PROPRIEDADE MAGNÍFICA COM AMPLA ÁREA E USO DO SOLO MISTO EM MIGUEL HIDALGOMAGNÍFICA PROPIEDAD CON AMPLIO TERRENO Y USO DE SUELO MIXTO EN MIGUEL HIDALGO

Excelente oportunidade para investidores, desenvolvedores e empresas: propriedade com 1.500 m² de terreno e 626 m² de construção, atualmente adaptada para escritórios corporativos e com uso do solo comercial/misto.

Devido à sua localização, dimensões e características, o imóvel oferece a possibilidade de utilizar as instalações existentes imediatamente ou desenvolver um novo projeto, de acordo com a regulamentação e autorizações aplicáveis.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizada na Gral. Francisco Ramírez, Col. Ampliación Daniel Garza, Prefeitura de Miguel Hidalgo, em uma área estratégica da Cidade do México, com excelente conectividade para as principais vias e próxima a importantes corredores corporativos e comerciais.

A propriedade também está situada em um ambiente de grande relevância arquitetônica e cultural da cidade.

📐 SUPERFÍCIE E ZONIFICAÇÃO
Área do terreno: 1.500 m²
Área construída: 626 m²
Uso do solo: Comercial / Misto
Zonificação: H/8/40
40% de área livre, de acordo com as informações de zonificação disponíveis e sujeito às disposições e autorizações aplicáveis.
🏢 INSTALAÇÕES CORPORATIVAS

Atualmente adaptada como escritórios, possui uma distribuição funcional e amplos espaços:

- Cabine e área de vigilância na entrada principal.
- Áreas abertas de trabalho com cubículos integrados no andar térreo e no andar superior.
- Escritórios privados e executivos.
- Ampla sala de reuniões.
- Sala de servidores / SITE.
- Banheiros para senhoras e senhores.
- Cozinha equipada com área de refeitório.
- Armazéns de armazenamento.
- Grande jardim nos fundos.
- Pátio descoberto.
- Escada em espiral com acesso ao telhado.
- Armazéns adicionais.
💼 IDEAL PARA EMPRESA OU INVESTIMENTO

Uma propriedade incomum devido à sua área de terreno, localização e versatilidade.

Ideal para quem busca estabelecer um corporativo ou escritórios de forma imediata, assim como para investidores interessados em uma propriedade com uso do solo comercial/misto em uma área de alta demanda.

Documentação em ordem, serviços em dia e pronta para escritura.

Uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior demanda e projeção da Prefeitura de Miguel Hidalgo.Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas: propiedad con 1,500 m² de terreno y 626 m² de construcción, actualmente acondicionada para oficinas corporativas y con uso de suelo comercial/mixto.

Por su ubicación, dimensiones y características, el inmueble ofrece la posibilidad de utilizar las instalaciones existentes de manera inmediata o desarrollar un nuevo proyecto, de acuerdo con la normatividad y autorizaciones correspondientes.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicada en Gral. Francisco Ramírez, Col. Ampliación Daniel Garza, Alcaldía Miguel Hidalgo, en una zona estratégica de la Ciudad de México, con excelente conectividad hacia las principales vialidades y cercana a importantes corredores corporativos y comerciales.

La propiedad se encuentra además en un entorno de gran relevancia arquitectónica y cultural de la ciudad.

📐 SUPERFICIE Y ZONIFICACIÓN
Superficie de terreno: 1,500 m²
Superficie de construcción: 626 m²
Uso de suelo: Comercial / Mixto
Zonificación: H/8/40
40% de área libre, de acuerdo con la información de zonificación disponible y sujeto a las disposiciones y autorizaciones aplicables.
🏢 INSTALACIONES CORPORATIVAS

Actualmente acondicionada como oficinas, cuenta con una distribución funcional y amplios espacios:

Caseta y área de vigilancia en acceso principal.
Áreas abiertas de trabajo con cubículos integrados en planta baja y planta alta.
Oficinas privadas y ejecutivas.
Amplia sala de juntas.
Cuarto de servidores / SITE.
Sanitarios para damas y caballeros.
Cocina equipada con área de comedor.
Bodegas de almacenamiento.
Amplio jardín posterior.
Patio descubierto.
Escalera helicoidal con acceso a la azotea.
Bodegas adicionales.
💼 IDEAL PARA EMPRESA O INVERSIÓN

Una propiedad poco común por su superficie de terreno, ubicación y versatilidad.

Ideal para quien busque establecer un corporativo u oficinas de manera inmediata, así como para inversionistas interesados en una propiedad con uso de suelo comercial/mixto en una zona de alta demanda.

Documentación en regla, servicios al día y lista para escriturar.

Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la Alcaldía Miguel Hidalgo.