Novo armazém classe A para aluguel, de 4.933 m2 em parque industrial em Santa Catarina, Nuevo León, dentro do corredor industrial.

Área do Terreno: 8.957,284 m²
Área do Armazém: 4.933 m²
Aluguel: $125 pesos/m2 em SHELL
Total do aluguel: $616.625,00 pesos por mês + IVA
Entrega em Janeiro de 2026
Contrato mínimo de 5 anos
4 docas de carga
2 rampas
20 vagas de estacionamento
A contribuição para manutenção de áreas comuns e segurança é de $1,10 pesos/m2 de terreno.

ESPECIFICAÇÕES DO ARMAZÉM
• Terraplenos com Material de Banco
• Fundação baseada em Estacas de Concreto Armado
• Estrutura Metálica A 50 e Vigas Joist, Altura Mínima 24
• Muros de Concreto Pré-moldado de 5 de espessura
• Cobertura Engargolada KR 18 Cal 24 e isolamento térmico de 3 com 5 de claraboia
• Piso de Concreto de 5 de espessura com aço de reforço polido e concretado com Régua Laser)
• Janelas perimetrais de alumínio de 2 sobre muro pré-moldado
• 4 docas de carga com piso de concreto armado de 18 cm
• 4 Rampas Niveladoras de 30.000 lbs
• 2 Acessos em Nível
• 6 cortinas manuais de ação rápida
• Acabamentos em muros internos e externos
• Sem Escritórios de acordo com Necessidades do Cliente
• Sem Iluminação de acordo com Necessidades do Cliente

Parque Industrial com:
- Área total de 40 has
- Lotes Industriais 142 Lotes
- Lote Tipo de 1.800 m2
- Áreas Verdes 2,04 Has

Infraestrutura:
- Rede de Água Potável (
- Rede de Drenagem Industrial (
- Rede de Gás Natural (
- Rede Elétrica Aérea em MT 34,5 kv (
- Luminárias Tipo LED
- Rede de Fibra Óptica Aérea (
- 2 Cabines de Segurança
- 2 Acessos (Antigo Caminho Hda Sta. Maria)
- Muro Perimetral
*Linha não alimentada
**A contribuição para manutenção de áreas comuns e segurança é de $1,10 pesos/m2 de terreno. (a ser atualizado na data de entrega do armazém)

*Os preços e áreas devem ser considerados aproximados, e as imagens devem ser consideradas meramente ilustrativas, pois estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação precisa e atualizada, por favor, entre em contato com nossos consultores para fornecer as informações atuais.Nave nueva clase A en renta, de 4,933 m2 en parque industrial en Santa Catarina, Nuevo León, dentro de parque en corredor industrial .

Área de Terreno: 8,957.284 m²
Área de Nave: 4,933 m²
Renta: $125 pesos/m2 en SHELL
Total renta: $616,625.00 pesos por mes + iva
Se entrega en Enero 2026
Contrato mínimo a 5 años
4 andenes
2 rampas
20 cajones de estacionamiento
La aportación para mtto de áreas comunes y
vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de terreno.

ESPECIFICACIONES DE NAVE
• Terraplenes con Material de Banco
• Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado
• Estructura Metálica A 50 y Vigas Joist, Altura
Mínima 24
• Muros de Concreto Pre colados de 5 de espesor
• Cubierta Engargolada KR 18 Cal 24 y aislante térmico de 3 con 5 de skylight
• Firme de Concreto de 5 de espesor con acero de
refuerzo pulido y colado con Regla Laser)
• Ventanas perimetrales de aluminio de 2 sobre muro
precolado
• 4 Andenes de carga con firme de concreto armado
de 18 cm
• 4 Rampas Niveladores de 30 000 lbs
• 2 Accesos a Nivel
• 6 Cortinas de acción rápida manuales
• Acabados en muros interiores y exteriores
• Sin Oficinas según Necesidades de Cliente
• Sin Iluminación según Necesidades de Cliente

Parque
Industrial con:
- Área total de 40 has
- Lotes Industriales 142 Lotes
- Lote Tipo de 1,800 m2
- Áreas Verdes** 2.04 Has

Infraestructura:
- Red de Agua Potable (
- Red de Drenaje Industrial (
- Red de Gas Natural (
- Red Eléctrica Aérea en MT 34.5 kv (
- Luminarias Tipo LED
- Red de Fibra Óptica Aérea (
- 2 Casetas de Vigilancia**
- 2 Accesos (Antiguo Camino Hda Sta. Maria)
- Barda Perimetral
*Línea no alimentada
**La aportación para mtto de áreas comunes y
vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de terreno. (por actualizar a la fecha de entrega de la nave)

*Los precios y áreas deben ser consideradas aproximadas, y las imágenes deben ser consideradas meramente ilustrativas, pues están sujetos a cambios sin previo aviso. Para una cotización precisa y actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día.