Manantial, casa à vendaMANANTIAL CASA EN VENTA

Localizada na muito procurada Zona Sul de Guanajuato Capital, dentro do exclusivo loteamento Manantial, esta propriedade representa a combinação perfeita de segurança, funcionalidade e qualidade de vida. Projetada para proporcionar tranquilidade total, a casa está em excelente estado de conservação e pronta para morar, sem necessidade de reformas imediatas.

* **Pavimento Térreo:** Garagem coberta para um veículo, com meia grade frontal e canteiro, entrada principal para uma acolhedora sala de estar e jantar, área de cozinha com pia de aço inoxidável, pátio de serviço equipado com aquecedor de água, um banheiro completo e um cômodo versátil no térreo (ideal como quarto de hóspedes, escritório ou consultório).
* **Pavimento Superior:** Sala de TV ou espaço familiar, dois quartos secundários bem iluminados, com janelas amplas, e um banheiro completo compartilhado.

* Grades de ferro instaladas nas janelas e áreas expostas para máxima proteção da família.
* Garagem coberta e espaços funcionais nos dois pavimentos.

Loteamento Manantial:
Acesso controlado e vigilância 24 horas por dia.
* **Comodidades e Infraestrutura:** Amplas áreas verdes compartilhadas, espaços para exercícios ao ar livre, parque infantil e área comercial interna com serviços especializados.
* **Localização Estratégica:** Acesso rápido às vias principais, centros comerciais, escolas e áreas de serviços da Zona Sul.

Uma oportunidade ideal para famílias ou investidores que buscam proteger seu patrimônio em um ambiente residencial consolidado e com grande potencial de valorização.

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VERSÃO EM INGLÊS
Situada na muito desejada Zona Sul de Guanajuato Capital, dentro do condomínio fechado Manantial, esta residência combina perfeitamente segurança, praticidade e uma qualidade de vida elevada. Em excelente estado de conservação, o imóvel está totalmente pronto para morar, sendo uma ótima opção para compradores de imóveis ou investidores imobiliários.

* **Pavimento Térreo:** Garagem coberta para um carro, com portão frontal de segurança e canteiro, acolhedoras áreas de estar e jantar, espaço de cozinha equipado com pia de aço inoxidável, pátio de serviço com aquecedor de água, um banheiro completo e um quarto versátil no térreo (ideal para hóspedes, escritório em casa ou estudo).
* **Pavimento Superior:** Sala central de TV, dois quartos bem iluminados com janelas amplas e um banheiro completo compartilhado.

* Grades de segurança sob medida nas janelas e proteção reforçada nas áreas externas expostas.
* Garagem coberta e layout bem planejado nos dois pavimentos.

**Comodidades do Residencial Manantial:**

* **Segurança com acesso controlado:** Portão de acesso controlado e equipe de segurança 24 horas.
* **Estrutura comunitária:** Parques verdes, áreas para exercícios ao ar livre, parques infantis e serviços comerciais no local para maior comodidade no dia a dia.
* **Localização estratégica:** Acesso direto às principais vias, centros comerciais, escolas de qualidade e serviços essenciais da Zona Sul.

Um imóvel excepcional para famílias que buscam segurança e conforto ou investidores que procuram um ativo com alto potencial de valorização em Guanajuato.

#CasaAVenda #ImoveisGuanajuato #CondominioFechado #ImoveisMexico #InvestimentoImobiliario #MoradiaGuanajuato #BairroSeguro #OportunidadeImobiliariaUbicada en la altamente demandada Zona Sur de Guanajuato Capital, dentro del exclusivo Fraccionamiento Manantial, esta propiedad representa la combinación perfecta de seguridad, funcionalidad y calidad de vida. Diseñada para brindar tranquilidad absoluta, la casa se encuentra en excelente estado de conservación, totalmente lista para habitarse sin necesidad de remodelaciones inmediatas.

* **Planta Baja:** Cochera techada para un vehículo con media reja frontal y jardinera, acceso principal a un acogedor espacio para sala y comedor, área de cocina con tarja de acero inoxidable, patio de lavado equipado con calentador de agua (boiler), un baño completo y una versátil habitación en planta baja (ideal como recámara para visitas, estudio o consultorio).
* **Planta Alta:** Sala de TV o estancia familiar, dos recámaras secundarias iluminadas con amplias ventanas y un baño completo compartido.


* Protecciones de hierro instaladas en ventanas y áreas expuestas para máxima protección familiar.
* Cochera techada e integración de espacios funcionales en ambos niveles.

Fraccionamiento MANANTIAL :
Acceso controlado y vigilancia las 24 horas del día.
* **Amenidades e Infraestructura:** Extensas áreas verdes comunes, espacios para ejercitarse al aire libre, parque infantil y zona comercial interna con servicios especializados.
* **Ubicación Estratégica:** Rápido acceso a vías principales, centros comerciales, escuelas y zonas de servicio de la Zona Sur.

Una oportunidad ideal para familias o inversionistas que buscan asegurar su patrimonio en un entorno residencial consolidado y de alta revalorización.

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ENGLISH VERSION
Situated in the highly desirable South Zone of Guanajuato Capital within the Manantial gated community, this residence seamlessly combines security, practicality, and an elevated quality of life. Maintained in excellent condition, the property is completely move-in ready, making it an outstanding choice for home buyers or real estate investors.

* **Ground Floor:** Covered single-car garage with front security gate and planter, welcoming living and dining areas, kitchen space equipped with a stainless-steel sink, laundry patio with water heater, a full bathroom, and a versatile ground-floor bedroom (ideal for guests, home office, or study).
* **Upper Floor:** Central TV lounge, two light-filled bedrooms with spacious windows, and a full shared bathroom.

* Custom security window bars and reinforced protection on exposed outdoor areas.
* Covered garage and well-optimized layout across both floors.

**Amenities at Manantial Residential:**

* **Gated Security:** Controlled access gate and 24/7 security personnel.
* **Community Features:** Lush green parks, outdoor workout areas, playgrounds, and on-site commercial services for everyday convenience.
* **Strategic Location:** Direct access to major thoroughfares, shopping centers, top schools, and essential services in the South Zone.

An exceptional property for families seeking safety and comfort, or investors looking for a high-appreciation asset in Guanajuato.

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