Localizada no coração industrial do Bajío, esta propriedade oferece uma infraestrutura "Plug & Play" projetada para empresas que não podem se dar ao luxo de esperar meses por trâmites elétricos. Situada em uma área consolidada com acesso direto à Rodovia 57 (Rodovia NAFTA), é o ponto estratégico ideal para manufatura leve, injeção de plásticos ou logística de alto nível.

⚡ Energia e Potência: A Maior Vantagem Competitiva, ao contrário de outros armazéns, aqui a energia já está pronta:

Capacidade Total: 14 kVA disponíveis imediatamente com opção para 500 kVA com custo adicional.

Subestação Própria: Sem custos iniciais de transformação.

Versatilidade: Sistema trifásico completo (110v, 220v, 440v).

📐 Espaços Disponíveis (Configuração Flexível)
O complexo conta com diversas áreas que se adaptam à sua operação:

Armazém com uma área de 1.500 m² de espaço livre.

Design "Clear Span": 55 metros livres sem colunas intermediárias para uma utilização de 100%.

🏗️ Especificações Técnicas do Armazém
Acessos: Portão veicular "Portão Gigante" (6x5 mts) e docas de carga/descarga niveladas.

Altura e Resistência: Estrutura ideal para prateleiras de grande altura, altura máxima de 13 mts e manobras de empilhadeiras sem obstáculos.

2 Banheiros para pessoal administrativo
2 Banheiros completos para pessoal operacional

📍 Localização e Logística Estratégica
Conectividade: À beira da Rodovia 57 (sem pedágios).

Proximidade: A apenas 18 minutos do Aeroporto Internacional de Querétaro.

Capital Humano: Transporte público na porta (QroBus 123B e Flecha Azul) e proximidade com mão de obra qualificada.

Serviços "In-House": Bancos (Citibanamex, BBVA), lojas OXXO e áreas de alimentação dentro do perímetro.

🛡️ Segurança e Operação 24/7
Vigilância ativa com cabine de controle de acesso rigoroso.

Iluminação perimetral e manutenção constante das áreas comuns.

Ideal para: Manufatura pesada, injeção de plásticos ou centros de distribuição em grande escala.Ubicada en el corazón industrial del Bajío, esta propiedad ofrece una infraestructura "Plug & Play" diseñada para empresas que no pueden permitirse esperar meses por trámites eléctricos. Situada en una zona consolidada con acceso directo a la Carretera 57 (NAFTA Highway), es el punto estratégico ideal para manufactura ligera, inyección de plásticos o logística de alto nivel.

⚡ Energía y Potencia: La Mayor Ventaja Competitiva, a diferencia de otras bodegas, aquí la energía ya está lista:

Capacidad Total: 14 kVA disponibles de inmediato con opcion a 500 kVA con costo adicional.

Subestación Propia: Sin costos iniciales de transformación.

Versatilidad: Sistema trifásico completo (110v, 220v, 440v).

📐 Espacios Disponibles (Configuración Flexible)
El complejo cuenta con diversas áreas que se adaptan a su operación:

Nave con una superficie 1,500 m² de área libre.

Diseño "Clear Span": 55 metros libres sin columnas intermedias para un aprovechamiento del 100%.

🏗️ Especificaciones Técnicas de la Nave
Accesos: Portón vehicular "Puerta Gigante" (6x5 mts) y andenes de carga/descarga nivelados.

Altura y Resistencia: Estructura ideal para racks de gran altura maxima 13 mts y maniobras de montacargas sin obstáculos.

2 Medios baños para personal administrativo
2 Baños completos para personal operativo

📍 Ubicación y Logística Estratégica
Conectividad: A pie de la Carretera 57 (sin peajes).

Proximidad: A solo 18 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

Capital Humano: Transporte público a la puerta (QroBus 123B y Flecha Azul) y cercanía a mano de obra calificada.

Servicios "In-House": Bancos (Citibanamex, BBVA), tiendas OXXO y zonas de alimentos dentro del perímetro.

🛡️ Seguridad y Operación 24/7
Vigilancia activa con caseta de control de acceso riguroso.

Iluminación perimetral y mantenimiento constante de áreas comunes.

Ideal para: Manufactura pesada, inyección de plásticos o centros de distribución de gran escala.