Armazém para alugar de 713m2, em parque boutique em Miguel Alemán, Apodaca N.L., muito bem localizado, com a infraestrutura ideal para o seu negócio.

- Área do edifício: 713.43m2
- Área de escritórios: em shell (sem escritórios)
- Área do armazém: 713m2
- Área de estacionamento: 467.61m2
e pátio de manobras
- 1 Portão (12' x 14') rampa
- 1 doca (8' x 10')
- 9 VAGAS PARA CARROS
- Altura livre 8m
- Entrega a partir de 1° de abril de 2026

PREÇO DE ALUGUEL:
- Preço: $140 pesos por m2 (taxa de área comum do parque incluída) mais IVA por mês.
- Contrato tipo triplo líquido (imposto predial, seguro e manutenção do edifício)
- Contrato mínimo de 3 anos

O parque conta com os seguintes serviços à porta do armazém:
• Energia Elétrica (infraestrutura necessária para que o cliente faça sua contratação)
• Água potável da AYD (infraestrutura necessária para que o cliente faça sua contratação)
• Drenagem Pluvial
• Voz e dados
• Controle de acessos
• Muro perimetral
• Amenidades como quadras de futebol/basquete
• Áreas verdes com sistema de irrigação.
• Estacionamentos comuns
• Estacionamento para caminhões
• Sistema de hidrantes no parque

- - ESPECIFICAÇÕES - -

* MEDIDAS DO ARMAZÉM
Altura livre
Docas com rampas niveladoras 2.40 m x 3.05 m.

* ESTRUTURA
Estrutura Metálica A
Base Colunas de Três placas ASTM 572, grau a-50
Constante, Armaduras de ângulo a-50, joist padrão de fita A-50 e tubo, contraventamentos de ferro Redondo A-36, liga JOIST
Tornapuntas de Ângulo A-50, placas e conexões A-50

* COBERTURA
Cobertura feita de Lâmina
Engargolada KR-18, Acabamento Galvalum, Cal 24.
Isolante R-11 3” Colchão de Fibra de vidro

*MUROS
Tilt up concreto 9 fc 280 kg/cm2

*FIRME INTERIOR
Concreto 6” f’c= 300 kg/cm2

*ILUMINAÇÃO NATURAL
3% T-SSR2 com Lâmina Acrílica KR-18

*Estacionamento
Carros: 9 vagas de 4.78m x 4.63m 90 graus
Caminhões: 2 espaços 90 graus

*PÁTIOS DE MANOBRAS
Espessura de Concreto 6”
Resistência do concreto, f’c= 300 kg/cm2
Reforço de fibra de Aço e Polipropileno

*PORTAS DE EMERGÊNCIA Básicas

Um de nossos consultores o atenderá com prazer.
*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com prazer.Nave en renta de 713m2, en parque boutique en Miguel Alemán, Apodaca N.L., muy bien ubicado, con la infraestructura ideal para su negocio.

- Area de edificio: 713.43m2
- Area de oficinas: en shell (sin oficinas)
- Area de almacén: 713m2
- Area de estacionamiento: 467.61m2
y patio de maniobras
- 1 Portón (12' x 14') rampa
- 1 anden (8' x 10')
- 9 CAJONES PARA AUTOS
- Altura libre 8m
- Entrega a partir del 1° de abril 2026

PRECIO DE RENTA:
- Precio: $140 pesos por m2 (cuota de gasto
común del parque incluido) mas iva al mes.
- Contrato tipo triple net (predial, seguro y mtto.
del edificio)
- Contrato mínimo 3 años

El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega:
• Energía Eléctrica ( infraestructura necesaria para que el cliente haga su contratación)
• Agua potable de AYD ( infraestructura
necesaria para que el cliente haga su
contratación)
• Drenaje Pluvial
• Voz y datos
• Control de accesos
• Barda perimetral
• Amenities como canchas de fut/básquet
• Áreas verdes con sistema de riego.
• Estacionamientos comunes
• Estacionamiento para tráileres
• Sistema de hidrantes en el parque

- - ESPECIFICACIONES - -

* MEDIDAS DE NAVE
Altura libre
Andenes con Rampas niveladoras 2.40 m x 3.05 m.

* ESTRUCTURA
Estructura Metalica A
Base Columnas de Tres placas ASTM 572, grado a-50
Constante, Armaduras de angulo a-50, joist estándar de cinta
A-50 y tubo, contravientos de fierro Redondo A-36, liga JOIST
Tornapuntas de Angulo A-50, placas y conexiones A-50

* CUBIERTA
Cubierta a base de Lamina
Engargolada KR-18, Acabado Galvalum, Cal 24.
Aislante R-11 3” Colchoneta de Fibra de vidrio

*MUROS
Tilt up concreto 9 fc 280 kg/cm2

*FIRME INTERIOR
Concreto 6” f’c= 300 kg/cm2

*ILUMINACION NATURAL
3% T-SSR2 con KR-18 Lamina Acrilica

*Estacionamiento
Autos: 9 cajones de 4.78m x 4.63m 90 grados
Trailers: 2 espacios 90 grados

*PATIOS DE MANIOBRAS
Espesor de Concreto 6”
Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2
Refuerzo fibra de Acero y Polipropileno

*PUERTAS DE EMERGENCIAS Básicas

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.