Locais comerciais à venda no Edifício BaltiaMontes De Ame Locales Comerciales en venta En Edificio Baltia

Montes De Ame Espaço Comercial à Venda Edifício Baltia Perto do Centro da Cidade.

Este espaço comercial, localizado no segundo andar de um moderno complexo comercial e residencial, é espaçoso, versátil e com uma VISTA ESPECTACULAR.

Com um layout aberto, este espaço oferece total flexibilidade para se adaptar a diferentes tipos de negócios.

Estando no primeiro nível (segundo andar), o espaço desfruta de maior privacidade e uma vista privilegiada, sem perder visibilidade e fácil acesso. Com acessos confortáveis, escadas e elevador direto. Estacionamento disponível para clientes e colaboradores.

Uma oportunidade inigualável para levar sua marca ao próximo nível.

Espaço 1:

Características:

Total liberdade para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio
Com terraço
Zona AAA
No primeiro nível
Localização estratégica em uma área comercial totalmente estabelecida voltada para os segmentos AB e C+
Fluxo comercial garantido dia e noite
Visibilidade da avenida principal
Áreas comuns de estacionamento
Com opção de vaga de estacionamento privada (com custo extra)
Alta valorização
Adaptável para uso comercial, escritórios ou serviços profissionais
Grande janela lateral com boa visibilidade.
Belas vistas frontais e laterais do edifício
Grande janela frontal com terraço compartilhado
Inclui depósito integrado para armazenamento
Frente e lateral visíveis
Pronto para operar
Fácil acesso
M2 de construção

Área total: 296.67 M2

Terraço: 6.09 M2

Depósito: 10.30 M2.

1 Vaga de estacionamento EXCLUSIVA

Amenidades

Elevadores
50 vagas de estacionamento de USO COMUM
Zona: Norte

Status Legal: Livre de ônus.

Estado de conservação: Bom

Classe: Comercial

Potencial: Spas de luxo / Centros de bem-estar, Consultórios de medicina estética / dermatologia premium, Estúdios de yoga, pilates ou barre boutique, Clínicas de medicina funcional ou integrativa, Escritórios de arquitetura ou design de interiores de alto padrão, Galerias de arte contemporânea ou showrooms de arte/antiguidades, Estúdios de fotografia de autor ou retrato profissional, Showrooms de móveis, decoração ou cozinhas de design, Agências de marketing, branding ou consultoria boutique, Academias de música, arte ou idiomas especializadas, Escritórios de imóveis de luxo / Real estate boutique, Estúdios de tatuagem de design exclusivo, Consultórios de coaching executivo, life coaching ou terapias holísticas, Ateliês de moda ou alfaiataria sob medida, Salões de beleza especializados, academia.

Localização: Comercial/Residencial premium

Uso do solo: Comercial

Data de entrega: Imediata

Reserva: $100,000 pesos

Entrada: 20%

Taxa de manutenção: $35 pesos por M2

Custo por m2: $33,370 Pesos

Preço de venda: $9,900,000 Pesos

Formas de pagamento: Recursos próprios.

**PROPOSTAS SÉRIAS E/OU PLANOS DE FINANCIAMENTO SÃO BEM-VINDOS.

Agende sua visita para mostrar este imóvel enviando-nos uma mensagem de WhatsApp ou ligando diretamente para o número de contato.

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**Consulte nosso aviso de privacidade diretamente em nossa página

**Preço NÃO inclui despesas de escritura, nem avaliação.Montes De Ame Local Comercial en Venta Edificio Baltia Cerca City Center.

Este local comercial, ubicado en el segundo piso de un moderno complejo comercial y residencial, es un espacioso, versátil y CON VISTA ESPECTACULAR.

Con una distribución abierta, este local ofrece total flexibilidad para adaptarse a distintos giros comerciales.

Al estar en el primer nivel,(segundo piso) el local goza de mayor privacidad y una vista privilegiada, sin perder visibilidad y fácil acceso. Con accesos cómodos, escaleras y elevador directo. Estacionamiento disponible para clientes y colaboradores.

Una oportunidad inmejorable para llevar tu marca al siguiente nivel.

Local 1:

Características:

Total, libertad para adaptar el local a las necesidades de tu negocio
Con terraza
Zona AAA
En primer nivel
Ubicación estratégica Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
Flujo comercial garantizado de día y de noche
Visibilidad desde la avenida principal
Áreas comunes de estacionamientos
Con opción de cajón de estacionamiento privado (Con costo extra)
Alta plusvalía
Adaptable para uso comercial, oficinas o servicios profesionales
Amplio ventanal lateral con buena visibilidad.
Hermosas vistas frontales y laterales del edificio
Amplio ventanal frontal con terraza compartida
Incluye bodega integrada para almacenamiento
Frente y lateral visible
Listo para operar
Fácil acceso
M2 de construcción

Área total: 296.67 M2

Terraza: 6.09 M2

Bodega: 10.30 M2.

1 Cajon de estacionamiento EXCLUSIVO

Amenidades

Elevadores
50 cajones de estacionamiento de USO COMUN
Zona: Norte

Estatus Legal: Liberta de gravamen.

Estado de conservación: Bueno

Clase: Comercial

Potencial: Spas de lujo / Wellness centers, Consultorios de medicina estética / dermatología premium, Estudios de yoga, pilates o barre boutique, Clínicas de medicina funcional o integrativa, Despachos de arquitectura o diseño de interiores de alta gama, Galerías de arte contemporáneo o showrooms de arte/antigüedades, Estudios de fotografía de autor o retrato profesional, Showrooms de mobiliario, decoración o cocinas de diseño, Agencias de marketing, branding o consultoría boutique, Academias de música, arte o idiomas especializadas, Oficinas de bienes raíces de lujo / Real estate boutique, Estudios de tatuaje de diseño exclusivo, Consultorios de coaching ejecutivo, life coaching o terapias holísticas, Ateliers de moda o sastrería a la medida, Salones de belleza especializados, gym.

Ubicación: Comercial/Residencial premium

Uso de suelo: Comercial

Fecha de entrega: Inmediata

Apartado: $100,000 pesos

Enganche: 20%

Cuota de mantenimiento: $35 pesos el M2

Costo por m2: $33,370 Pesos

Costo de venta: $9,900,000 Pesos

Formas de pago: Recursos propios.

**SE ESCUCHAN PROPUESTAS SERIAS Y/O PLANES DE FINANCIAMIENTO.



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