O espaço ideal para o seu negócio está na Plaza Smart Líbano.
Um desenvolvimento comercial moderno e funcional, com 18 lojas estrategicamente distribuídas em dois níveis, pensado para impulsionar qualquer tipo de giro comercial.

📍 Localização premium:
Calle 17 #110 x 18 e 20, Colonia México, Mérida, Yucatán.
Em uma área cercada por universidades, hospitais, parques e serviços que garantem um fluxo constante de pessoas e alto potencial de crescimento.

💼 Invista em um ponto chave da cidade.
Faça seu negócio crescer onde todos querem estar.

✨ A RuizTo Imobiliária tem isso para você.

· Facilidade para estacionar.

Entrega programada: Setembro de 2026 (com prorrogação de 3 meses)

📍 Localização Estratégica

Calle 17 #110 x 18 e 20, Colonia México, Mérida, Yucatán.
Uma das áreas mais ativas da cidade, cercada de serviços, universidades e centros médicos:

Universidade Modelo (Campus Mérida)
Hospital Regional de Alta Especialidade (HRAEPY)
Unidade Esportiva Benito Juárez
Parque Colonia México

Restaurantes, postos de gasolina e comércio consolidado

🧱 Características Gerais

A Plaza Smart Líbano é um desenvolvimento comercial de dois níveis com 18 lojas modernas e funcionais, projetadas para impulsionar negócios de qualquer tipo.

Altura: 3,20 m no térreo e no andar superior

Entrega: com esquadrias de alumínio na cor preta, dutos para ar condicionado, dutos elétricos e sanitários

Interior: em obra cinza (paredes e piso de cimento sem acabamentos)

Banheiros: banheiro de uso comum + preparação em cada loja para instalação individual

Fibra ótica: disponível na área (não requer instalação adicional)

📐 Medidas das Lojas

Loja 1: 6,33 x 12 m – 75,90 m²
Lojas 2 a 8: 4,20 x 12 m – 50,40 m²
Loja 9: 4,27 x 12 m – 51,30 m²
Loja 10: 6,33 x 13,18 m – 83,49 m²
Lojas 11 a 17: 4,20 x 12 m – 50,40 m²
Loja 18: 4,27 x 12 m – 51,30 m²

💰 Financiamento Disponível

Entrada: 10%
50% diferido em meses
40% na entrega (Setembro de 2026)

⚙️ Detalhes Financeiros e Administrativos

Taxa de manutenção: $25 MXN por m²
Fundo de reserva: equivalente a 6 meses
Garantia: 1 ano
Juros por atraso: 10%
Devoluções: até 7 dias corridos
IVA: incluído no preço
Faturamento disponível

*Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *As imagens mostradas são apenas para fins ilustrativos.

💡 Informações Adicionais
Os preços já incluem IVA.
Reformas internas (como instalação de banheiro) não requerem autorização adicional.
Não são aceitos créditos do Infonavit.
Aluguel estimado: entre $13,000 e $15,000 MXN mensais por loja.

O telhado é uma área comum; para instalar painéis solares é necessária autorização do regime de condomínio.

A loja é entregue com regime de condomínio e certidão cadastral independente.El espacio ideal para tu negocio está en Plaza Smart Líbano.
Un desarrollo comercial moderno y funcional, con 18 locales estratégicamente distribuidos en dos niveles, pensado para impulsar cualquier tipo de giro comercial.

📍 Ubicación premium:
Calle 17 #110 x 18 y 20, Colonia México, Mérida, Yucatán.
En una zona rodeada de universidades, hospitales, parques y servicios que garantizan flujo constante de personas y alto potencial de crecimiento.

💼 Invierte en un punto clave de la ciudad.
Haz que tu negocio crezca donde todos quieren estar.

✨ RuizTo Inmobiliaria lo tiene para ti.


· Facilidad para estacionarse.


Entrega programada: Septiembre 2026 (con prórroga de 3 meses)

📍 Ubicación Estratégica

Calle 17 #110 x 18 y 20, Colonia México, Mérida, Yucatán.
Una de las zonas más activas de la ciudad, rodeada de servicios, universidades y centros médicos:

Universidad Modelo (Campus Mérida)
Hospital Regional de Alta Especialidad (HRAEPY)
Unidad Deportiva Benito Juárez
Parque Colonia México

Restaurantes, gasolineras y comercio consolidado

🧱 Características Generales

Plaza Smart Líbano es un desarrollo comercial de dos niveles con 18 locales modernos y funcionales, diseñados para impulsar negocios de cualquier giro.

Altura: 3.20 m en planta baja y alta

Entrega: con cancelería de aluminio color negro, ductería para aire acondicionado, ductería eléctrica y sanitaria

Interior: en obra gris (muros y piso de cemento sin acabados)

Baños: baño de uso común + preparación en cada local para instalación individual

Fibra óptica: disponible en la zona (no requiere instalación adicional)

📐 Medidas de Locales

Local 1: 6.33 x 12 m – 75.90 m²
Locales 2 al 8: 4.20 x 12 m – 50.40 m²
Local 9: 4.27 x 12 m – 51.30 m²
Local 10: 6.33 x 13.18 m – 83.49 m²
Locales 11 al 17: 4.20 x 12 m – 50.40 m²
Local 18: 4.27 x 12 m – 51.30 m²

💰 Financiamiento Disponible

Enganche: 10%
50% diferido a meses
40% contra entrega (Septiembre 2026)

⚙️ Detalles Financieros y Administrativos

Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
Fondo de reserva: equivalente a 6 meses
Garantía: 1 año
Interés por mora: 10%
Devoluciones: hasta 7 días naturales
IVA: incluido en el precio
Facturación disponible

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Las imagenes mostradas son solo para fines ilustrativos.

💡 Información Adicional
Los precios ya incluyen IVA.
Remodelaciones internas (como instalación de baño) no requieren permiso adicional.
No se aceptan créditos Infonavit.
Renta estimada: entre $13,000 y $15,000 MXN mensuales por local.

El techo es área común; para instalar paneles solares se requiere autorización del régimen en condominio.

El local se entrega con régimen en condominio y cédula catastral independiente.