MAGNÍFICA BODEGA INDUSTRIAL EN XOCHIMILCO

Ótima oportunidade para investidores e empresas de logística. Propriedade industrial espetacular com excelente infraestrutura, amplos escritórios tipo Call Center e uma localização estratégica com conectividade garantida.

📊 Resumo de Superfícies e Custo
Área Total do Terreno: 4.500 m²

Área Coberta: 4.200 m² (95% de cobertura)

Área de Escritórios: 500 m²

Preço de Venda: 💲 45.000.000 MXN

🏗️ Principais Características
Zona Operacional e Armazém
Altura Livre: Mais de 7 metros, ideal para otimizar o armazenamento vertical.

Piso de Alta Resistência: Projetado para suportar maquinário pesado e tráfego constante de carga.

Acesso Logístico: Entrada fluida e sem problemas para caminhões e veículos de grande porte.

Espaços Modulares: Conta com armazéns complementares e pequenos depósitos internos para melhor organização do inventário.

Corporativo e Escritórios
Escritórios Modernos: 500 m² de espaços de trabalho, atualmente adaptados para dinâmicas tipo Call Center ou áreas operacionais de alta densidade.

Serviços Sanitários: Banheiros executivos independentes para homens e mulheres.

Estacionamento e Serviços
Capacidade de Estacionamento: 20 vagas exclusivas.

Serviços Completos: Conta com todos os serviços básicos e infraestrutura prontos para operar.

🎯 Vantagens Chave do Imóvel
Logística Impecável: Sua grande altura e a facilidade de acesso para caminhões reduzem os tempos de carga e descarga.

Pronto para Operar: Conectividade total de serviços e escritórios configurados para abrigar uma equipe administrativa robusta de forma imediata.

Segurança e Proteção: A cobertura de 95% garante a proteção total de suas mercadorias contra as intempéries.Gran oportunidad para inversionistas y empresas logísticas. Espectacular propiedad industrial con excelente infraestructura, amplias oficinas tipo Call Center y una ubicación estratégica con conectividad garantizada.

📊 Resumen de Superficies y Costo
Superficie Total de Terreno: 4,500 m²

Superficie Techada: 4,200 m² (95% de cobertura)

Área de Oficinas: 500 m²

Precio de Venta: 💲 45,000,000 MXN

🏗️ Características Principales
Zona Operativa y Bodega
Altura Libre: Más de 7 metros, ideal para optimizar el almacenamiento vertical.

Piso de Alta Resistencia: Diseñado para soportar maquinaria pesada y tráfico constante de carga.

Acceso Logístico: Entrada fluida y sin problemas para tráilers y vehículos de gran tonelaje.

Espacios Modulares: Cuenta con almacenes complementarios y bodeguitas internas para una mejor organización de inventario.

Corporativo y Oficinas
Oficinas Modernas: 500 m² de espacios de trabajo, actualmente acondicionados para dinámicas tipo Call Center o áreas operativas de alta densidad.

Servicios Sanitarios: Baños ejecutivos independientes para hombres y mujeres.

Estacionamiento y Servicios
Capacidad de Estacionamiento: 20 cajones exclusivos.

Servicios Completos: Cuenta con todos los servicios básicos e infraestructura listos para operar.

🎯 Ventajas Clave del Inmueble
Logística Impecable: Su gran altura y la facilidad de acceso para tráilers reducen los tiempos de carga y descarga.

Lista para Operar: Conectividad total de servicios y oficinas configuradas para albergar un equipo administrativo robusto de manera inmediata.

Seguridad y Resguardo: El 95% de techado garantiza la protección total de tus mercancías frente a la intemperie.