CASA DE PRAIA MODERNA COM PISCINA · CHICXULUB · $1,15M ABAIXO DA AVALIAÇÃO km 14,5CASA DE PLAYA MODERNA CON PISCINA · CHICXULUB · $1.15M BAJO AVALÚO km 14.5

CASA DE PRAIA MODERNA EM CHICXULUB, YUCATÁN — PISCINA, PALAPA E ACESSO À PRAIA · OPORTUNIDADE ABAIXO DA AVALIAÇÃO

Descubra uma das melhores oportunidades da costa yucateca: uma casa de praia moderna em Chicxulub, a apenas 2,5 quadras da areia, com avaliação de $5.400.000 MXN e preço de venda rápida de $4.249.900 MXN. Mais de $1.150.000 de valorização imediata desde o primeiro dia — uma margem que raramente é encontrada em propriedades costeiras prontas para habitar.

Design contemporâneo, funcionalidade e o estilo de vida relaxado do Golfo do México. Ideal para viver, se aposentar à beira-mar ou transformá-la em um ativo de aluguel de férias de alto rendimento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

Construção: 142 m² de design moderno
Terreno: 300 m²
2 quartos espaçosos com ventilação e iluminação natural
2 banheiros completos
Piscina privada · palapa coberta
Espaços integrados interior-exterior
Localização: Chicxulub, Yucatán, a 2,5 quadras da praia

PISCINA E ACABAMENTOS:
A piscina privada é o coração da área social, complementada por uma palapa coberta de estilo costeiro autêntico que oferece sombra e ambiente durante todo o ano — perfeita para receber ou alugar. A casa apresenta acabamentos de qualidade: pisos e superfícies de fácil manutenção pensados para clima de praia, cozinha integrada, boa altura e um design que aproveita a luz natural e a ventilação cruzada. O conjunto está pronto para habitar ou alugar sem investimento adicional.

COMODIDADES E AMBIENTE:
Chicxulub Puerto é um dos destinos costeiros mais consolidados de Yucatán:

Praia a 2,5 quadras (a pé)
Calçadão de Chicxulub com vista para o mar, ideal para caminhar ou correr
Restaurantes de frutos do mar, cafés e serviços locais a minutos
Progreso e seu calçadão principal a ~10 minutos de carro
Cidade de Mérida a ~40 minutos
Aeroporto Internacional de Mérida a ~45 minutos
Supermercados, farmácias e serviços médicos próximos

VANTAGEM LEGAL:
A propriedade está livre de ônus e com a documentação em ordem, permitindo uma operação limpa e ágil, com escritura direta. (Nota: para compradores estrangeiros em áreas costeiras, a aquisição é feita por meio de um fideicomisso bancário conforme a lei mexicana; temos o prazer de assessorar em todo o processo.)

POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
Chicxulub e o corredor costeiro de Progreso vivem um crescimento sustentado, impulsionado pelo turismo, a chegada de compradores estrangeiros, o Trem Maia e a crescente demanda por segundas residências e aluguéis de férias. Uma casa moderna, com piscina e a poucos passos do mar, se posiciona como um ativo de aluguel atraente, com potencial estimado de 30% a 40% de rendimento anual, de acordo com comparáveis locais de aluguel de férias na temporada.

PERFIS DE COMPRADOR:

Investidor de aluguel de férias (Airbnb, VRBO, Booking)
Comprador de segunda residência ou casa de aposentadoria costeira
Family office ou investidor patrimonial com visão de valorização
Comprador que busca uma operação limpa e pronta para habitar

POR QUE ESTA PROPRIEDADE:
Em um mercado onde as casas de praia modernas, com piscina e documentação limpa são cada vez mais escassas, esta reúne tudo: preço abaixo da avaliação, localização a passos do mar, acabamentos prontos e potencial de aluguel comprovável. Você compra valor, não apenas metros quadrados.

PREÇO DE VENDA: $4.249.900 MXN (avaliação $5.400.000 MXN)
Livre de ônus · documentação em dia.

Documentação disponível para revisão. Coordenamos visita presencial ou tour virtual por videochamada.
"AS MELHORES OFERTAS SÃO GARANTIDAS ANTES DE CHEGAREM AO MERCADO ABERTO."
Potencial de aluguel ou aposentadoria pessoal. Localização: Km 14,5 estrada Uaymitun.CASA DE PLAYA MODERNA EN CHICXULUB, YUCATÁN — PISCINA, PALAPA Y ACCESO A PLAYA · OPORTUNIDAD BAJO AVALÚO

Descubre una de las mejores oportunidades de la costa yucateca: una casa de playa moderna en Chicxulub, a solo 2.5 cuadras de la arena, con avalúo de $5,400,000 MXN y precio de venta rápida de $4,249,900 MXN. Más de $1,150,000 de plusvalía inmediata desde el día uno — un margen que rara vez se encuentra en propiedades costeras listas para habitar.

Diseño contemporáneo, funcionalidad y el estilo de vida relajado del Golfo de México. Ideal para vivirla, retirarte frente al mar o convertirla en un activo de renta vacacional de alto rendimiento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Construcción: 142 m² de diseño moderno
Terreno: 300 m²
2 recámaras amplias con ventilación e iluminación natural
2 baños completos
Alberca privada · palapa techada
Espacios integrados interior-exterior
Ubicación: Chicxulub, Yucatán, a 2.5 cuadras de la playa

ALBERCA Y ACABADOS:
La alberca privada es el corazón del área social, complementada con una palapa techada de estilo costero auténtico que ofrece sombra y ambiente todo el año — perfecta para recibir o rentar. La casa presenta acabados de calidad: pisos y superficies de fácil mantenimiento pensados para clima de playa, cocina integrada, buena altura y un diseño que aprovecha la luz natural y la ventilación cruzada. El conjunto está listo para habitar o rentar sin inversión adicional.

AMENIDADES Y ENTORNO:
Chicxulub Puerto es uno de los destinos costeros más consolidados de Yucatán:

Playa a 2.5 cuadras (caminando)
Malecón de Chicxulub con vista al mar, ideal para caminar o correr
Restaurantes de mariscos, cafés y servicios locales a minutos
Progreso y su malecón principal a ~10 minutos en auto
Ciudad de Mérida a ~40 minutos
Aeropuerto Internacional de Mérida a ~45 minutos
Supermercados, farmacias y servicios médicos cercanos

VENTAJA LEGAL:
La propiedad está libre de gravamen y con papeles en regla, lo que permite una operación limpia y ágil, con escrituración directa. (Nota: para compradores extranjeros en zona costera, la adquisición se realiza mediante fideicomiso bancario conforme a la ley mexicana; con gusto asesoramos en todo el proceso.)

POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Chicxulub y el corredor costero de Progreso viven un crecimiento sostenido, impulsado por el turismo, la llegada de compradores extranjeros, el Tren Maya y la creciente demanda de segundas residencias y rentas vacacionales. Una casa moderna, con alberca y a pasos del mar, se posiciona como activo de renta atractiva, con potencial estimado de 30% a 40% de rendimiento anual según comparables locales de renta vacacional en temporada.

PERFILES DE COMPRADOR:

Inversionista de renta vacacional (Airbnb, VRBO, Booking)
Comprador de segunda residencia o casa de retiro costera
Family office o inversionista patrimonial con visión de plusvalía
Comprador que busca una operación limpia y lista para habitar

POR QUÉ ESTA PROPIEDAD:
En un mercado donde las casas de playa modernas, con alberca y documentación limpia son cada vez más escasas, esta reúne todo: precio bajo avalúo, ubicación a pasos del mar, acabados listos y potencial de renta comprobable. Compras valor, no solo metros cuadrados.

PRECIO DE VENTA: $4,249,900 MXN (avalúo $5,400,000 MXN)
Libre de gravamen · papeles al día.

Documentación disponible para revisión. Coordinamos visita presencial o recorrido virtual por videollamada.
"THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET."
Potencial de renta o retiro personal. Ubicación: Km 14.5 carretera Uaymitun