MATAMOROS • OTE • 6.400 m² • Armazém industrial • FN • 290926MATAMOROS • OTE • 6,400 m² • Nave industrial • FN • 290926

Armazém Industrial BTS: 6.400 m²
Preço em pesos mexicanos por m²: $ 120,00 não inclui: manutenção, impostos, Triplo líquido
Preço em USD por m²: $ 7,1
não inclui: manutenção, impostos, Triplo líquido
Prazo mínimo de contrato: 5 anos
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ZONA INDUSTRIAL
COM ÁREAS RESIDENCIAIS / RH MÃO DE OBRA
NA RODOVIA SILAO - LEON
A LESTE DE LEON GTO., DENTRO DO PORTO INTERIOR
AVENIDA DE 4 FAIXAS,
ACESSO RÁPIDO AOS PRINCIPAIS SAÍDAS DA CIDADE
AVENIDA DE SUPERFÍCIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFÍCIE PLANA,
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ACESSO A TODOS OS SERVIÇOS PÚBLICOS:
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Características:
Terreno: 10.128 m²
Total, Área Alugável: 6.400 m²
Baías: 27,21m x 16,39m, 89,27 pés x 53,77 pés
Altura livre: 32'
Estrutura Metálica: A-50.
Cobertura: Aço Galvanizado KR-18 calibre 24 e isolamento de fibra de vidro de 3,5" fator R11 e 5% claraboias
Construção: Paredes de concreto sólido pré-fabricado de 5" de espessura.
Piso: Concreto de 6" (15 cm) de espessura, resistência 3.555 PSI reforçado com fibra TECNOR 3kg/m3.
Escritórios: - Acabamentos Classe A: pisos cerâmicos em escritórios e banheiros, paredes divisórias entre escritórios e área de produção construídas de drywall, janelas e porta principal com molduras de alumínio, conexões de energia e preparações para condutos de voz e dados, ar condicionado
Telecomunicações: Dutos, caixas e registros necessários para áreas de escritório (fiação não incluída).
Estacionamento: 20-35 vagas de estacionamento
Cisterna: Cisterna com capacidade de 10 metros cúbicos.
Docas: docas de carga 9' x 10' com cortina metálica enrolável e rampas niveladoras (capacidade de 30.000 libras) selos incluídos.
Rampa de Acesso: rampas de acesso veicular 12' x 14,
Pavimento Asfalto de 3". Tráfego pesado e área de manobra, Asfalto 2". Tráfego leve
Concreto 8". Fc'250kg/cm2 reforçado com fibra TECNOR 3kg/m3 na Área de Manobras e área de carga.
Sistema de Proteção contra incêndios Sistema de Proteção contra incêndios baseado em mangueiras, para cumprir com os Códigos Locais.
Sistema de Ventilação Para a área de produção, inclui um sistema de 4 trocas por hora.
iluminação Área de Produção: 30 pés-candela. Lâmpadas LED Área externa: 1,5 pés-candela. Lâmpadas LED
Portas de Emergência com barra de pânico.
Transformador 500 Kvas incluídos na Aluguel Base - Conexão elétrica de baixa tensão, subestação com capacidade para 500 KVA's.
Guarita Guaritas construídas com bloco de concreto, inclui iluminação e ar condicionado.
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AVISO LEGAL SOBRE OFERTA e NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA, SOBRE BENS IMÓVEIS OU PROPRIEDADES:
OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO. ESTA COMUNICAÇÃO NÃO REPRESENTA UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TEM VALIDADE LIMITADA. QUALQUER OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA. O CONTEÚDO DESTA PUBLICAÇÃO OU COMUNICAÇÃO SÓ TEM VALIDADE OFICIAL SE A EVOLUCIÓN GLOBAL SA DE CV OU SUAS MARCAS COMERCIAIS IMOBILIÁRIAS PROPIEDAD360.MX OU EINMUEBLES.MX ATRAVÉS DE SEUS PARCEIROS, OU ASSOCIADOS OU REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIAR POR ESCRITO E ESPECIFICAMENTE DENOTAR OU DESCREVER OU PROPOR UMA OFERTA OU PROPOSTA FORMAL DE OPERAÇÃO OU NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA, DESTINADA A UMA PESSOA ESPECÍFICA, SOBRE UMA PROPRIEDADE ESPECÍFICA.Nave Industrial BTS: 6,400 m²
Precio en pesos mexicanos x m²: $ 120.00 no incluye: mantenimiento, impuestos, Triple net
Precio en USD x m²: $ 7.1
no incluye: mantenimiento, impuestos, Triple net
Plazo mínimo de contrato: 5 años
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ZONA INDUSTRIAL
CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA
SOBRE AUTOPISTA SILAO - LEON
AL ORIENTE DE LEON GTO., DENTRO DEL PUERTO INTERIOR
AVENIDA DE 4 CARRILES,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
AVENIDA DE SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,
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ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
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Características:
Terreno: 10,128 m²
Total, Area Rentable: 6,400 m²
Bahías : 27.21m x 16.39m , 89.27 pies x 53.77 pies
Altura libre: 32'
Estructura Metálica : A-50.
Cubierta: Acero Galvanizado KR-18 calibre 24 y aislamiento de fibra de vidrio de 3.5" factor R11 y 5% tragaluces
Construcción: Muros de concreto solido prefabricado de 5" de espesor.
Firme: Concreto de 6" (15 cm) de espesor, resistencia 3,555 PSI reforzado con fibra TECNOR 3kg/m3.
Oficinas: - Acabados Clase A: pisos cerámicos en oficinas y baños, muros divisorios entre oficinas y área de produccion construidos de tabla roca,, ventanas y puerta principal con marcos de aluminio, conexiones de energía y preparaciones para conductos de voz y datos, aire acondicionado
Telecomunicaciones: Canalizaciones, cajas y registros necesarios para áreas de oficina (cableado no incluido).
Estacionamiento 20-35 cajones de estacionamiento
Cisterna: Cisterna con capacidad de 10 metros cúbicos.
Andenes: andenes de carga 9' x 10' con cortina metálica enrollable y rampas niveladoras (30,000-libras de capacidad) se incluyen sellos.
Rampa de Acceso: rampas de acceso vehicular 12 'x 14,
Pavimento Asfalto de 3". Tráfico pesado y área de patio de maniobra, Asfalto 2". Trafico ligero
Concreto 8". Fc'250kg/cm2 reforzado con fibra TECNOR 3kg/m3 en Patio de Maniobras y zona de carga.
Sistema de Protección contra incendios Sistema de Protección contra incendios a base de mangueras, para cumplir con los Códigos Locales.
Sistema de Ventilación Para el área de producción, incluye un sistema de 4 cambios por hora.
iluminación Area de Producción: 30 pies-candela. Lámparas LED Area exterior: 1.5 pies-candela. Lámparas LED
Puertas de Emergencia con barra de pánico.
Transformador 500 Kvas incluidos en Renta Base - Acometida eléctrica de baja tensión, subestación capacidad para 500 KVA's.
Caseta de Vigilancia Casetas de Vigilancia construida con block de concreto, incluye iluminación y aire acondicionado.
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