Armazém para alugar dentro de um parque industrial, um dos desenvolvimentos industriais mais modernos de Tijuana, Baja California, este armazém industrial oferece infraestrutura de primeira linha para empresas que buscam eficiência operacional e uma localização estratégica.
Está localizado em Santa Fe, uma das áreas industriais de maior crescimento em Tijuana, com fácil acesso às principais rotas de transporte e conectividade com a fronteira dos Estados Unidos. Sua proximidade com fornecedores, clientes e mão de obra qualificada o torna uma excelente opção para empresas de manufatura, logística e armazenamento.

Especificações do armazém industrial
Área total:
Pavimento térreo: 11.140,66 m2
Mezanino: 557,02 m2
Altura livre: 10,50 m
Estrutura: Metálica A-50 com quadros rígidos e telhas, protegida com esmalte Dry Fall anticorrosivo
Paredes: Sistema Tilt-Up de concreto armado de 16 cm de espessura, pré-moldados no local
Cobertura: Folha KR-18 calibre 24 com isolamento reforçado de 4” e 6% de folha translúcida Skylight, garantindo iluminação natural e eficiência térmica
Pisos: Concreto MR-42 de 15 cm de espessura, com varão No. 3 @30 cm em ambas as direções, acabamento polido para resistência a cargas pesadas
Infraestrutura e equipamentos
Docas e rampas:
10 docas com rampas niveladoras de 30.000 libras, ideais para carga e descarga eficiente
2 rampas de concreto armado para acesso direto ao armazém
Fornecimento elétrico: 500 kVAs (ou mais), suficiente para processos industriais de alto consumo
Redes de infraestrutura:
Instalações elétricas, sanitárias, pluviais e hidráulicas
Preparação para sistemas de voz e dados
Rede de combate a incêndios com armários e/ou hidrantes
Instalação de para-raios de acordo com as normas locais e federais
Iluminação:
Interior: lâmpadas LED HBLED para eficiência energética
Exterior: lâmpadas LED Wall Pack colocadas em muros perimetrais
Pátios e estacionamento:
72 vagas de estacionamento de 2,5 x 5,00 m distribuídas em áreas estratégicas
Pátio de manobras com firme de concreto hidráulico de 16 cm de espessura, reforçado com varão No. 3 @30 cm em ambas as direções
Segurança e acessos:
Cercado perimetral com malha ciclônica e concertina
Cabine de controle de acesso com banheiro e barreiras de entrada e saída
Condições de aluguel
Disponibilidade: IMEDIATA
Contrato mínimo: 5 anos
NNN: 7%

* Preços mais IVA
O preço publicado em 1 USD no anúncio é uma referência, entre em contato com nossos consultores para obter informações detalhadas sobre os preços atualizados.Nave en renta dentro de parque industrial, uno de los desarrollos industriales más modernos de Tijuana, Baja California, esta nave industrial ofrece infraestructura de primer nivel para empresas que buscan eficiencia operativa y una ubicación estratégica.
Se encuentra en Santa Fe, una de las zonas industriales de mayor crecimiento en Tijuana, con fácil acceso a las principales vías de transporte y conectividad con la frontera de Estados Unidos. Su cercanía con proveedores, clientes y mano de obra calificada lo convierte en una excelente opción para empresas de manufactura, logística y almacenamiento.

Especificaciones de la nave industrial
Superficie total:
Planta baja: 11,140.66 m2
Mezzanine: 557.02 m2
Altura libre: 10.50 m
Estructura: Metálica A-50 con marcos rígidos y polinería, protegida con esmalte Dry Fall anticorrosivo
Muros: Sistema Tilt-Up de concreto armado de 16 cm de espesor, precolados en sitio
Cubierta: Lámina KR-18 calibre 24 con aislante reforzado de 4” y 6% de lámina translúcida Skylight, garantizando iluminación natural y eficiencia térmica
Pisos: Concreto MR-42 de 15 cm de espesor, con varilla No. 3 @30 cm en ambas direcciones, acabado pulido para resistencia a cargas pesadas
Infraestructura y equipamiento
Andenes y rampas:
10 andenes con rampas niveladoras de 30,000 libras, ideales para carga y descarga eficiente
2 rampa de concreto armado para acceso directo a la nave
Suministro eléctrico: 500 kVAs (o más), suficiente para procesos industriales de alto consumo
Redes de infraestructura:
Instalaciones eléctricas, sanitarias, pluviales e hidráulicas
Preparación para sistemas de voz y datos
Red contra incendios con gabinetes y/o hidrantes
Instalación de pararrayos conforme a normativas locales y federales
Iluminación:
Interior: lámparas LED HBLED para eficiencia energética
Exterior: lámparas LED Wall Pack colocadas en muros perimetrales
Patios y estacionamiento:
72 cajones de estacionamiento de 2.5 x 5.00 m distribuidos en zonas estratégicas
Patio de maniobras con firme de concreto hidráulico de 16 cm de espesor, reforzado con varilla No. 3 @30 cm en ambos sentidos
Seguridad y accesos:
Cercado perimetral con malla ciclónica y concertina
Caseta de control de acceso con sanitario y plumas de entrada y salida
Condiciones de renta
Disponibilidad: INMEDIATA
Contrato mínimo: 5 años
NNN: 7%


* Precios más IVA
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