCTV).
* Gerador elétrico de backup.
* Vagas de estacionamento atribuídas.

📍 Localização Estratégica

* **Endereço:** Calle Ejido la Norita No. Exterior 38135, Interior 5, Colonia La Norita, Apaseo el Grande, Guanajuato, C.P. 38185.
* **Conectividade:**
* A 500 metros da Fábrica Toyota.
* A 300 metros da estrada de pedágio para Celaya.
* A apenas 20 minutos do centro de Querétaro.

Condições de Locação (Detalhe Comercial)

* **Contrato obrigatório:** 24 meses.
* **Garantias exigidas:** Requer Fiador e Investigação aprovada.
* **Póliza Jurídica:** Obrigatória (Custo equivalente a 35% do valor de um mês de aluguel).
* **Documentação:** Ato constitutivo (se aplicável), preenchimento de solicitação e fiador solidário.Bodega Industrial en Renta | Estratégica Ubicación a 5 min de Planta Toyota, Apaseo el Grande.
Optimiza la logística y operación de tu empresa en el corredor industrial del Bajío!

Esta nave industrial destaca por su ubicación estratégica en **La Norita, Apaseo el Grande**, a tan solo **500 metros de la planta Toyota y a 20 minutos del centro de Querétaro. Diseñada especialmente para la industria ligera, manufactura avanzada, almacenamiento logístico o distribución automotriz.

El inmueble cuenta con una excelente infraestructura operativa, incluyendo piso de alta resistencia para carga pesada, un práctico anden de rampa y aislamiento termoacústico en techos para garantizar las mejores condiciones de almacenamiento. Su seguridad controlada y los servicios integrados te brindarán la tranquilidad y eficiencia que tu negocio necesita.

(Detalles del Inmueble)

* Tipo de propiedad: Bodega / Nave Industrial
* Precio de renta: $21,500 MXN
* ⁠Mantenimiento mensual: $2,350 MXN (Adicional al costo de renta)
* Superficie total:177 m²
* Construcción:155 m²
* Área de oficina:22.50 m²
* Altura libre:11.5 metros
* Año de construcción: 2021 (Antigüedad: 5 años)
* **Niveles / Pisos:** 1
* **Medios baños:** 1

🏗️ Características Estructurales y Equipamiento

* **Piso:** Concreto MR 35 de 15 cm de espesor (Alta resistencia para carga pesada y maniobras).
* **Techumbre:** Lámina KR 18 calibre 24 con aislamiento termoacústico de 2".
* **Energía eléctrica:** 10 KVA's.
* **Acceso logístico:** Anden de rampa para maniobras de tráiler.

🛡️ Amenidades y Seguridad

* Caseta de guardia con acceso controlado.
* Circuito cerrado de televisión (CCTV).
* Generador eléctrico de respaldo.
* Cajones de estacionamiento asignados.

📍 Ubicación Estratégica

* **Dirección:** Calle Ejido la Norita No. Exterior 38135, Interior 5, Colonia La Norita, Apaseo el Grande, Guanajuato, C.P. 38185.
* **Conectividad:**
* A 500 metros de la Planta Toyota.
* A 300 metros de la carretera de cuota Celaya.
* A solo 20 minutos del centro de Querétaro.


Condiciones de Arrendamiento (Detalle Comercial)

* **Contrato forzoso:** 24 meses.
* **Garantías requeridas:** Requiere Aval/Fiador e Investigación aprobada.
* **Póliza Jurídica:** Obligatoria (Costo equivalente al 35% del valor de un mes de renta).
* **Documentación:** Acta constitutiva (si aplica), llenado de solicitud y obligado solidario.