Oportunidade de Investimento no Coração de Mérida

Localização: Bairro de Santa Ana, Centro Histórico, Mérida, Yucatán.
Preço: $5.100.000 MXN

1. DESCRIÇÃO GERAL
Localizada em uma das áreas com maior valorização e demanda do Centro Histórico, esta propriedade se destaca por sua estrutura sólida e localização privilegiada. É a tela em branco ideal para um projeto de remodelação de luxo, seja para uma residência privada de alto padrão ou para um negócio de aluguel de temporada tipo Airbnb, graças à sua proximidade com os pontos mais emblemáticos da cidade.

2. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 253,1 m² (9,30 metros de frente por 27 metros de fundo).
• Quartos: 5 amplas suítes.
• Banheiros: 3 banheiros completos.
• Distribuição em dois andares:
• Térreo: Sala de estar, sala de jantar formal, cozinha funcional, dois quartos amplos e um banheiro completo.
• Andar Superior: Três quartos adicionais e um banheiro completo, oferecendo privacidade e excelente ventilação.
• Exterior: Área de lavanderia e banheiro adicional no quintal.

3. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
A propriedade conta com um amplo quintal, espaço suficiente para:
• Construir uma piscina de designer.
• Projetar jardins tropicais ou terraços cobertos.
• Ampliar a área social para criar um oásis privado no meio do centro.

4. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Estilo de Vida)
A localização é, sem dúvida, seu maior atributo. Está a uma curta distância de:
• Paseo de Montejo (a apenas 4 esquinas): A avenida mais icônica e cultural de Mérida.
• Parque de Santa Ana (a 3 esquinas): Famoso por seu mercado gastronômico, sua igreja e galerias de arte.
• Entorno: Rodeada pelos melhores restaurantes, boutiques de luxo, museus e toda a vibrante vida cultural que o Centro de Mérida oferece.

5. RESUMO DO INVESTIMENTO
• Estado: Para remodelar (Estrutura em excelentes condições).
• Uso sugerido: Residência de luxo, Hotel Boutique ou Propriedade de aluguel de temporada.
• Valor agregado: Terreno de dimensões generosas para a área e localização invejável.
Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Mérida continua se posicionando como uma das melhores cidades para investir no México.Oportunidad de Inversión en el Corazón de Mérida

Ubicación: Barrio de Santa Ana, Centro Histórico, Mérida, Yucatán.
Precio: $5,100,000 MXN

1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda del Centro Histórico, esta propiedad destaca por su sólida estructura y ubicación privilegiada. Es el lienzo en blanco ideal para un proyecto de remodelación de lujo, ya sea para una residencia privada de alto nivel o para un negocio de rentas vacacionales tipo Airbnb, gracias a su cercanía con los puntos más emblemáticos de la ciudad.

2. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Terreno: 253.1 m² (9.30 metros de frente por 27 metros de fondo).
• Habitaciones: 5 amplias recámaras.
• Baños: 3 baños completos.
• Distribución en dos plantas:
• Planta Baja: Sala de estar, comedor formal, cocina funcional, dos habitaciones amplias y un baño completo.
• Planta Alta: Tres habitaciones adicionales y un baño completo, ofreciendo privacidad y excelente ventilación.
• Exterior: Área de lavado y baño adicional en el patio posterior.

3. POTENCIAL DE DESARROLLO
La propiedad cuenta con un amplio patio trasero, espacio suficiente para:
• Construir una piscina de diseño.
• Diseñar jardines tropicales o terrazas techadas.
• Ampliar el área social para crear un oasis privado en medio del centro.

4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Lifestyle)
La ubicación es, sin duda, su mayor atributo. Se encuentra caminando de:
• Paseo de Montejo (a solo 4 esquinas): La avenida más icónica y cultural de Mérida.
• Parque de Santa Ana (a 3 esquinas): Famoso por su mercado gastronómico, su iglesia y galerías de arte.
• Entorno: Rodeada de los mejores restaurantes, boutiques de lujo, museos y toda la vibrante vida cultural que ofrece el Centro de Mérida.

5. RESUMEN DE INVERSIÓN
• Estado: Para remodelar (Estructura en excelentes condiciones).
• Uso sugerido: Residencia de lujo, Hotel Boutique o Propiedad de rentas vacacionales.
• Valor agregado: Terreno de dimensiones generosas para la zona y ubicación envidiable.
¡No deje pasar esta oportunidad! Para más información o para concertar una visita, por favor contáctenos. Mérida sigue posicionándose como una de las mejores ciudades para invertir en México.