NAVE EN RENTA BUILT TO SUIT EN IRAPUATO GUANAJUATO

Excelente oportunidade industrial em Irapuato: terreno de 18.798 m² pronto para Built to Suit com subestação de 30 MVA (expansível para 60 MVA), rede de gás, segurança 24/7 e infraestrutura à beira do lote — ideal para fornecedores automotivos ou fábricas que buscam se integrar ao cluster automotivo de Guanajuato.

Descrição do imóvel

• Superfície: 18.798 m² (202.340 ft²).
• Subestação elétrica: 30 MVA instalada, expansível para 60 MVA.
• Rede de gás natural: disponível à beira do lote.
• Segurança: acesso controlado e vigilância 24/7.
• Proteção contra incêndios: sistema centralizado conforme NFPA.
• Infraestrutura: ruas, drenagem e instalações industriais à beira do lote; força de trabalho local qualificada em manufatura e fornecimento automotivo.

Vantagem estratégica: cluster automotivo e ecossistema de fornecimento
• Irapuato e Guanajuato fazem parte de um cluster automotivo regional com múltiplos fabricantes e uma rede de fornecedores que supera 450 empresas no estado e mais de 2.500 empresas vinculadas à indústria, facilitando a integração de cadeias de suprimento e contratação local.
• Presença de OEM e fábricas próximas: no estado operam complexos da General Motors (Silao), Toyota (Apaseo el Grande), Honda (Celaya), Mazda (Salamanca) e a Ford mantém operações relevantes na região; Irapuato também conta com fornecedores e fábricas de transmissão/peças. Isso gera demanda constante por espaço industrial e serviços logísticos.
• Exemplos de fornecedores e fabricantes em Irapuato: empresas como SRG Global, BOS Automotive, NAPS Guanajuato e outros fornecedores de primeiro e segundo nível já operam na cidade, facilitando sinergias para novos ocupantes.

Aproveite esta oportunidade única em Irapuato. Se você está procurando um terreno com energia de alta capacidade, gás à beira do lote e segurança 24/7 para um projeto Built-to-Suit, aja agora: a demanda no cluster automotivo é alta e a disponibilidade é limitada.

Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Telefone: 442.228.0183 ┃ E-mail: info@gpov.com.mx
Horário de atendimento: Seg-Sex 8:30 – 18:30, Sáb. 9:00 – 13:00.
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Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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Descripción del inmueble

• Superficie: 18,798 m² (202,340 ft²).
• Subestación eléctrica: 30 MVA instalada, expandible a 60 MVA.
• Red de gas natural: disponible a pie de lote.
• Seguridad: acceso controlado y vigilancia 24/7.
• Protección contra incendios: sistema centralizado conforme NFPA.
• Infraestructura: calles, drenaje e instalaciones industriales a pie de lote; fuerza laboral local calificada en manufactura y proveeduría automotriz.

Ventaja estratégica: clúster automotriz y ecosistema de proveeduría
• Irapuato y Guanajuato forman parte de un clúster automotriz regional con múltiples armadoras y una red de proveedores que supera las 450 empresas en el estado y más de 2,500 empresas vinculadas a la industria, lo que facilita integración de cadenas de suministro y contratación local.
• Presencia OEM y plantas cercanas: en el estado operan complejos de General Motors (Silao), Toyota (Apaseo el Grande), Honda (Celaya), Mazda (Salamanca) y Ford mantiene operaciones relevantes en la región; Irapuato cuenta además con proveedores y plantas de transmisión/partes. Esto genera demanda constante de espacio industrial y servicios logísticos.
• Ejemplos de proveedores y fabricantes en Irapuato: empresas como SRG Global, BOS Automotive, NAPS Guanajuato y otros proveedores de primer y segundo nivel ya operan en la ciudad, lo que facilita sinergias para nuevos ocupantes.

Aprovecha esta oportunidad única en Irapuato. Si buscas un terreno con energía de alta capacidad, gas a pie de lote y seguridad 24/7 para un proyecto Built‑to‑Suit, actúa ahora: la demanda en el clúster automotriz es alta y la disponibilidad es limitada.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
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