Oportunidade! Venda de Armazém Industrial Premium em Localização Estratégica.

Venda R$4.800.000,00 reais
Terreno: 343 m2
Construção: 290 m2
Escritório: 30 m2
O projeto surge da urgente necessidade de armazéns industriais para pequenas e médias empresas dentro da área urbana, com o objetivo de aproximar o emprego das comunidades com maior população na cidade.

INFRAESTRUTURA:
Versatilidade:
Condomínio de 47 armazéns com uma média de 300 m2 de construção, em um lote industrial médio de 340 m2, focado em pequenas e médias empresas.
Possibilidades de unir módulos.
Ruas principais de 17 metros de largura.
40 vagas de estacionamento para visitantes e fornecedores.
Acesso controlado e cabine de segurança 24 horas.
Muro perimetral eletrificado.
Vias asfaltadas.
Circuito Fechado de TV.
Serviço de coleta de lixo.
Rede telefônica e de dados.
Serviços ocultos.
Energia Elétrica:
7 KVA (3 fases, um neutro e um aterramento físico).
Preparações para cargas superiores a 7 KVA.
Lâmpadas de iluminação externa.

Água potável, esgoto e rede de águas pluviais.
Macrocaptação de água da CEA com medidores individuais.
Rede de águas pluviais projetada para águas extraordinárias.
Drenagem conectada à rede da CEA.

EQUIPAMENTO
Fachada com painel de alumínio ALUKUBON de 2” de espessura em 3 cores.
10% de iluminação natural interna.
Cortina metálica manual em rampa enrolável de 4m x 5m.
Porta de acesso de alumínio preto.
Esquadrias de alumínio lacado preto.
Cobertura de chapa galvanizada KR 18 com colchão termoacústico de 2”.
Sistema de calhas para águas pluviais na parte externa.
Paredes divisórias de bloco liso de 20 CM de espessura a 2,20 M de altura.
Piso de concreto de f'c =250Kg/Cm2 com 15 Cms. de espessura tipo MR 35 com fibra, acabamento polido espelho.
Cisterna de 3.000 litros.
Altura mínima do armazém 6m, altura máxima 7m.
4 lâmpadas de iluminação interna.
Caixa d'água de 1.100 litros.
Dois banheiros.
Opção de dois andares.
Piso de cerâmica de primeira linha no escritório.
Teto falso com suspensão visível no teto do escritório.
4 vagas de estacionamento (50m2 10*5) escrituradas para cada armazém.
Escrituração imediata.

LOCALIZAÇÃO
A 1,2 Km da Prolongação Bernardo Quintana na entrada de San Pedro Mártir.
A 3 Km do Parque Industrial Benito Juárez.
A 3,4 Km do Anel Viário Sul.¡Oportunidad! Venta de Nave Industrial Premium en Ubicación Estratégica.

Venta $4,800,000.00 pesos
Terreno: 343 m2
Construcción: 290 m2
Oficina: 30 m2
El proyecto nace de la urgente necesidad de naves y bodegas industriales para pequeñas y medianas empresas dentro de la mancha urbana con la finalidad de acercar empleo a las comunidades de mayor población en la ciudad

INFRAESTRUCTURA:
Versatilidad:
Condominio de 47 naves de 300 m2 de construcción en promedio, sobre un lote industrial de 340 m2 en promedio, enfocadas a pequeñas y medianas empresas
Posibilidades de unir módulos.
Calles principales de 17 metros de ancho.
40 cajones de estacionamiento para visitas y proveedores.
Acceso controlado y caseta de vigilancia de 24 horas.
Barda perimetral electrificada.
Vialidades de asfalto.
Circuito Cerrado de TV.
Servicio de recolección de basura.
Red telefónica y datos
Servicios ocultos.
Energía Electrica:
7 KVA (3 fases, un neutro y una tierra física
Preparaciones para cargas mayores a 7 KVA.
Lámparas de alumbrado exterior.

Aguapotable, alcantarillado y red pluvial.
Macrotoma de agua de la CEA con medidores individuales.
Red pluvial diseñada para aguas extraordinarias.
Drenaje con conexión a la red de la CEA.

EQUIPAMIENTO
Fachada con panel de aluminio ALUKUBON de 2” de espesor en 3 colores.
10% de iluminación natural interna.
Cortina metálica manual en rampa enrollable de 4m X 5m.
Puerta de acceso de aluminio color negro.
Cancelería de aluminio lacado negro.
Techumbre de lámina galvanizada KR 18 con colchoneta termo acústica de 2”.
Sistema bajadas pluviales a base de canalones por el exterior.
Muros divisorios de block liso de 20 CM de espesor a 2.20 M de altura.
Piso de concreto de f ´ c =250Kg/Cm2 con 15 Cms . de espesor tipo MR 35 con
fibra, acabado pulido espejo.
Cisterna de 3,000 litros.
Altura mínima de la nave 6m, altura máxima 7m.
4 lámparas de iluminación interna
Tinaco de 1,100 litros.
Dos medios baños.
Opción de dos niveles.
Piso loseta cerámica de primera en oficina.
Falso plafón con suspensión visible en techo de oficina.
4 cajones de estacionamiento (50m2 10*5)escriturados para cada bodega.
Escrituración inmediata.

UBICACIÓN
A 1.2 Km. de Prolongación Bernardo Quintana en la entrada a San Pedro Mártir.
A 3 Km. del Parque Industrial Benito Juárez.
A 3.4 Km. del Libramiento Sur Poniente.