MARIETTA – RESIDÊNCIAS DE LUXO FRENTE AO MAR CARIBE
Viver à beira-mar não é um luxo.
É um privilégio reservado para poucos.

DESCRIÇÃO
Marietta Residências é um desenvolvimento exclusivo à beira-mar localizado em Isla Mujeres, Quintana Roo, projetado para oferecer uma experiência de vida de alto nível em um dos destinos mais privilegiados do Caribe Mexicano.

Composto por um edifício de 6 andares e residências de luxo com vistas panorâmicas para o mar, este projeto combina arquitetura contemporânea, interiores de autor e comodidades projetadas para o bem-estar, conforto e privacidade.

Marietta é pensado para aqueles que buscam uma propriedade à beira-mar com alto potencial de valorização e um estilo de vida único.
TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS
(Informação confirmada nos planos do folheto)
Brochure_Marietta _30-01-2025
• Garden Houses – De 239 m² a 341 m² totais
• Residências – De 212 m² a 299 m² totais
• Penthouses – De 375 m² a 510 m² totais
• Configurações de 3, 4 e até 5 quartos
• Terraços privados de frente para o mar
• Unidades com plunge pool (dependendo do modelo)

COMODIDADES EXCLUSIVAS
Projetadas para um estilo de vida premium:
✨ Lobby de acesso
✨ Concierge
✨ Restaurante lounge
✨ Social Club
✨ Brinquedoteca
✨ Piscina de frente para o mar
✨ Firepit
✨ Playground infantil
✨ Deck de yoga
✨ Wellness Spa
✨ Estacionamento para carrinhos de golfe
✨ Armazenamento de esportes aquáticos

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
📍 Isla Mujeres, Quintana Roo
• A 20 minutos de balsa de Cancún
• Proximidade com Playa Norte
• Acesso a restaurantes, beach clubs e marina
• Área com alta demanda turística e exclusividade

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE DESTAQUE

✔ Estrutura de concreto protendido
✔ 6 elevadores
✔ Controle de acesso e CCTV
✔ Subestação elétrica
✔ Gerador de emergência
✔ Janelas com vidro laminado reforçado
✔ Cozinhas integradas com bancadas de mármore ou quartzo
✔ Ar-condicionado inverter
✔ Cisternas e sistema hidropneumático
✔ Preparação para máquina de lavar e secar

Ideal para:
• Segunda residência à beira-mar
• Propriedade de descanso de alto nível
• Investimento patrimonial
• Aluguel de férias premium
Isla Mujeres é um dos destinos com maior potencial de valorização no Caribe Mexicano.

Propriedades à beira-mar como esta são altamente limitadas.
📲 Agende sua apresentação privada hoje mesmo.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Diretor Geral
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Preço, disponibilidade e características sujeitos a alteração sem aviso prévio.
As imagens mostradas são de caráter ilustrativo e funcionam apenas como referência visual. As características, distribuição, dimensões, acabamentos e condições da propriedade podem variar. Os móveis, equipamentos e elementos que são mostrados são apenas representativos para ambientação e não estão incluídos.
O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação ou impostos de aquisição. O valor final deve ser determinado com base nos conceitos variáveis de crédito, custos notariais e impostos, os quais devem ser consultados diretamente com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.MARIETTA– RESIDENCIAS DE LUJO FRENTE AL MAR CARIBE
Vivir frente al mar no es un lujo.
Es un privilegio reservado para unos pocos.

DESCRIPCIÓN
Marietta Residencias es un desarrollo exclusivo frente al mar ubicado en Isla Mujeres, Quintana Roo, diseñado para ofrecer una experiencia de vida de alto nivel en uno de los destinos más privilegiados del Caribe Mexicano.

Conformado por un edificio de 6 niveles y residencias de lujo con vistas panorámicas al mar, este proyecto combina arquitectura contemporánea, interiorismo de autor y amenidades diseñadas para el bienestar, el confort y la privacidad.

Marietta está pensado para quienes buscan una propiedad frente al mar con alto potencial de plusvalía y un estilo de vida único.
TIPOLOGÍAS DISPONIBLES
(Información confirmada en planos del brochure)
Brochure_Marietta _30-01-2025
• Garden Houses – Desde 239 m² hasta 341 m² totales
• Residencias – Desde 212 m² hasta 299 m² totales
• Penthouses – Desde 375 m² hasta 510 m² totales
• Configuraciones de 3, 4 y hasta 5 recámaras
• Terrazas privadas frente al mar
• Unidades con plunge pool (según modelo)

AMENIDADES EXCLUSIVAS
Diseñadas para un estilo de vida premium:
✨ Lobby de acceso
✨ Concierge
✨ Restaurante lounge
✨ Social Club
✨ Ludoteca
✨ Alberca frente al mar
✨ Firepit
✨ Kids Playground
✨ Deck de yoga
✨ Wellness Spa
✨ Estacionamiento para carritos de golf
✨ Bodega de deportes acuáticos

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
📍 Isla Mujeres, Quintana Roo
• A 20 minutos en ferry desde Cancún
• Cercanía con Playa Norte
• Acceso a restaurantes, beach clubs y marina
• Zona con alta demanda turística y exclusividad

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DESTACADAS

✔ Estructura de concreto postensado
✔ 6 elevadores
✔ Control de acceso y CCTV
✔ Subestación eléctrica
✔ Planta de emergencia
✔ Cancelería con cristal laminado reforzado
✔ Cocinas integrales con cubiertas de mármol o cuarzo
✔ Aires acondicionados inverter
✔ Cisterna y sistema hidroneumático
✔ Preparación para lavadora y secadora


Ideal para:
• Segunda residencia frente al mar
• Propiedad de descanso de alto nivel
• Inversión patrimonial
• Renta vacacional premium
Isla Mujeres es uno de los destinos con mayor proyección de plusvalía en el Caribe Mexicano.

Propiedades frente al mar como esta son altamente limitadas.
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EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y funcionan únicamente como referencia visual. Las características, distribución, dimensiones, acabados y condiciones de la propiedad pueden variar. Los muebles, equipamiento y elementos que se muestran son únicamente representativos para ambientación y no están incluidos.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.