MTY NTE. SALINAS VICTORIA BTS 968,751 ft2 Parque Industrial Miller MIDIR LR 010824MTY NTE. SALINAS VICTORIA BTS 968,751 ft2 Parque Ind. Miller MIDIR LR 010824

BTS. CONSTRUÍDO SOB MEDIDA

PROJETO DE CONSTRUÇÃO PERSONALIZADO

Armazém industrial classe A

PRAZO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DA ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

PARA ÁREAS MAIORES QUE 322,917 SF. 30.000 m2
PRAZO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

CONTRATAÇÃO DE ÁREA MENOR OU DIVISÍVEL:
ESTÁ SUJEITO AO USO QUE SERÁ DADO AO ARMAZÉM,
DEFINIÇÃO DE ESPAÇO - LAYOUT, DOCAS,
PRAZO DO CONTRATO.

CONCEITOS A DEFINIR COM BASE NO PROJETO:
1. ALTURA LIVRE INTERIOR. MÁXIMA E MÍNIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUTIVO COM PAREDES PRÉ-FABRICADAS OU OUTROS
3. PISOS
4. TELHADOS
5. PÁTIOS E ESTACIONAMENTOS
6. DOCAS
7. RAMPS
8. ESCRITÓRIOS
9. KVA. ENERGIA ELÉTRICA
10. SISTEMA DE VENTILAÇÃO NA ÁREA DO ARMAZÉM: MUDANÇAS POR HORA OU ARREFECIMENTO.
11. SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIOS (MANGUEIRAS OU ASPERSORES OU OUTROS)
12. ESPECIFICAÇÕES ESPECIAIS

SERVIÇOS PÚBLICOS:
1 CFE: KVA. KW. CAPACIDADE DE USO INDUSTRIAL
2 ÁGUA E ESGOTO. CAPACIDADE INDUSTRIAL
3 GÁS NATURAL. CAPACIDADE A SER AVALIADA
4 OUTROS SERVIÇOS: TRANSPORTE PÚBLICO, COMUNICAÇÕES E OUTROS.

CONTRATO DE LOCAÇÃO.

OS TERMOS DE LOCAÇÃO PARA BTS. CONSTRUÍDO SOB MEDIDA. SÃO:
7 - 10 - 12 - 15 ANOS. (NEGOCIÁVEL)

O CONTRATO É COM GARANTIA CORPORATIVA OU AVAL.

OS CONTRATOS DE LOCAÇÃO SÃO EM MOEDA DOS EUA (USD),
O PREÇO AQUI MOSTRADO EM PESOS MX. É APENAS PARA FINS DE COMPARAÇÃO.
À TAXA DE CÂMBIO DO D.O.F.

OS PREÇOS DE ALUGUEL SÃO MAIS O VALOR DO TRIPLO NET:
SEGURO + CAM - MANUTENÇÃO - TAXAS DO COMPLEXO INDUSTRIAL + IMPOSTO PREDIAL
(3,5 - 8% FAIXA ESTIMADA)

OS DADOS OU ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS PUBLICADOS
SÃO COMO REFERÊNCIA BASE PARA BTS. CONSTRUÍDO SOB MEDIDA,
MELHORIAS PODEM SER FEITAS.

O PREÇO NESTA ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA,
É O PREÇO BASE DE UM ARMAZÉM INDUSTRIAL TIPO SHELL OU BÁSICO,
MELHORIAS E/OU EQUIPAMENTOS ESPECIAIS DEVEM SER ORÇADOS.

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA FORMAL OU COMPROMISSO DE VENDA OU LOCAÇÃO E TÊM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.BTS . BUILT TO SUIT
O
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

nave industrial clase A

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TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

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CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

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CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS
4. TECHOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION.
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS)
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO )

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LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.