Galpão industrial para alugar em Tlaquepaque, 20,178 m² no totalNave Industial en renta en Tlaquepaque con 20,178 M² totales

GALPÕES INDUSTRIAIS PARA LOCAÇÃO EM TLAQUEPAQUE, 20.178 M²

LOCALIZAÇÃO E PREÇO:
Aluguel: $190 MXN/m² por mês ($3.833.849 MXN por mês)
Área dos galpões: 20.178,15 m² em um terreno de 40.626,50 m²
Localização: Santa María Tequepexpan, Tlaquepaque, Jalisco
Reajuste anual: INPC + 2 pontos
Manutenção: a confirmar

DETALHES TÉCNICOS
• 2 galpões industriais de grande porte (10.377,45 m² e 9.800,70 m²)
• Altura de 11 a 12 m
• 12 docas por galpão e 2 rampas no nível do piso por galpão
• Pátio de manobras com 46 m lineares
• Piso de concreto MR-45 de 18 cm com reforço de macrofibra
• Cisterna de 100 m³
• Sistema contra incêndio de 60 m³
• 4 áreas de escritórios com 2.184,80 m² no total
• 174 vagas de estacionamento

COMODIDADES DO PARQUE
• Terraço de 177,50 m² para colaboradores
• Refeitório e sanitários
• 1.403,40 m² de áreas verdes
• Guaritas de entrada e saída
• Segurança, monitoramento e SITE
• Fechamento perimetral com muros pré-fabricados
• Dois acessos independentes ao complexo

Projeto industrial com dois galpões e escritórios, adaptável a diferentes atividades industriais, logísticas e comerciais.

🛣️ CONECTIVIDADE
• Na Prolongación Av. Colón, via com acesso para transporte de cargas
• Conexão rápida com o Periférico Sur e as principais saídas da cidade
• Região com vocação industrial ao sul da área metropolitana
• Perto de áreas residenciais

📌 Disponível para locação. Entrega imediata.

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UBICACIÓN Y PRECIO:
Renta: $190 MXN/m² mensuales ($3,833,849 MXN mensuales)
Superficie de naves: 20,178.15 m² sobre un terreno de 40,626.50 m²
Ubicación: Santa María Tequepexpan, Tlaquepaque, Jalisco
Incremento anual: INPC + 2 puntos
Mantenimiento: por confirmar

DETALLES TÉCNICOS
• 2 naves industriales de gran formato (10,377.45 m² y 9,800.70 m²)
• Altura de 11 a 12 m
• 12 andenes por nave y 2 rampas a nivel de piso por nave
• Patio de maniobras de 46 m lineales
• Piso de concreto MR-45 de 18 cm con refuerzo de macrofibra
• Cisterna de 100 m³
• Red contra incendios de 60 m³
• 4 áreas de oficinas con 2,184.80 m² en total
• 174 cajones de estacionamiento

AMENIDADES DEL PARQUE
• Terraza para colaboradores de 177.50 m²
• Comedor y sanitarios
• 1,403.40 m² de áreas verdes
• Casetas de ingreso y salida
• Vigilancia, monitoreo y SITE
• Cerramiento perimetral con muros prefabricados
• Dos accesos independientes al conjunto

Proyecto industrial con dos naves y oficinas, que se adapta a distintos giros industriales, logísticos y comerciales.

🛣️ CONECTIVIDAD
• Sobre Prolongación Av. Colón, vialidad con acceso para transporte de carga
• Conexión rápida con Periférico Sur y las principales salidas de la ciudad
• Zona con vocación industrial al sur de la zona metropolitana
• Cercanía a zonas habitacionales

📌 Disponible para renta. Entrega inmediata.

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