🏭 COMPLEXO INDUSTRIAL À VENDA – CORREDOR OCOTLÁN–TOTOTLÁN 🚛

📍 Localizado na Av. Benito Juárez #314, San Martín de Zula, Ocotlán, Jalisco, dentro do corredor industrial Ocotlán–Tototlán, uma das áreas com maior projeção logística e industrial.

📌 Localização estratégica:
• 🚧 A apenas 300 m da praça de pedágio Morelia–Guadalajara
• 📍 A 4 km da Expo Ocotlán
• 🏭 A 3 km da Nestlé Nantli
• ⛽ A 3 km do posto de gasolina (OXXO Gas)
• 🚌 Transporte público a cada 30 minutos
• 🛣️ Acesso por concreto hidráulico

⚖️ Altitude: 550 m acima do nível do mar
📜 Possui certificado de parcelamento

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🏗️ Infraestrutura do imóvel:

🏢 Armazém 1:
• 📐 2.000 m²
• 📏 25 x 80 m
• 🧱 Paredes rígidas de 6 m de altura
• 🪨 Piso de 30 cm (resistência 250)

🏢 Armazém 2:
• 📐 175 m²
• 📏 7 x 25 m
• 🧱 Paredes de 6 m de altura

🏪 Espaço comercial:
• 📐 300 m²

🏢 Área administrativa:
• 🧑‍💼 3 escritórios
• 🪑 Sala de reuniões
• 🚻 1 banheiro
• 🌐 Internet
• 🎥 Circuito fechado
• 🛏️ Vigia

⚡ Energia elétrica:
• 🔌 440 / 220 / 110 volts
• ⚙️ Transformador próprio

💧 Serviços:
• Água potável
• Esgoto municipal

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⚙️ Equipamentos industriais incluídos:
• ⚖️ Balança de caminhão de 80 toneladas
• ⬆️ Elevador de caçamba 120 ton/hr
• 🔗 Transportador de corrente 120 ton/hr
• 🚛 Descarga de caminhão de 60 toneladas

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🚛 Extras chave:
• 📦 Pátio de manobras de até 50.000 m²
• 📈 Opção de crescimento e expansão
• 🔄 Uso versátil: industrial, logístico, armazenamento, agroindustrial, etc.

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💡 Uso original: Armazém de armazenamento de grãos, com infraestrutura pronta para operar ou se adaptar a diferentes setores industriais.

🔥 Ideal para empresas que buscam capacidade operacional imediata, localização estratégica e escalabilidade.🏭 COMPLEJO INDUSTRIAL EN VENTA – RENTA CORREDOR OCOTLÁN–TOTOTLÁN 🚛

📍 Ubicado en Av. Benito Juárez #314, San Martín de Zula, Ocotlán, Jalisco, dentro del corredor industrial Ocotlán–Tototlán, una de las zonas con mayor proyección logística e industrial.

📌 Ubicación estratégica:
• 🚧 A solo 300 m de la caseta Morelia–Guadalajara
• 📍 A 4 km de Expo Ocotlán
• 🏭 A 3 km de Nestlé Nantli
• ⛽ A 3 km de gasolinera (OXXO Gas)
• 🚌 Transporte público cada 30 minutos
• 🛣️ Acceso por concreto hidráulico

⚖️ Altitud: 550 msnm
📜 Cuenta con certificado parcelario

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🏗️ Infraestructura del inmueble:

🏢 Bodega 1:
• 📐 2,000 m²
• 📏 25 x 80 m
• 🧱 Muros rígidos de 6 m de altura
• 🪨 Piso de 30 cm (resistencia 250)

🏢 Bodega 2:
• 📐 175 m²
• 📏 7 x 25 m
• 🧱 Muros de 6 m de altura

🏪 Local comercial:
• 📐 300 m²

🏢 Área administrativa:
• 🧑‍💼 3 oficinas
• 🪑 Sala de juntas
• 🚻 1 baño
• 🌐 Internet
• 🎥 Circuito cerrado
• 🛏️ Velador

⚡ Energía eléctrica:
• 🔌 440 / 220 / 110 volts
• ⚙️ Transformador propio

💧 Servicios:
• Agua potable
• Drenaje municipal

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⚙️ Equipamiento industrial incluido:
• ⚖️ Báscula camionera de 80 toneladas
• ⬆️ Elevador de cangilones 120 ton/hr
• 🔗 Transportador de cadena 120 ton/hr
• 🚛 Volcador camionero de 60 toneladas

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🚛 Extras clave:
• 📦 Patio de maniobras de hasta 50,000 m²
• 📈 Opción de crecimiento y expansión
• 🔄 Uso versátil: industrial, logístico, almacenamiento, agroindustrial, etc.

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💡 Uso original: Bodega de almacenamiento de granos, con infraestructura lista para operar o adaptarse a distintos giros industriales.

🔥 Ideal para empresas que buscan capacidad operativa inmediata, ubicación estratégica y escalabilidad.