[DOD-285]
Localizado no epicentro cultural da Cidade do México, Mérida 94 é uma proposta boutique de apenas 6 residências exclusivas. Este projeto alcança um equilíbrio perfeito entre a preservação de uma fachada histórica e um design contemporâneo que prioriza a privacidade, a luz natural e a ventilação cruzada através de um pátio central arborizado.

Um conceito de vida sofisticado na melhor área.

Viver na rua Mérida significa estar em uma das artérias mais emblemáticas e tranquilas da Roma Norte. A apenas alguns passos da Plaza Río de Janeiro, os residentes têm acesso imediato a galerias de arte, livrarias e a oferta gastronômica mais premiada da capital. É uma área que combina a herança arquitetônica com um estilo de vida moderno e de altíssima valorização.

Tipologias e Espaços Disponíveis
Dentro desta coleção seletiva, temos três configurações projetadas para diferentes estilos de vida:

• Residências no Térreo (Unidades 101 e 102): Espaços de 113,18 m² totais que integram 79,80 m² interiores com 33,38 m² de áreas externas (Varanda Jardim). Contam com 2 quartos, 2,5 banheiros e 2 vagas de estacionamento. Investimento: $9,760,888 MXN.

• Residência Nível 1 (Unidade 201): Um espaço otimizado de 79,80 m² interiores com vista para o pátio central. Inclui 2 quartos, 2,5 banheiros e 2 vagas de estacionamento. Investimento: $7,520,000 MXN.

• Residências Duplex (Unidades 301 e 302): A máxima expressão de amplitude com 239,40 m² totais. Distribuídos em dois níveis (159,60 m² interiores) mais um RoofTop privado de 79,80 m². Essas unidades oferecem 3 quartos, 3,5 banheiros e 2 vagas de estacionamento. Investimento: $18,800,000 MXN.

Características e Acabamentos
O edifício oferece segurança e conforto absolutos com um lobby de recepção, controle de acessos, elevador de última geração e acessos independentes. O interiorismo se destaca por acabamentos premium que incluem texturas em madeira natural, detalhes em preto fosco, terrazzo e blocos de vidro, projetados para maximizar a luz natural em cada canto.

Plano de Investimento e Entrega
Temos um esquema financeiro projetado para capitalizar a valorização durante o processo de obra:
• 20% de entrada.
• 20% diferido em 24 mensalidades.
• 60% restante liquidável na entrega.
Data de entrega programada: 24 meses.[DOD-285]
Ubicado en el epicentro cultural de la Ciudad de México, Mérida 94 es una propuesta boutique de solo 6 residencias exclusivas. Este proyecto logra un equilibrio perfecto entre la conservación de una fachada histórica y un diseño contemporáneo que prioriza la privacidad, la iluminación natural y la ventilación cruzada a través de un patio central arbolado.

Un concepto de vida sofisticado en la mejor zona.

Vivir en la calle de Mérida significa estar en una de las arterias más emblemáticas y tranquilas de la Roma Norte. A solo unos pasos de la Plaza Río de Janeiro, los residentes tienen acceso inmediato a galerías de arte, librerías y la oferta gastronómica más premiada de la capital. Es una zona que combina la herencia arquitectónica con un estilo de vida moderno y de altísima plusvalía.

Tipologías y Espacios Disponibles
Dentro de esta selecta colección, contamos con tres configuraciones diseñadas para distintos estilos de vida:

• Residencias en Planta Baja (Unidades 101 y 102): Espacios de 113.18 m² totales que integran 79.80 m² interiores con 33.38 m² de áreas exteriores (Balcón Garden). Cuentan con 2 recámaras, 2.5 baños y 2 cajones de estacionamiento. Inversión: $9,760,888 MXN.

• Residencia Nivel 1 (Unidad 201): Un espacio optimizado de 79.80 m² interiores con vista al patio central. Incluye 2 recámaras, 2.5 baños y 2 cajones de estacionamiento. Inversión: $7,520,000
MXN.

• Residencias Duplex (Unidades 301 y 302): La máxima expresión de amplitud con 239.40 m² totales. Distribuidos en dos niveles (159.60 m² interiores) más un RoofTop privado de 79.80 m². Estas unidades ofrecen 3 recámaras, 3.5 baños y 2 cajones de estacionamiento. Inversión: $18,800,000 MXN.

Características y Acabados
El edificio ofrece seguridad y comodidad absoluta con un lobby de recepción, control de accesos, elevador de última generación y accesos independientes. El interiorismo destaca por acabados premium que incluyen texturas en madera natural, detalles en negro mate, terrazo y bloques de cristal, diseñados para maximizar la luz natural en cada rincón.

Plan de Inversión y Entrega
Contamos con un esquema financiero diseñado para capitalizar la plusvalía durante el proceso de obra:
• 20% de enganche.
• 20% diferido en 24 mensualidades.
• 60% restante liquidable contra entrega.
Fecha de entrega programada: 24 meses.